ヴィザージュ円山南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ヴィザージュ円山南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西21丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌西小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「西友旭丘店」約550m ●公園「なかよし公園」約180m ●病院「南円山内科医院」約350m ●「セブンイレブン札幌南６条西１８丁目店」約250m ●「東光ストア西線６条店」約660m ●「ホーマック旭ヶ丘店」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィザージュ円山南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィザージュ円山南の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西１８丁目駅
あやぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅まで1本で行けるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院やその関連病院なども多くある地域で何かあった時でも安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく個人経営の飲食店なども多くあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学などもあり環境としてはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市電なども通っており、人通りは交通量は1日を通して多いため、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えて利便性も高くとてもいい地域だと思います。 |
2023年9月 円山公園駅
あんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 天下の円山なので治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ |
2023年6月 円山公園駅
青い蛹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は東西線のみで乗り換えはありませんが、バスターミナルが同じ建物内にあります。 タクシーがわりと夜遅くまで停まってくれてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数入ったマルヤマクラスに直結しており、雨に濡れず買い物出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラス内にも飲食店はありますし、駅付近にもオシャレな個人飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の環境がよく落ち着いた雰囲気なので、子育てには適していると思います。 円山公園、北海道神宮など羽を広げることが出来る場所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は間違いなく良いと思います。 民度も高いと思いますし、変なトラブルなども殆ど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どのエリアでもそこそこお店はありますので大きな苦労はありません。 |
2022年1月 円山公園駅
【メリット】 外へ出ること無く、エスカレーターで、
マルヤマクラスへ行けます。
マル……
ヴィザージュ円山南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング(26物件中) |
西線６条駅ランキング(35物件中) |
ヴィザージュ円山南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.16㎡ | 16.3㎡ | 1,782万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,903円 112円 |
13,990円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィザージュ円山南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南七条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.71～67.56㎡｜65.63㎡ | 1,551万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.19～84.5㎡｜81.79㎡ | 1,595万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 132.06～132.06㎡｜132.06㎡ | 2,680万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.71～132.06㎡｜85.16㎡ | 1,782万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
