シャルマンフジ岬公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約19万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
泉南郡岬町 |
シャルマンフジ岬公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海多奈川線／みさき公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『みさき公園駅』 南海本線 南海多奈川線
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所在地(住所)
大阪府泉南郡岬町淡輪5746-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ岬公園の【賃貸】物件情報
シャルマンフジ岬公園の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】普段、最寄駅として利用しています。 急行はもちろん、特急サザンも停車するので終点の難波などの都心部まで約40～50分程度で乗り換えなしの1本で行くことができます。朝の通勤ラッシュ時（6:30～9:00の時間帯）を除けば、基本的にはそこまで混んでいません。 実際、私は毎日朝7:20頃の急行難波行きに乗車して通勤していますが、必ず座って1本で難波まで行くことができます。 電車の本数についても、10～15分間隔で急行がくるのでそこまで待たないかなと思います。 また、和歌山方面側の改札を出ると、ロータリーにタクシー乗り場やバス乗り場があるので、すぐに乗車することが可能です。 ロータリーも広いので、送迎の車も一時的に結構な台数停まっています。 改札は2箇所あり、和歌山方面から来る人も大阪方面から来る人も行き来しやすいと思います。 土地の値段は本当に安いです。 実際、私は家族で堺市から岬町へ移住してきました。 その理由は、土地が安かったため、広い家を建てることができると思ったためです。 自然も多く、近くに24時間あいている大型スーパーやコンビニもあります。 子育てをする上では、住みやすい街だと思っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】駅のロータリーを下ってすぐのところにセブンイレブンがあるので買い物はすぐにできます。 また、もう一つの大阪方面側の改札を出て少し歩くと、ローソンも近くにあります。 駅近辺にはたくさんパーキングがあるので車を停めてすぐに駅に行くことが可能です。 駅近くに歯医者があります。駅には2箇所出口がありますが、治安の違いはございません。 駅自体、駅周辺も綺麗です。 歓楽街等もないため、酔っ払いなどもいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】駅を出て、車で和歌山方面に5分くらい走ると、パン屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】町立保育園の数は3園です。 都心部を比べて、待機児童が出ていないですし、入園・転園も希望通りの園にスムーズにできました。 実際、私も現在1歳9か月の子供が町立保育園に通っていますが、 自然も多く、園自体の敷地も広いので、園庭など広々と遊ぶことができています。 また、公共の遊び場で駅から車で5分程度の場所に「せんなん里海公園」というところがあり、そこが広大な敷地で遊具や芝生もあるので、子供を1日遊ばせることが可能です。 公園の横が海水浴場で海もあるので、すぐに海に行くことも可能です。 あと、道の駅にも展望台があり海を見たり、散歩することもできます。 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】サザンも止まるのですごく便利です。 トイレも綺麗になり子ども用の可愛いトイレもできました。 エレベーターも付いて、とても利用しやすくなりました。自然豊かで物価も安く、土地も安い。 自然の中で子育てするにはもってこいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】自然豊かなので、子育てには快適です。 海も山もあり、いろいろな遊びを経験させてあげれます。治安はいいと思います！ 下の改札は道路にも面しているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】近くに2種類のコンビニがある。 車だとベーカリーやカフェ、中華屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【みさき公園駅に対する口コミ】自然豊かで幼稚園、学校も充実している。 エレベーターやおむつ替えシートもある。 |
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】快速が止まり難波まで1時間かからないのでとても良いと思います。ガソリンや物価についてはとても安いと思います。田舎ですが揃わないものはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】集合住宅やマンションが近くにあるので駅近だと思います。病院、学校などの公共機関もいくつかあります登下校時常に近所の見守り隊警察官などが見回ってくださるので安全な上小さい町なので知らない人が入り込みにくいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】駅の近くに中華料理、焼肉、喫茶店など何店舗かあり、割と美味しいと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】小さな街ですが幼稚園、保育所、学校などは充実している上、公園なども豊富です |
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】基本的に通勤･退勤ラッシュのときでもがら空きと言っていいほど人が居ないのがとてもいいと思います。駅にはバスも停まり、すぐそこにコンビニがあるので、社会人や学生に限らず、高齢者の方も頻繁に利用されます。少し行けばそれなりに栄えているので住みやすいは住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐそこにセブンイレブンと少し行ったところにローソンがあります。そもそも人が少ないですが、ゴミなどが落ちていることも無く、住民が優しいので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】コンビニくらいで飲食店は近くに見かけません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【みさき公園駅に対する口コミ】近くに中学校があります。そこの中学生は通学にみさき公園駅を利用しているみたいです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 みさき公園駅
ぴーまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サザンも止まるのですごく便利です。 トイレも綺麗になり子ども用の可愛いトイレもできました。 エレベーターも付いて、とても利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自然豊かなので、子育てには快適です。 海も山もあり、いろいろな遊びを経験させてあげれます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに2種類のコンビニがある。 車だとベーカリーやカフェ、中華屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで幼稚園、学校も充実している。 エレベーターやおむつ替えシートもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います！ 下の改札は道路にも面しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然豊かで物価も安く、土地も安い。 自然の中で子育てするにはもってこいです。 |
2023年10月 みさき公園駅
723ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり難波まで1時間かからないのでとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 集合住宅やマンションが近くにあるので駅近だと思います。病院、学校などの公共機関もいくつかあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに中華料理、焼肉、喫茶店など何店舗かあり、割と美味しいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな街ですが幼稚園、保育所、学校などは充実している上、公園なども豊富です |
| 治安 |
5 |
メリット | 登下校時常に近所の見守り隊警察官などが見回ってくださるので安全な上小さい町なので知らない人が入り込みにくいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ガソリンや物価についてはとても安いと思います。田舎ですが揃わないものはありません。 |
2022年2月 みさき公園駅
【メリット】 海が近く、すぐに海岸線へ行くことができるため、釣りをしたい人におすすめです。また、日本の夕……
2021年10月 みさき公園駅
【メリット】 レジャーにはべんりがいいし､むかしはよくりょうしてたです。さいきんはあまりレジャーはいかな……
シャルマンフジ岬公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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泉南郡岬町ランキング(4物件中) |
泉南郡岬町淡輪ランキング(4物件中) |
みさき公園駅ランキング(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格381万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
シャルマンフジ岬公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 410 ～ 419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 391 ～ 410万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 372 ～ 391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 353 ～ 372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 333 ～ 353万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンフジ岬公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.62㎡ | 17.21㎡ | 534万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 13,146円 203円 |
8,152円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岬公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉南郡岬町淡輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉南郡岬町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■みさき公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
