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五反田リーラハイタウンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 西五反田 > 五反田駅 > 五反田リーラハイタウン

中古

五反田リーラハイタウン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10067
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五反田リーラハイタウンの外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約279万円/坪 賃料:約14072円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.06％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

五反田リーラハイタウンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／五反田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田2丁目12-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    日野学園

  • 中学校区域

    日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと　西五反田二丁目店」約200m ●「品川区立五反田公園」約640m ●「NTT東日本関東病院」約1030m ●「ローソン西五反田二丁目店」約190m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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五反田リーラハイタウンの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

五反田リーラハイタウンの【賃貸】物件情報

五反田リーラーハイタウン
五反田リーラーハイタウン
賃料(管理費)
32万円(0円)
敷金・礼金
32.0万円・32.0万円
専有面積
71.50m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
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五反田リーラハイタウンの口コミ・評判

2021年7月

nickさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 五反田駅・目黒駅まで徒歩圏内である事が考えられる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東京の中でワーストな地域という訳ではない事
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが良く管理している、掃除をしているので綺麗
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 綺麗、虫は特に見かけない、気を付けていたという事もあるがほとんど入ってこない
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニやレストランが近くに多いという点が挙げられる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 私は単身者だったので近隣の学校等は把握していないが、会社のオフィスが多いので近くには無さそうと思う。メリットは特にない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】サラリーマンが多く、オフィス街であるため飲食店がとにかく多い。安くて美味しいものが揃ってます。駅の両サイドともに繁華街で、居酒屋や飲食店が数多く並んでいますので、飲み食いには困りません。住みやすい所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 五反田駅

たまこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにはユニクロなどの店舗もあり、充実している。交通の便に関しても、山手線の沿線なので何ら問題は無い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・56文字）

2022年7月 五反田駅

きいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線なので主要な駅まで一本でいけてとても便利です。
すぐ横に池上線の五反田駅もあるので二子玉川や自由が丘方面にも出やすく、浅草線の五反田を使えば浅草、人形町なども一本でいける。
駅前のバスターミナルから六本木、赤羽橋、川崎行きなどのバスもありどこにでも出やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 五反田駅からすぐには東急ストア、東五反田方面は少し歩けばマルエツやライフもあり、スーパーはいくつかある。
東急ビルには無印、カルディ、スタバもあり、駅ビルにはユニクロ、駅近くにドンキホーテもあり、買い物に困ったことはほぼない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多く、有名な人気店もある。
お昼になると平日はキッチンカーも出ているので在宅ワークでも簡単にテイクアウトできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園は多い。
五反田の飲食店はだいたい子連れOK。オムツ替えは駅の東急などでできる。
五反田西口は公園も多い。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。品川区から発信される防犯情報をアプリで受診しているが、東五反田や北品川は５年住んでて一件情報がきただけ（露出狂がでたので注意でした）
品川区の某地区は声かけやら痴漢やら毎週注意が入るので比較したらかなり治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近地価は上がっているが、利便性を考えたら理解できる。特に東五反田3丁目付近、北品川6丁目付近は五反田だけでなく品川駅やら高輪台も徒歩でいけて、かなり便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2022年2月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 グルメスポット！美味しいお店がたくさんある。会社員が多いから、ランチも充実している。

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（残り134文字）

2022年1月 五反田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に飲食店やスーパーが入った中規模のビルが直結しています。ユニクロなどもあり、日常の買い物……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

五反田リーラハイタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(159物件中)

五反田駅ランキング

位
(366物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,106万円

推定相場坪単価279万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,368円～14,775円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.06％
価格帯別判定 i

五反田リーラハイタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,264 ～ 2,317万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,159 ～ 2,264万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,054 ～ 2,159万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,948 ～ 2,054万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,843 ～ 1,948万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 935位 / 1,230物件中
品川区西五反田 109位 / 139物件中
五反田駅 246位 / 294物件中

坪賃料ランキング

品川区 228位 / 929物件中
品川区西五反田 41位 / 124物件中
五反田駅 87位 / 249物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,089～2,196万円

※中央値：2,142万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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五反田リーラハイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年10月 2025年1月 7階 1K 北西 ー ー
4 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年11月 2024年1月 6階 1R 北西 ー ー
6 2023年10月 2024年6月 6階 1R 北西 ー ー
7 2023年10月 2023年12月 5階 1LDK 南西 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 5階 1LDK 南西 ー ー
9 2023年10月 2023年10月 9階 1R 北西 ー ー
10 2023年9月 2023年10月 9階 1R 北西 ー ー
11 2023年9月 2023年9月 10階 1R 北西 ー ー
12 2023年7月 2024年2月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年9月 5階 1LDK 南西 ー ー
14 2023年3月 2023年6月 5階 1LDK 南西 ー ー
15 2023年3月 2023年10月 7階 1K 北西 リノベーション ー
16 2022年12月 2023年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
17 2022年12月 2023年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
18 2022年11月 2022年12月 3階 1R 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年9月 2022年12月 5階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年7月 2022年7月 8階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年5月 2022年7月 8階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年5月 2022年7月 8階 2LDK 北東 リフォーム ー
23 2022年4月 2022年5月 3階 1R 北西 リフォーム ー
24 2022年3月 2022年5月 8階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年2月 2022年4月 8階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2022年1月 2022年5月 7階 1R 北西 ー ー
27 2021年11月 2022年1月 7階 1R 北西 ー ー
28 2021年11月 2022年1月 8階 2LDK 北西 ー ー
29 2021年5月 2021年6月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
30 2020年11月 2021年4月 9階 3DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年3月 2019年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 南 ー ー
34 2017年12月 2018年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2017年10月 2018年3月 2階 1R 北西 ー ー
36 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年2月 2017年3月 8階 1R 西 ー ー
38 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2016年6月 2016年8月 2階 1R 北西 ー ー
40 2015年12月 2015年12月 12階 3DK 南西 リフォーム ー
41 2015年12月 2016年1月 12階 3DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2015年12月 2015年12月 12階 3LDK 南西 リノベーション ー
43 2015年9月 2015年11月 3階 1R 北西 ー ー
44 2015年8月 2015年8月 3階 1R 北西 ー ー
45 2014年12月 2015年5月 5階 1R 北西 ー ー
46 2014年12月 2014年12月 6階 1R 南 ー ー
47 2014年12月 ー 6階 1R 南 ー ー
48 2014年5月 ー 6階 1R 北西 ー ー
49 2014年5月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年4月 ー 6階 1R 北西 ー ー
51 2014年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
52 2013年11月 ー 2階 1R 北西 ー ー
53 2013年6月 ー 5階 1R 西 ー ー

…残り33件
平均 6階 46.05㎡ 6.9㎡ 3,716万円 ＠256万円 ＠78万円 13,678円
290円		 6,638円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 五反田リーラハイタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五反田リーラハイタウンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.68～71.5㎡｜39.34㎡ 3,050万円｜232万円/坪
4階～6階 22.68～76.95㎡｜47.65㎡ 3,552万円｜233万円/坪
7階～8階 24.99～76.95㎡｜44.08㎡ 3,871万円｜293万円/坪
9階～10階 22.68～60.5㎡｜38.81㎡ 3,018万円｜250万円/坪
11階～12階 60.5～71.51㎡｜67.1㎡ 6,100万円｜297万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.99～76.95㎡｜62.49㎡ 5,068万円｜265万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ 1,480万円｜196万円/坪
北・北東・北西向き 22.68～52.92㎡｜31.87㎡ 2,588万円｜250万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

五反田リーラハイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 3LDK 南東 71.5
2025年4月 12階 3LDK 南東 71.5
2025年4月 12階 3LDK 南東 71.52
2025年3月 10階 ワンルーム 北西 22.68
2025年1月 4階 ワンルーム ー 22.68

…残り67件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 五反田リーラハイタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五反田リーラハイタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.68～25.2㎡｜24.72㎡ 77,416円｜10,352円/坪
4階～6階 22.68～52.92㎡｜25.97㎡ 80,653円｜10,434円/坪
7階～8階 22.68～25.2㎡｜24.61㎡ 84,200円｜11,308円/坪
9階～10階 22.68～76.95㎡｜32.77㎡ 107,750円｜11,118円/坪
11階～12階 22.68～71.52㎡｜42.19㎡ 179,750円｜12,911円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.5～76.95㎡｜72.41㎡ 284,166円｜13,015円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.68～25.2㎡｜24.07㎡ 79,857円｜10,989円/坪
北・北東・北西向き 22.68～52.92㎡｜26.74㎡ 84,125円｜10,573円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニックハイム五反田

    住所 東京都品川区西五反田2丁目14番13号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1983年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5932
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
  • 中古

    パラスト西五反田

    住所 東京都品川区西五反田2丁目23番11号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1980年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
  • 中古

    サンロイヤル五反田

    サンロイヤル五反田の外観
    住所 東京都品川区西五反田2丁目25番9号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩6分
    築年月 1981年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 3
    偏差値 ー
    アクセス数 4212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンロイヤル五反田
    リノベorリフォーム済み
    サンロイヤル五反田     		3,580万円 293.6万円 40.30m² 1LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    ヒルトップ五反田ハイツ

    住所 東京都品川区西五反田2丁目11番11号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分
    築年月 1980年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4352
  • 中古

    セブンスターマンション第１０五反田

    住所 東京都品川区西五反田2丁目25番6号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1986年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円

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    五反田山崎ビル

    住所 東京都品川区西五反田2丁目13番8号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    アクセス数 551
  • 賃貸

    グレイスコート目黒不動前

    グレイスコート目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田3丁目7番1号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート目黒不動前 グレイスコート目黒不動前 9.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.12m² 1K 2階 西
    グレイスコート目黒不動前 グレイスコート目黒不動前 9.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.12m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    レヨン エテルネル

    レヨン エテルネルの外観
    住所 東京都品川区西五反田2丁目25番9号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rayon Eternel(レヨン・エテルネル) Rayon Eternel(レヨン・エテルネル) 13.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.26m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    豊三西五反田ハイツ

    住所 東京都品川区西五反田2丁目13番5号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 783
  • 賃貸

    五反田DSハイム

    住所 東京都品川区西五反田2丁目26番1号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上6階建 地下4階
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,800万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 6票
    アクセス数 2913
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    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2415
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
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    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1684
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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