第２習志野台中央ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
第２習志野台中央ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台4丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
習志野台第一小学校
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中学校区域
習志野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２習志野台中央ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第２習志野台中央ハイツの【賃貸】物件情報
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第２習志野台中央ハイツの口コミ・評判
2022年4月
ななしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
北習志野駅から東西線に乗り入れている東葉高速線に乗ると三鷹まで行けるので便利。 駅近くにはスーパーが３件、100円ショップ、本屋、ファストフードなどひととおり揃っている。 少し歩けば業務スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣公園には桜の木が多く、桜の時期にはお花見をしている方も良く見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場のところに植えられた松の木が立派です。自転車置き場も整備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の広さはまぁまぁ。和室も床の間があって風情を感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はチェーン店がちょこちょこあるが、それほど数は多くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ハザードマップを見ても浸水はしないようで安心している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北習志野駅に対する口コミ】東京メトロ東西線へ直結しているため、都内へのアクセスがとても良いです。 階段を上れば新京成電鉄への乗り換えもできるのでとても便利です。 駅ビルにはコンビニ・内科・歯科・皮膚科・保育園や団子屋・とんかつ屋もあり、とても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 北習志野駅
るかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から徒歩10分、西船橋駅にも行けることでどこにでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 八千代緑が丘駅で降りるとすぐ目の前にイオンがあり買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやミスタードーナツなど有名なお店もあり種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにもたくさん親子がいて少し安心出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などは聞いたことがないので比較的いいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いが安全面などから見るとまぁ許容範囲である |
2022年11月 北習志野駅
らんどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線への乗り換えができ、東葉高速線からは東京駅に行くことが出来る、非常にアクセスが良い駅だと思います。 電車の出る本数も多いため、出発時間などに困ることはまずありません。 バス・タクシー両方の乗り場が、駅の外にあるので、何処へ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にあって欲しい店は全てある、というレベルで施設が充実しております。 誰かと待ち合わせをする時の待ち合わせ場所にちょうどよく、待ち合わせ時暇な場合は、近くの本屋、ドラスト、などなど、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、お弁当屋、両方とも駅の近くにございます。 マックもあり、学校の放課後時に時々利用しています。 『北習志野駅でしか食えない飲食店』というのはありませんが、駅について何か食べようとしても、困ることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北習志野駅周辺は、子供のいる家庭の人が多く住むところです。団地やマンションが沢山あります。 そのため、小学校が近くにいくつかあり、幼稚園や保育園もあります。 公園もたくさんあり、小学生の子供は遊ぶところに困らないと言った印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、事件が起こったなどという話はあまり聞いたことがありません。 駅や駅周辺は綺麗で清潔だと思います。 外に出ると街灯が多いので、夜の暗い道でも明るくてらされているので、かなり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすいところです。 母が言うにも、土地の値段などは少し高いものの、住みやすすぎる場所のため、結果的に価値が高いと言っていました。 田舎でもなく、都会でもない、アクセスがいい駅なので、とにかく住みやすいです。 |
2022年2月 北習志野駅
【メリット】 東葉高速線と新京成線が通っており、駅前は充実しています。
商店街に所狭しと店舗が……
2021年11月 北習志野駅
【メリット】 新京成、北総線の2路線乗り入れ。
駅前にバスターミナルもあるので、乗り換えしやす……
第２習志野台中央ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市習志野台ランキング(97物件中) |
北習志野駅ランキング(124物件中) |
第２習志野台中央ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.87㎡ | 11.29㎡ | 958万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 9,890円 104円 |
16,400円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２習志野台中央ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北習志野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93.42～93.42㎡｜93.42㎡ | 900万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | 93.42～93.42㎡｜93.42㎡ | 1,100万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.42～93.42㎡｜93.42㎡ | 890万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.15～98.94㎡｜97.04㎡ | 950万円｜32万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.42～98.94㎡｜94.87㎡ | 958万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
