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フジタ第２熱海マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フジタ第２熱海マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14400
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  • 基本情報
  • 評判
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フジタ第２熱海マンションの外観
  • フジタ第２熱海マンションの外観：熱海湾に面する、オーシャンフロントのフジタ第二熱海マンション。ヨットハーバー越しに、朝日を浴びるマンション外観を撮影。お部屋からは毎日水平線から昇る幻想的な日の出を楽しめます。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：お部屋から真正面の眺望。画面右半分の場所から、年十数回開催される海上花火大会にて打ち上げられる花火を愉しむことができます。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：こちが共用部の温泉大浴場になります。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：こちらがダイニングキッチンになります。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：こちらが浴室です。この浴室でも温泉が楽しめます。（戸別温泉）
  • フジタ第２熱海マンションのその他：バルコニーから左側の眺望
  • フジタ第２熱海マンションのその他：バルコニーです。目の前の道路は自動車専用道路（熱海ビーチライン）なので、歩くことはできません。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：ホテルと共用のエントランスロビーになります。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：リゾート地ならではの立地を活かし、リビングのソファにくつろぎながら、近くに海を感じ、山の眺望も楽しめます。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：リビングダイニングをキッチン方向から撮影。海のある暮らしを楽しめます。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：対象不動産のロビーにはコインランドリーがあります。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：対象不動産の住戸は、内廊下の部分の住戸になります。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：対象不動産は建物構造上、3階のお部屋（呼称階2階）です。お部屋から真正面には、海が広がります。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：現在のオーナー様はリゾート利用として所有されています。
  • フジタ第２熱海マンションのその他：画面砂浜の奥に写るのがフジタ第二熱海マンションです。夏は海水浴客で賑わうサンビーチ熱海の砂浜まで350mの距離です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪 賃料:約5851円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.96％
偏差値ランキング

熱海市
165物件中の順位

フジタ第２熱海マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伊東線／熱海駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『熱海駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR伊東線　

  • 所在地(住所)

    静岡県熱海市東海岸町14-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

    148戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    熱海市立桃山小学校

  • 中学校区域

    熱海市立熱海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熱海市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

フジタ第２熱海マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 フジタ第二熱海マンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月28日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

225万円 割安

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割安 フジタ第二熱海マンション
フジタ第二熱海マンション
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
155.4万円
専有面積
63.39m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

95万円 割安

販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フジタ第２熱海マンションの【賃貸】物件情報

フジタ第二熱海マンション
フジタ第二熱海マンション
賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
63.39m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【フジタ第２熱海マンションの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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フジタ第２熱海マンションの口コミ・評判

2024年6月

ヒロさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・新幹線も止まるし、観光地かつ駅ビルを全面改装したので充実。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・観光地で人通りも多いので治安の不安なし。
・海沿いという立地を考えると、熱海ビーチ、熱海駅、繫華街いずれも徒歩圏内なのは便利。
・花火大会は自室から存分に楽しめる。
・病院も徒歩5分なので万一の場合も安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・駐車場を拡張したので熱海では有数の収容台数。
・有人管理なのでセキュリティ等は安心。
・エレベーターはリノベーションしたので不満無し。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・自室はリノベーションしたので不満・問題ありません。
・隣部屋の騒音等の問題は無し。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・熱海駅と繫華街の中間地点でコンビニも近くにある為、不満はありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・大学病院から徒歩5分なので万一の場合も安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【熱海駅に対する口コミ】熱海駅は降りてすぐ商店街があり、温泉街の雰囲気が漂っています。
湯気が漂う温泉まんじゅうをぜひたべてもらいたいです。商店街を通ると海にも出れるので夏も賑わう駅です。新幹線も通っていて都心へのアクセスもよいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 熱海駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東海道線と東海道新幹線も停車するので東京方面に向かいやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結で買い物と食事ができるラスカ熱海や駅の近くにコンビニが2店舗あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはメディアで話題になった観光客に人気の海鮮丼のお店や静岡を中心に展開する中華チェーンのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩いて行ける範囲に保育園が2つあります。熱海駅構内にベビーカーの無料貸し出しのサービスがあるので、乳幼児を連れた外出の際に便利です。
治安
5 		メリット 昼間は温泉地や観光地として毎日栄えていますが、繁華街でも夜に営業しているお店は限られるので静かに過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 海など自然に恵まれており、観光気分を味わいながら生活をしたい人には住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年8月 熱海駅

きこさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 結構降りる方が多く、観光者が多いです。お昼時は混んでいて活気があります。JR熱海駅周辺を観光できます。JR熱海駅は在来線以外に新幹線こだまも止まるので、便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 土産物や飲食店、薬屋、100均もあって便利。仲見世通りには干物や塩辛等々海鮮加工品が販売しています！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前から商店街が続き食べるお店もたくさんありますが混雑します。早めにお店を見つけて入ることをお勧めします。個性的なお店がたくさんあります。ぶらぶら食べ歩きできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット たくさんのお店や機関車もあって楽しめますよ。
三島、静岡方面の東海道線と、小田原、横浜、東京、宇都宮、高崎方面の東海道線、伊東、伊豆急行線方面の伊東線、東海道新幹線が乗り入れています。
治安
5 		メリット 熱海は復活してきているので、駅周辺が綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街、温泉まんじゅう、お寿司屋さんでの寿司、機関車、ラスカなどなど、見所・食事処がいっぱいあるので観光する価値はあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・244文字）

2021年10月 熱海駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 歩いてすぐに観光地があるため利用しやすいです。東京方面へ行くときによく駅を利用します。駅も……

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（残り107文字）

2020年12月 熱海駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルラスカがあり、新幹線も止まる。ビルにはドラッグストア、パン屋、本屋、100円ショップ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジタ第２熱海マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熱海市ランキング

位
(165物件中)

熱海市東海岸町ランキング

位
(6物件中)

熱海駅ランキング

位
(107物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,693万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,558円～6,143円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.96％
価格帯別判定 i

フジタ第２熱海マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,895 ～ 2,962万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,760 ～ 2,895万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,626 ～ 2,760万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,491 ～ 2,626万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,356 ～ 2,491万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熱海市 32位 / 173物件中
熱海市東海岸町 6位 / 7物件中
熱海駅 29位 / 118物件中

坪賃料ランキング

熱海市 63位 / 82物件中
熱海市東海岸町 6位 / 6物件中
熱海駅 51位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,675～2,812万円

※中央値：2,743万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フジタ第２熱海マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 販売中 3階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年1月 2025年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年7月 2023年8月 5階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年12月 2023年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年10月 2023年1月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2022年5月 2022年7月 1階 2LDK 南東 ー ー
12 2022年5月 2022年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
13 2022年3月 2022年5月 1階 2LDK 南東 ー ー
14 2021年10月 2021年10月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年8月 2020年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
16 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
17 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
18 2019年7月 2020年2月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
19 2019年6月 2020年2月 1階 2LDK 南東 リノベーション ー
20 2018年12月 2018年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
21 2018年4月 2018年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
22 2018年3月 2018年6月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK 南 ー ー
24 2017年2月 2017年4月 4階 2LDK 南東 ー ー
25 2016年12月 2017年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
26 2016年12月 2017年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
27 2016年10月 2017年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
28 2016年10月 2017年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年8月 2016年10月 2階 ー 南東 ー ー
30 2016年8月 2016年8月 3階 2LDK 南 ー ー
31 2016年8月 2016年10月 4階 ー 南東 ー ー
32 2016年3月 2016年7月 3階 2LDK 北西 ー ー
33 2016年3月 2017年4月 3階 2LDK ー ー ー
34 2015年9月 2015年9月 6階 2LDK 南 ー ー
35 2014年9月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
36 2013年10月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
37 2013年8月 ー 5階 2LDK ー ー ー
38 2013年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
39 2013年6月 ー 5階 2LDK ー ー ー
40 2013年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
41 2013年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 3階 66.84㎡ 8.81㎡ 2,024万円 ＠101万円 ＠31万円 23,106円
347円		 11,951円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フジタ第２熱海マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フジタ第２熱海マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■熱海市東海岸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熱海市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熱海駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.39～81.38㎡｜72.39㎡ 2,110万円｜98万円/坪
3階～4階 63.39～63.96㎡｜63.42㎡ 1,753万円｜91万円/坪
5階～6階 60.08～63.39㎡｜62.72㎡ 2,088万円｜110万円/坪
7階～7階 63.42～81.38㎡｜72.4㎡ 3,970万円｜182万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.08～81.38㎡｜67.21㎡ 2,077万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.39～63.39㎡｜63.39㎡ 1,800万円｜93万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 16 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フジタ第２熱海マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2LDK 南東 63.39
2024年3月 4階 2LDK 南東 63.39
2023年10月 4階 2LDK 南東 63.39
2023年8月 1階 2LDK 南東 63.39
2023年8月 1階 2LDK 南東 71.07

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フジタ第２熱海マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フジタ第２熱海マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熱海市東海岸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熱海市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熱海駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.39～71.07㎡｜65.31㎡ 110,000円｜5,564円/坪
3階～4階 63.39～63.39㎡｜63.39㎡ 110,000円｜5,737円/坪
5階～6階 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ 170,000円｜7,907円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.39～71.07㎡｜65.48㎡ 115,454円｜5,809円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6841
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン紅葉
    新着
    メゾン紅葉     		2,400万円 137.5万円 57.69m² 1LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    カルム熱海

    カルム熱海の外観
    住所 静岡県熱海市咲見町12番4号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩5分
    築年月 1988年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 26
    偏差値 55
    アクセス数 17458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    熱海プラザ

    熱海プラザの外観
    住所 静岡県熱海市春日町16番45号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩5分
    築年月 1976年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 288戸
    口コミ数 59
    偏差値 53
    アクセス数 41288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    熱海プラザ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    熱海プラザ
    割安
    熱海プラザ     		1,790万円 80.8万円 73.16m² 2LDK 2階 東 114万円
    割安
    熱海プラザ
    割安
    熱海プラザ     		2,000万円 90.0万円 73.42m² 2LDK 9階 西 36万円
    割安
    熱海プラザ
    熱海プラザ     		2,130万円 96.4万円 73.01m² 1LDK 13階 西 相応
    熱海プラザ
    熱海プラザ     		2,200万円 99.6万円 73.01m² 1LDK 9階 東 相応
    熱海プラザ -
    割安
    熱海プラザ -     		2,280万円 78.7万円 95.66m² 3LDK 2階 西 161万円
    割安
    熱海プラザ
    割安
    熱海プラザ     		2,280万円 78.7万円 95.66m² 3LDK 7階 東 358万円
    割安
    熱海プラザ
    割安
    熱海プラザ     		2,380万円 82.2万円 95.66m² 3LDK 3階 西 98万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    熱海プラザPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 194万円
    割安
    ネット公開物件
    熱海プラザ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    熱海プラザ　相模湾・花火が見える
    リノベorリフォーム済み
    熱海プラザ　相模湾・花火が見える     		3,000万円 100.0万円 99.12m² 3LDK 11階 南 相応
  • 中古

    アーバンヒルズ熱海

    住所 静岡県熱海市咲見町5番11号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩11分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    コスモ熱海林ガ丘

    コスモ熱海林ガ丘の外観
    住所 静岡県熱海市林ガ丘町4番1号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩11分
    築年月 1992年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 16960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモ熱海林ヶ丘     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 816万円
    割安
    コスモ熱海林ヶ丘
    価格値下げ
    コスモ熱海林ヶ丘     		3,480万円 129.1万円 89.09m² 2LDK 11階 南 相応
    価格更新日:2025年06月19日

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    平鶴ビル

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    口コミ数 9
    アクセス数 74
  • 賃貸

    石黒ハイツ

    住所 静岡県熱海市中央町16番8号
    交通 JR伊東線 来宮駅 徒歩11分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 70

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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