増尾ハイツ２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
増尾ハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／増尾駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市中原2丁目19-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏市立酒井根東小学校
-
中学校区域
柏市立酒井根中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【増尾ハイツ２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
増尾ハイツ２号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
増尾ハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
増尾ハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 増尾駅
そにあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数はまぁまぁあるので困らない 都心から近すぎず遠すぎない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものを買うお店はほぼ揃っているので困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 低価格で美味しいお店が多いと思います 少し歩けばバーミヤンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに幼稚園があったり公園もいくつかあるためのびのびとした環境で子育てができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 心優しい人が多いと感じます 駅前に交番はありますし酔っ払いもさほど多くありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車などがあれば特に困ることはありません 駅からの距離にこだわらなければある程度の土地は保証されると思います |
2023年7月 増尾駅
きらさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 静かな住宅街。駅前にドラッグストアが出来たので、少し利便性は増した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うなら銀行支店があること。商店街は閑散としているが、昔ながらの飲食店は健在。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 町中華、日本蕎麦屋など地元に愛される飲食店が健在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活には不便かもだけど、子育て問う点なら、ある意味いいのかもしれない。 保育園、幼稚園、小学校と中学校がわりと近隣 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので繁華街特有の治安の悪さはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は低いと思う。物価も食品や日用品なら、きちんと選べば高くない |
2023年5月 増尾駅
Mamiyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西口のロータリーには常にタクシーが数台止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローソンやセブン―イレブン、小さなスーパー、歯医者などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店がいくつかあります。居酒屋やパン屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くは閑静な住宅街です。子育てにはいい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口はロータリーが整備されておりきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅より家賃相場が少し低いです。お勧めです。 |
2022年8月 増尾駅
なっぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏駅まで2駅、船橋駅までも乗り換え無しで行ける。 今注目のおおたかの森までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも小さいがスーパー、ドラッグストア（クリエイト）、駅中に皮膚科や耳鼻科、すぐ近くに整形外科内科もある。 少し歩けばスーパーが多数（ライフ、ヤオコー、マミーマートなど）があったり、ユニクロ。しまむら、支所、郵便局もすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にしちりんなどのチェーン居酒屋、個人経営の居酒屋や飲食店もあり、少し歩くと多数の飲食店チェーン（バーミヤン、デニーズ、焼き肉いちばんなど）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園、徒歩圏内に幼稚園や小学校もある。 近隣の住宅街には公園が点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は人通りが少ないが駅前に交番もあるためある程度は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地価格も安く（50坪1500万円ほどで購入）閑静な住宅街で利便性の良いところに住みたいという人にはおすすめの環境である。 |
増尾ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,560万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
増尾ハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,677 ～ 1,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,599 ～ 1,677万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,521 ～ 1,599万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,443 ～ 1,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,365 ～ 1,443万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
増尾ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.33㎡ | 12.61㎡ | 1,515万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,700円 92円 |
11,700円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■増尾ハイツ２号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■柏市中原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■柏市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■増尾駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
