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梅小路スカイハイツB棟のその他:ケーヨーデイツー七条店:徒歩15分(1148m)
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梅小路スカイハイツB棟のその他:スギ薬局西大路店:徒歩8分(629m)それぞれのお客さまにマッチした商品を分かりやすく手に取っていただけるような売場展開で、いつ来ても新しい発見があるお店!
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梅小路スカイハイツB棟のその他:ダックス下京西七条店:徒歩15分(1122m)
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梅小路スカイハイツB棟のその他:フレスコ九条店:徒歩15分(1126m)年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは1ポイント=1円としていつでもお買い物にご利用いただけます!
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梅小路スカイハイツB棟のその他:ライフ西七条店:徒歩12分(951m)
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梅小路スカイハイツB棟のその他:京都市立七条小学校:徒歩5分(323m)HPには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
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梅小路スカイハイツB棟のその他:京都春日郵便局:徒歩13分(1039m)
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梅小路スカイハイツB棟のその他:梅小路公園:徒歩12分(888m)お子様とのお出かけにいかがでしょうか?公園内には京都水族館や鉄道博物館も併設されております♪
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梅小路スカイハイツB棟のその他:3口コンロ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
梅小路スカイハイツB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区梅小路本町70 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
209戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立七条小学校
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【梅小路スカイハイツB棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
梅小路スカイハイツB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
梅小路スカイハイツB棟の【賃貸】物件情報
梅小路スカイハイツB棟の口コミ・評判
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅なので便利。混雑はそれほどでもなく普通だと思う。 朝と夕方のラッシュ時には約7-8分間隔で電車が来るので不自由はない。 新快速は止まらないが、普通と快速電車の2つに乗れる。 徒歩3分ぐらいのところに有料だが駐輪場がある。 駅の出口が1つしかないので誰かと待ち合わせする時は改札前にすれば迷わなくていい。 駅前に本屋があるので、電車に乗る前に待ち時間がある時は時間をつぶせる。 トイレとコインロッカーとキヨスクがある。 駅を出るとすぐに大通りでバス停が徒歩30秒〜1分ぐらいのところにある。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】駅前にワコールといった大きな企業もあるせいか、居酒屋、食事処も結構多い。東寺や市の南側に移動する起点駅にも良いと思われる。少し離れた場所だがタクシーもつかまりやすい。バスも本数は十分にある。現在バリアフリー工事中でさらに便利になる見込み。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西大路駅
きんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 近所には大手企業の工場や少しですが居酒屋や飲食店などもあります |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東側は住宅街でもあり静かです。 南に下るとイオンもあり生活環境は良いかと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店、居酒屋など少しですがありますね。イオンもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校は区域が微妙な場所なので何とも言えませんが、近くにはあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 昔はかなり悪かったみたいですが今は良くなっているみたいですね |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地価格は詳しくは分かりませんが、それ相応の利便性はあるかと思います |
2023年5月 西大路駅
DONさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅までひと駅です。 市バスのバス停も近くにあります。本数は多いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックや美容院は多いと思います。駅前の本屋さんは、売り方も上手でいいです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 会社が多いので飲み屋はとても多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ、手すりはあったかと、思います |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思うが、飲み屋が多いので、酔っぱらいはいるのかもしれない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅からひと駅の割にお手頃だと思います。 |
2023年5月 西大路駅
さくらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 高槻から快速になる電車の数が多く、通勤通学に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フレスコ八条店とフレスコ九条店、イオン洛南店、イオン洛南ショッピングセンター などがあり買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 釜めしや焼肉、お好み焼きなど様々なお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京都駅の隣でも緑が多く、梅小路公園や京都水族館、京都鉄道博物館などがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 不審者情報は少なく、人通りが多いので安心して暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の隣の駅なので、アクセス環境が整っており通勤通学に便利です。 |
2023年4月 西大路駅
わんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅を除く周辺の駅に比べると大きく、最近では新しい改札もできて利便性が上がった |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いた所に本屋と薬局、Seriaがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りはとても飲食店が多く、サラリーマンの方達が入っていくのをよく見かける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ京都駅に行ける。また、近くに公園もある。学区の数が多く中学校や小学校も多くある。 |
治安 |
3 |
メリット | 大通りの西大路通り沿いは人の目もあり、比較的安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の中でも、住みやすい街であると思う。 |
梅小路スカイハイツB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区梅小路本町ランキング(3物件中) |
西大路駅ランキング(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,886万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
梅小路スカイハイツB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,027 ~ 2,074万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,933 ~ 2,027万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,838 ~ 1,933万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,744 ~ 1,838万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,650 ~ 1,744万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市下京区 | 276位 | / 277物件中 |
---|---|---|
京都市下京区梅小路本町 | 3位 | / 3物件中 |
西大路駅 | 81位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
梅小路スカイハイツB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
平均 | 1階 | 65.1㎡ | 7.92㎡ | 2,099万円 | @108万円 | @33万円 | 5,496円 84円 |
10,613円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅小路スカイハイツB棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区梅小路本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
梅小路スカイハイツB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 66 | |||||||
2021年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 66 | |||||||
2021年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 66 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅小路スカイハイツB棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市下京区梅小路本町の賃料相場
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(2025年05月)
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■京都市下京区の賃料相場
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(2025年05月)
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■西大路駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: