グランドパレス西小倉ステーションタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
グランドパレス西小倉ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日田彦山線／西小倉駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立西小倉小学校
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中学校区域
北九州市立思永中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス西小倉ステーションタワーの【賃貸】物件情報
グランドパレス西小倉ステーションタワーの口コミ・評判
2020年2月
プレボスさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西小倉駅まで走って行ける距離。駅前までの道も明るく、北九州の中では珍しく治安が良い方。車はまぁまぁ通るが飛ばしたりはないので比較的安全と言える。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は十分な広さで、内装にも高級感がある。私が内覧した部屋は白基調で明るいイメージでした。残念ながら4LDKは広すぎて予算オーバーでその時は諦めましたが、ちょうど良い広さのお部屋があけば検討したいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西小倉駅前にコンビニが３社揃っており、またリバーウォークや井筒屋にも近い。買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 校区の評判が良く（西小倉小学校・思永中学校）校区狙いでこの近辺に住みたがるファミリーもいると聞いたことがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西小倉駅に対する口コミ】鹿児島本線や日豊本線が止まり、乗り換えに便利です。首都圏などに比べて、家賃などは安いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西小倉駅に対する口コミ】リバーウォーク北九州店が歩いてすぐのところにあります。夜遅くなっても、女性一人でも歩けると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西小倉駅に対する口コミ】リバーウォーク北九州店内に様々なレストランなどがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西小倉駅に対する口コミ】小中学校などは普通にあると思います。歩いて１０分ぐらいで勝山公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
プレボスさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近く、目の前の道路も明るいので夜コンビニに買い物に出ても安全に行って帰ってこれる。リバーウォークも近いので生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西小倉駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度のところにリバーウォーク北九州という商業施設とパチンコ店があります。 平日の通勤時は、車内は人で溢れます。 バスは5分おきに1本程度出ていますので、移動には困ることはありません。 小倉駅から少し離れているので、小倉駅周辺に比べると人はそれほど多くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西小倉駅
はやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車も停車します。 小倉・砂津方面行きのバスに乗り換えできます。 タクシーも停車しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リバーウォーク北九州店へ歩いて行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リバーウォーク北九州店に飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターや、少し古いですが多機能トイレがあります。 少し離れたところに小学校のほか、小倉城跡や松本清張記念館や図書館などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町自体はきれいで、繁華街からも離れており治安は良さそうです。 小倉北警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小倉駅に近いので買い物などしやすいと思います。 |
2024年3月 西小倉駅
Natehaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線 混雑しない バスめっちゃ有る タクシーもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがバグりちらかすぐらい近くに沢山ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リーズナブルといえばメリットになるのか? |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福岡自体子供が住みやすい環境ではないのかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと言われがちですが福岡の9割の人間ヤーさんじゃない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡の物件のコストパフォーマンスは47都道府県一だと思う |
2024年2月 西小倉駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西小倉駅は、普通電車、快速、区間快速が全て止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リバーウォークが近くにあり、便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 勝山公園もあり、いいところです。駅のトイレも使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くが治安の悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないイメージをもっています。 |
2023年11月 西小倉駅
ゆきおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、都心部からも近いので便利です。 降りてすぐに広めの駐車場があるので、車での乗り入れも安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐにコンビニが２つあり、便利です。 ５分くらいの所に大きな商業施設があるので、買い物も可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に飲食店が多数あります。 定食屋さんやラーメンなどのリーズナブルなものから、ディナーも出来るレストランまであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレが設置されており、エレベーターもあるので、バリアフリーになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、周辺の家賃相場が高いので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高いです。 近くに安いスーパーができたので大分住みやすくなったと思います。 |
グランドパレス西小倉ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区室町ランキング(2物件中) |
西小倉駅ランキング(48物件中) |
グランドパレス西小倉ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 78.39㎡ | 23.01㎡ | 2,143万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 6,233円 81円 |
5,066円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス西小倉ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■北九州市小倉北区室町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■西小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.07～88.76㎡｜78.73㎡ | 2,113万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 1,550万円｜78万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.07～90.52㎡｜80.45㎡ | 2,193万円｜90万円/坪 |
| 10階～12階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 2,680万円｜104万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.07～90.52㎡｜80.72㎡ | 2,192万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 1,800万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレス西小倉ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.49 | |||||||
| 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.49 | |||||||
| 2021年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 77.75 | |||||||
| 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 95.38 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス西小倉ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区室町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 132,500円｜5,184円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77.75～95.38㎡｜87.82㎡ | 131,285円｜4,959円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.75～95.38㎡｜88.25㎡ | 132,750円｜4,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
