ベルカワナの外観：シンプルで落ち着いたデザインの外観が特徴です。建物周辺には植栽が施されており静かな雰囲気が感じられます。外壁は明るい色合いで清潔感が保たれています。複数台の駐車スペースも確保されています。
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ベルカワナのその他：日当たりの良い外観が特徴のマンションです。複数のバルコニーが設けられており開放感があります。外壁は淡い色合いで落ち着いた雰囲気が感じられます。建物周囲のフェンスや植栽もきれいに整えられています。
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ベルカワナのその他：白を基調とした外観が印象的なマンションです。バルコニーが広く開放感があります。周囲にゆとりのある敷地が設けられています。複数の窓から採光が期待できる設計です。
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ベルカワナのエントランス：エントランスには花壇が設置されており彩り豊かな空間です。自転車置き場があり利便性にも配慮されています。階段までのアプローチが整えられているため毎日の出入りがスムーズです。
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ベルカワナのその他：周辺に開放感のある眺望が広がっています。高い建物が少なく空の広さを実感できます。遠くまで見渡せるので圧迫感を感じにくい環境です。周辺の街並みを一望できる点が魅力的です。
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ベルカワナのその他：壁面に設置された操作パネルで日々の生活がより便利になります。シンプルなデザインで空間に調和しています。見やすい表示で操作も簡単に行えます。配線もすっきりとしており見た目にも配慮された設置です。
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ベルカワナのその他：広々としたバルコニーからの開放的な眺望が魅力です。陽当たりが良く遠くまで見渡せる景色を楽しめます。周辺の建物との距離感も程よく空を広く感じられる印象です。
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ベルカワナのその他：広々としたバルコニーから眺望を楽しめる開放的な空間です。周囲の建物や緑が視界に入り晴れた日には空の広がりも感じられます。日差しがたっぷりと注ぐ明るい印象が特徴です。
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ベルカワナのその他：広々としたバルコニーから街並みがしっかり見渡せます。高層の建物が少なく開放感を感じられる眺望です。晴れた日には空の青さがより際立ちます。周辺にはさまざまな建物が立ち並び都市的な雰囲気が広がります。
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ベルカワナのその他：高台からの開放的な眺望が魅力です。周囲には建物や緑が広がり日差しがしっかり差し込みます。バルコニーからの景色は遠くまで見渡せ気持ちの良い毎日を過ごせます。周辺の街並みを一望できるロケーションです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ベルカワナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名716-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1984年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新林小学校
-
中学校区域
村岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ベルカワナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルカワナの【賃貸】物件情報
ベルカワナの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JRと小田急線、距離がありますが江ノ電への乗り換えが出来ます。 ターミナル駅なので快速急行が止まりアクセスが良いです。 ロマンスカーという特急もあり、特急券が必要ですが座席指定になるので確実に座れ、新宿までは乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
2023年4月
もちさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昔からの住宅街でお祭りも盛んです。子ども会も活発で、祭囃子は市の無形文化財になるほどです。藤沢・鎌倉方面のバス便はとても多くて、あまり待ちません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤沢駅
うぉたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線から小田急線への乗り換えがスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急ゲートがあり、近くにも飲食店街がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小田急ゲートを筆頭にお洒落な雰囲気の場所や、チェーン店通りなど幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まず市役所が駅のとても近くにあるのは大きい |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで駅近でなければすごく穏やかな住宅街が広がる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも比較的そこまでな価格帯であるという認識 |
2023年11月 藤沢駅
ららめるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鎌倉への玄関口になる駅ですので鎌倉に行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人気スーパーのオーケーがあるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古き良き飲食店がまだまだ残っているのが魅力的です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所はかなり増えてきたので便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは栄えているわりに事件らしい事件は起こっていないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八百屋とかは1ヶ所に2件集まっているので競争価格になりやすいです |
2023年8月 藤沢駅
IGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまる 特急の乗り入れがある 都心部や主要駅へのアクセスが便利 観光地へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大型スーパーやショッピングモールなど買い物ができる場所がある 病院やクリニックがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店やお弁当屋がある チェーン店など気軽に行けるお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に大学や高校など学校があるので、学生層の通学に便利 駅構内はベビーカーや車椅子が入りやすい広さ 地下道が便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 午前中は地域の清掃員が駅周辺を清掃、パトロールしている様子が見られる 落ちているゴミが少なく清潔にされている 駅ホーム内の線路への飛び降りを防止するために駅監視員がホームを巡回している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地やお店も近いので暮らすのには便利 近隣に大学や高校など学校があるので、学生層の通学に便利 土地の値段自体は安いイメージ |
2019年11月 藤沢駅
【メリット】 飲食店、書店、カラオケ、スーパーマーケットなど商業施設は充実しています。
ベルカワナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市川名ランキング(23物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,058万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ベルカワナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,138 ～ 1,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,085 ～ 1,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,032 ～ 1,085万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 979 ～ 1,032万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 926 ～ 979万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルカワナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 41.76㎡ | 3.91㎡ | 1,213万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 15,391円 371円 |
1,040円 25円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルカワナの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤沢市川名の売買相場
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(2025年05月)
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■藤沢市の売買相場
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(2025年05月)
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■藤沢駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルカワナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | 35.71 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 2K | ー | 35.71 | |||||||
| 2019年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 42.75 | |||||||
| 2019年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 40.79 | |||||||
| 2019年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | 42.75 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルカワナの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤沢市川名の賃料相場
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■藤沢市の賃料相場
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■藤沢駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
