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セントヒルズ鹿児島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セントヒルズ鹿児島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 6015
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セントヒルズ鹿児島の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 135件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約37万円/坪 賃料:約4531円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.80％

セントヒルズ鹿児島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／新屋敷駅 徒歩11分
    鹿児島市電１系統／武之橋駅 徒歩11分
    JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『新屋敷駅』　鹿児島市電１系統　
    『武之橋駅』　鹿児島市電１系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市甲突町25-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鹿児島市立城南小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立天保山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントヒルズ鹿児島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 セントヒルズ鹿児島PR
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

54万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セントヒルズ鹿児島の【賃貸】物件情報

セントヒルズ鹿児島
セントヒルズ鹿児島
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
セントヒルズ鹿児島 0403
セントヒルズ鹿児島 0403
賃料(管理費)
3.5万円(1,000円)
敷金・礼金
35,000円・無
専有面積
24.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
セントヒルズ鹿児島第一707号 0707
セントヒルズ鹿児島第一707号 0707
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

セントヒルズ鹿児島の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】JR駅と直結して、大きめの商業施設があります。土日は人混みがありますが、平日は割とゆっくりと出来るカフェなどもあるので、ランチをしたりするのもいいと思います。買い物も若者向けの店が多く入っているので、若者にとって、楽しむことのできる場所だと思います。電車は路線によって混雑状況が違います。都心部へのアクセスですが、中央駅周辺が都心部の気がします。観光名所等までも、バス・市電等の公共交通機関や、タクシー乗り場もあるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島市最大で中心となる駅。アミュプラザ鹿児島や最近新しく「鹿児島ライカ」という商業施設もできてどんどん発達しているので、利便性は非常に高い。
仕事帰りに夕食を食べて帰ってもよし、惣菜やファーストフードを買って帰ってもよし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 鹿児島中央駅

みみさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日中短いスパンで電車が来るのでとても助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやLi-kaがあるので日用品や家電、アミュプラザで服を買ったり、周辺にコンビニや飲食店、郵便局も揃っているので使いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が周辺に沢山あり、駅周辺で食事をしようと探して困ることはあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 点字ブロックや手すり、エレベーターは整備されており、ある程度は誰でも利用することが出来ると思う。
治安
3 		メリット ゴミが落ちていることも無く綺麗で、基本的に安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 今は物価はどこでも高くなっているのであまり気にする必要もないと思われる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・316文字）

2022年5月 武之橋駅

しーさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにたくさんお店があり、利用しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット パッと入れる飲食店があるところがいいところ。
治安
5 		メリット 駅周辺はわりと明るいとおもうのでいいです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもあると思います！！！！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・195文字）

2022年1月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎方向への日豊線、川内方向への鹿児島本線、指宿方向への指宿枕崎線、博多・大阪方向への九州……

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（残り204文字）

2021年12月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島市最大で中心となる駅。アミュプラザ鹿児島や最近新しく「鹿児島ライカ」という商業施設も……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格277万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　3.2　～　3.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,304円～4,758円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.80％
価格帯別判定 i

セントヒルズ鹿児島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 298 ～ 305万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 284 ～ 298万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 270 ～ 284万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 256 ～ 270万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 242 ～ 256万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

鹿児島市 361位 / 377物件中
鹿児島市甲突町 3位 / 3物件中
新屋敷駅 10位 / 10物件中
武之橋駅 3位 / 4物件中
鹿児島中央駅 132位 / 135物件中

坪賃料ランキング

鹿児島市 163位 / 210物件中
鹿児島市甲突町 2位 / 2物件中
新屋敷駅 6位 / 6物件中
武之橋駅 3位 / 3物件中
鹿児島中央駅 62位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：266～280万円

※中央値：273万円

予測坪単価：37万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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セントヒルズ鹿児島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 7階 1K 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 7階 1K 南東 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 6階 1R 南東 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 6階 1R 南東 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 2階 1R 南東 角部屋 ー
6 2024年12月 2024年12月 6階 1R 南東 ー ー
7 2024年11月 2024年12月 2階 1R 南東 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年11月 6階 1R 南東 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 6階 1R 南東 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 6階 1R 南東 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 2階 1R 南東 角部屋 ー
12 2024年10月 2024年11月 2階 1R 南東 角部屋 ー
13 2024年10月 2024年10月 2階 1R 南東 角部屋 ー
14 2024年10月 2024年10月 6階 1R 南東 ー ー
15 2024年9月 2024年10月 2階 1R 南東 角部屋 ー
16 2024年9月 2024年9月 2階 1R 南東 角部屋 ー
17 2024年7月 2025年1月 7階 1K 南東 ー ー
18 2024年7月 2024年10月 2階 1K 南 ー ー
19 2023年9月 2023年11月 7階 1K ー ー ー
20 2023年8月 2023年9月 6階 1K 南 ー ー
21 2023年6月 2023年11月 5階 1K 南東 ー ー
22 2023年5月 2023年6月 6階 1K 南 ー ー
23 2022年11月 2023年2月 5階 1K 南東 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 3階 1K 南東 リフォーム ー
25 2022年1月 2022年1月 3階 1K 南東 リフォーム ー
26 2021年7月 2021年7月 3階 1K 南東 リフォーム ー
27 2021年4月 2021年11月 3階 1K 南東 ー ー
28 2021年4月 2021年6月 5階 1K 南東 ー ー
29 2021年1月 2021年1月 7階 1K 南 ー ー
30 2020年12月 2020年12月 7階 1K 南 ー ー
31 2020年2月 2020年2月 7階 1K 南東 ー ー
32 2019年2月 2019年2月 5階 1R 南東 ー ー
33 2019年1月 2019年3月 5階 1K 南西 ー ー
34 2018年12月 2018年12月 5階 1K 南東 ー ー
35 2018年11月 2018年12月 7階 1R 南東 ー ー
36 2018年6月 2018年7月 5階 1K 北東 ー ー
37 2018年4月 2018年7月 5階 1K ー ー ー
38 2018年2月 2018年2月 2階 1K 南 ー ー
39 2017年12月 2017年12月 4階 1K 南 ー ー
40 2017年12月 2017年12月 4階 1K 南 ー ー
41 2017年7月 2017年7月 6階 1R 南東 ー ー
42 2017年4月 2017年5月 6階 1R ー ー ー
43 2017年3月 2017年10月 6階 1K 南 ー ー
44 2016年3月 2016年5月 3階 1K 南 ー ー
45 2015年6月 2015年7月 3階 1K 南 ー ー
46 2014年12月 2015年3月 3階 1K 南 ー ー
47 2014年10月 ー 3階 1K 南 ー ー

…残り27件
平均 4階 24.38㎡ 4.17㎡ 303万円 ＠42万円 ＠13万円 4,115円
168円		 2,523円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントヒルズ鹿児島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントヒルズ鹿児島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■鹿児島市甲突町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 250万円｜34万円/坪
3階～4階 23.23～24.3㎡｜23.87㎡ 341万円｜47万円/坪
5階～5階 22.65～24.9㎡｜24.26㎡ 317万円｜43万円/坪
6階～6階 23.23～24.9㎡｜24.76㎡ 318万円｜42万円/坪
7階～7階 22.65～24.9㎡｜24.46㎡ 279万円｜38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.65～24.9㎡｜24.43㎡ 301万円｜41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 350万円｜46万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セントヒルズ鹿児島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 南東 24.8
2025年7月 6階 1K 南東 24.8
2025年6月 6階 1K 南 24.9
2025年5月 7階 1K 南東 28.9
2025年5月 4階 1K 東 23.23

…残り130件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントヒルズ鹿児島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントヒルズ鹿児島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■鹿児島市甲突町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.2～28.9㎡｜25.42㎡ 34,170円｜4,427円/坪
3階～4階 22.45～29㎡｜24.06㎡ 33,897円｜4,659円/坪
5階～5階 23.23～28.9㎡｜24.93㎡ 31,517円｜4,180円/坪
6階～6階 23.2～24.9㎡｜24.47㎡ 33,319円｜4,504円/坪
7階～7階 23.8～28.9㎡｜25.75㎡ 32,470円｜4,170円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.45～28.9㎡｜24.95㎡ 33,160円｜4,393円/坪
東向き 23.23～26㎡｜23.84㎡ 32,722円｜4,538円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 135 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    幸栄ビル

    幸栄ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30番2号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 二中通駅 徒歩7分
    築年月 1974年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    幸栄ビル
    割安
    幸栄ビル     		255万円 20.9万円 40.30m² 3DK 3階 西 61万円
    割安
  • 中古

    キリシママンション

    キリシママンションの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町4番19号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩9分
    築年月 1979年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 157
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キリシママンション
    割安
    キリシママンション     		320万円 39.9万円 26.47m² ワンルーム 3階 東 17万円
    割安
  • 中古

    ビッグバーンズマンション新屋敷

    ビッグバーンズマンション新屋敷の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4番27号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩4分
    築年月 1989年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3546
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
  • 中古

    ダイアパレス天文館南

    住所 鹿児島県鹿児島市松原町10番22号
    最寄駅 JR日豊本線 鹿児島中央駅 バス18分
    築年月 1991年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス天文館南     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレス天文館南402     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ビッグバーンズマンション下荒田

    住所 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21番15号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 荒田八幡駅 徒歩6分
    築年月 1989年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    石塚マンション

    石塚マンションの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市甲突町24番10号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩9分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    石塚マンション 0201 石塚マンション 0201 3.7万円
    (-円)    		 111,000円 無 38m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    エクシード城南

    エクシード城南の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市城南町4番13号
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシード城南 0302 エクシード城南 0302 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.27m² 1K 3階 北西
    エクシード城南 0402 エクシード城南 0402 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.27m² 1K 4階 北西
    エクシード城南 0605 エクシード城南 0605 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.75m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    コーポいなだ

    コーポいなだの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市城南町2番22号
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポいなだ 0401 コーポいなだ 0401 3.9万円
    (-円)    		 無 無 33.46m² 2DK 4階 東
    コーポいなだ 0403 コーポいなだ 0403 4万円
    (-円)    		 無 無 36.86m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    たけマンション

    たけマンションの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市甲突町9番12号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩7分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    たけマンション（甲突町） 0303 たけマンション（甲突町） 0303 3万円
    (-円)    		 30,000円 無 19m² 1K 3階 -
    たけマンション（甲突町） 0305 たけマンション（甲突町） 0305 4万円
    (-円)    		 無 無 1m² 3K 3階 -
  • 賃貸

    藤崎ビル

    藤崎ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37番2号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩7分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤崎ビル（下荒田） 0402 藤崎ビル（下荒田） 0402 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 32m² 2K 4階 -
    藤崎ビル（下荒田） 0302 藤崎ビル（下荒田） 0302 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32m² 2K 3階 -
    藤崎ビル（下荒田） 0401 藤崎ビル（下荒田） 0401 4.4万円
    (3,000円)    		 44,000円 無 32m² 2K 4階 -

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    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス
    価格 3,970万円～12,000万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市武1丁目8番1（地番）
    交通 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 260戸
    専有面積 62.70㎡～97.96㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    グランドパレス上之園タワー

    グランドパレス上之園タワー
    価格 3,980万円～7,090万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番）
    交通 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩9分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 72戸
    専有面積 61.95㎡～82.95㎡
    間取り 第1期3次 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2174
  • 新築

    アルファステイツ谷山駅前

    アルファステイツ谷山駅前
    価格 未定
    所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆（地番）
    交通 指宿枕崎線 「谷山」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 56.26㎡～76.32㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 538
  • 新築

    クレアネクスト荒田ザ・レジデンス

    クレアネクスト荒田ザ・レジデンス
    価格 3,170万円～13,800万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市荒田一丁目14番7（地番）
    交通 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    専有面積 43.72㎡～105.51㎡
    間取り 第一期 1LDK、2LDK、3LDK ／ 第二期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1720
  • 新築

    グランフォーレ天文館プライム

    グランフォーレ天文館プライム
    価格 3,280万円～5,890万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）
    交通 鹿児島市電谷山線 「高見馬場」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 48.45㎡～74.90㎡
    間取り 第一期・第二期 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 934

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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