| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ライオンズガーデン蟹江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
学戸小学校
-
中学校区域
蟹江北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ヤオキスーパー本店」約600m ●「学戸公園」約700m ●「回生堂クリニック」約500m ●「スギ薬局蟹江店」約350m ●「サークルＫ蟹江学戸店」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズガーデン蟹江の【賃貸】物件情報
ライオンズガーデン蟹江の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】蟹江駅を超えた先にヨシズヤというショッピングモールがあり、ショッピングモールの中には、カルディ、眼鏡屋、サイゼリヤ、ジョーシン、ダイソー、ココカラファイン、ABCMART、雑貨屋、手芸用品店、フードコート、本屋などのお店が入っておりショッピングモールに行けば大体のものはそろう。またそのほかにも徒歩圏内でスギ薬局があったり、ジャンボエンチョーというホームセンターもあるため買い物がとても楽であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】駐輪場が大きくて停めやすい。屋根付きの駐輪場なので防犯的にもいいと思いました。近くにコインパーキングがあるので車で来ても停めておける。同じ線のほかの駅より停車する電車が多いので蟹江駅付近に住むととても便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 蟹江駅
きたちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と区間快速が停車し名古屋まで3駅15分とアクセスが抜群であり、北口は2年ほど前に開設されて以前は南口側のみでしたが使い勝手が非常によくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはすぐの所にスーパーのヨシヅヤとドラックストアのゲンキーがあるので普段の買い物には困りません。 南口にもニトリがあるので買い物環境は比較的恵まれてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヨシヅヤ内にサイゼリヤとスガキヤが入居しています。 他にもはま寿司もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に北口側は21世紀になってから宅地化が進んだので公園も整備されていて新しい住宅も多くあります。 駅構内も橋上化によりトイレが以前より奇麗になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に南口も北口も特段治安は悪くなく名古屋に近いながらも静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋へ15分と近い割には家賃は安いと思います。 |
2022年1月 蟹江駅
【メリット】 JR蟹江駅は2021年に改装されたばかりなので、とても広々としていて新しいです。 あまり混……
2019年10月 蟹江駅
【メリット】 名古屋駅まで10分ほどで到着します。また近くの近鉄蟹江駅よりも電車賃が少々安い設定になって……
2019年10月 蟹江駅
【メリット】 急行・準急に乗れば名古屋駅まで8分という便利さが一番のメリットです。各駅停車の普通に乗って……
ライオンズガーデン蟹江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海部郡蟹江町ランキング(47物件中) |
海部郡蟹江町今西ランキング(2物件中) |
蟹江駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,128万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ライオンズガーデン蟹江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,213 ～ 1,241万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,156 ～ 1,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,100 ～ 1,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,043 ～ 1,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 987 ～ 1,043万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズガーデン蟹江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 74.06㎡ | 16.48㎡ | 1,401万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 11,588円 154円 |
14,889円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン蟹江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■海部郡蟹江町今西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.25～78.28㎡｜75.46㎡ | 1,440万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.38～78.28㎡｜71.13㎡ | 1,298万円｜60万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.18～86.08㎡｜84.44㎡ | 1,783万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.38～86.08㎡｜74.06㎡ | 1,401万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
