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ポートピアプラザＣ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ポートピアプラザＣ棟

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7673
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ポートピアプラザＣ棟の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約5419円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.65％
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

ポートピアプラザＣ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分
    ポートアイランド線／市民広場駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『みなとじま駅』　ポートアイランド線　
    『市民広場駅』　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    義務教育学校港島学園

  • 中学校区域

    義務教育学校港島学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「グルメシティ・ポートアイランド店」約400m ●「ポートアイランド南公園」約900m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ポートピアプラザＣ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ポートピアプラザＣ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

342万円 割安

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ポートピアプラザ　C棟
ポートピアプラザ　C棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
93.8万円
専有面積
105.63m²
間取り
4SLDK
所在階
22階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポートピアプラザＣ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ポートピアプラザＣ棟の口コミ・評判

2016年3月

なっちゃん0118さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 三宮に近いのはメリットです。価格も値崩れしているのでリノベーションして住むには良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 学校も揃っているので子育てするにはよいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 高層マンションなので見た目はよいです。中も清掃が入ってるので小綺麗にされています、
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井は高く室内は広く作られています。最近のマンションよりは贅沢に作られています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ローソンが一階にあるのは便利です。ダイエーも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット みなとじま小学校は近くにあり子育てするには便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市民広場駅に対する口コミ】ポートアイランド内にある大学の通学に便利。
三宮への移動が楽にでき、神戸空港にもアクセスできる。
一駅の区間が短く、短い距離でも使いやすい。
海やハーバーランド等、窓から見える景色がよく、夜景も見える。
ワールド記念ホールへの移動が近く、イベント時の利用も快適。近くにホテルもある。
市民広場駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 みなとじま駅

さきさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自動販売機がありアイスを買うこともできてなおかつ飲み物の種類も豊富でトイレもすごく綺麗に清掃されていて使う側としてもすごく快適ですし駅のホームもかなり綺麗に清掃されております
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くにスーパーがあり近くにファミマもあるため食品関連の買い物には困りません
飲食店の充実
4 		メリット 近くにビックボーイ 中華料理 お寿司など幅広い食べ物屋さんがあるので便利ですし仮にそこ3つで食べたいのがなかったとしてもファミマやスーパーが近いので困ることはほぼないです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園小学生中学校公園なども近くにあり駅にトイレがありそこのトイレも綺麗ですし公園はかなりの数があるので子供も飽きずに遊び続けれると思います
治安
2 		メリット 小学中学の先生方が見回りを良くしてくださっているので安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが近いし学校も近いのでいいですし家も大抵は2000万行かないほどなので住みやすいとおもいます
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・241文字）

2023年6月 みなとじま駅

shiiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多く、バスの発着もある。三宮駅からのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に生活用品が一通り揃っているコンビニやスーパーがある。小規模だが雑貨などが揃うショッピングセンターがある。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺の大学内にリーズナブルな学生食堂がある。キッチンカーの出店がある。ポートアイランド内では比較的飲食店の多いエリア。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ポートアイランド内に学校が多くある。住宅街の中に公園などが多く設置されており、子供が遊べる施設は充実している。駅周辺の施設や駅構内も積極的にバリアフリーを取り入れているエリア。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗で、街灯も多くて歩きやすい。住宅街は静かで治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット ポートライナーに乗れば神戸市の中心部にすぐに出られる利便性の良さ、住みやすい土地でコストパフォーマンスは良いエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2018年9月 市民広場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ポートアイランド内にある大学の通学に便利。
三宮への移動が楽にでき、神戸空港にも……

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（残り192文字）

2018年3月 みなとじま駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りると北側には、２つのスーパーマーケットと居住区があり、南側は総合病院があります。三……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポートピアプラザＣ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区港島中町ランキング

位
(46物件中)

みなとじま駅ランキング

位
(27物件中)
市民広場駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,698万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,149円～5,690円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.65％
価格帯別判定 i

ポートピアプラザＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,900 ～ 2,967万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,765 ～ 2,900万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,630 ～ 2,765万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,495 ～ 2,630万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,360 ～ 2,495万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 502位 / 548物件中
神戸市中央区港島中町 18位 / 35物件中
みなとじま駅 12位 / 23物件中
市民広場駅 4位 / 8物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 426位 / 458物件中
神戸市中央区港島中町 11位 / 17物件中
みなとじま駅 8位 / 13物件中
市民広場駅 4位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,616～2,750万円

※中央値：2,683万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ポートピアプラザＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年7月 22階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年5月 2025年6月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
4 2025年5月 2025年7月 22階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年4月 2025年5月 22階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年2月 2025年2月 22階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年1月 2025年2月 22階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年12月 2025年3月 4階 4SLDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 22階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年11月 2024年11月 22階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2024年9月 2024年11月 19階 3DK 南東 リフォーム ー
12 2024年9月 2024年9月 12階 3SLDK 南 ー ー
13 2024年9月 2024年9月 25階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年8月 2024年8月 24階 3LDK 南 ー ー
15 2024年8月 2024年9月 17階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年8月 2024年8月 19階 3DK 南東 リフォーム ー
17 2024年7月 2024年7月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2024年5月 2024年8月 17階 3LDK 南東 ー ー
19 2024年4月 2024年7月 25階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2024年4月 2024年8月 6階 3SLDK 南 ー ー
21 2024年4月 2024年8月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2024年2月 2024年4月 6階 3SLDK 南 ー ー
23 2024年1月 2024年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年11月 2024年3月 13階 3SLDK 南東 ー ー
25 2023年7月 2024年1月 25階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2023年6月 2023年11月 13階 3LDK 南 ー ー
27 2023年4月 2023年5月 13階 3LDK 南 ー ー
28 2022年12月 2023年1月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2022年11月 2022年12月 17階 4LDK 南東 ー ー
30 2022年11月 2022年12月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2022年10月 2022年11月 13階 3LDK 南 ー ー
32 2022年10月 2022年10月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2022年9月 2022年9月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年8月 2022年9月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年8月 2022年8月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
37 2022年6月 2022年7月 14階 4LDK 西 ー ー
38 2022年3月 2022年3月 14階 4LDK 西 角部屋 ー
39 2022年2月 2022年2月 8階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2022年1月 2022年1月 8階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2021年12月 2022年1月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2021年7月 2021年8月 20階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2020年12月 2020年12月 19階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2020年11月 2020年11月 19階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2020年9月 2020年10月 19階 3LDK 西 ー ー
46 2020年8月 2020年9月 19階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2020年7月 2020年10月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2020年7月 2020年7月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2020年5月 2020年5月 12階 3LDK 南西 ー ー
50 2020年4月 2020年5月 24階 ー 南西 リフォーム ー
51 2020年4月 2020年9月 12階 3SLDK 南 ー ー
52 2020年4月 2020年5月 25階 3LDK 西 リフォーム ー
53 2020年3月 2020年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年2月 2020年9月 19階 3LDK 西 ー ー
55 2020年1月 2020年4月 24階 3SLDK 西 リフォーム ー
56 2020年1月 2020年7月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
57 2020年1月 2020年4月 24階 3LDK 南西 リフォーム ー
58 2019年12月 2020年1月 15階 3SLDK 南 リフォーム ー
59 2019年12月 2019年12月 15階 3LDK 南 ー ー
60 2019年11月 2019年11月 15階 3LDK 南 ー ー
61 2019年10月 2019年10月 15階 3LDK 南 ー ー
62 2019年9月 2020年1月 2階 3LDK 西 ー ー
63 2019年9月 2019年12月 24階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2019年8月 2019年12月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
65 2019年8月 2020年9月 19階 3LDK 西 ー ー
66 2019年6月 2020年1月 15階 3SLDK 南 リフォーム ー
67 2019年6月 2019年7月 23階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2019年6月 2019年8月 24階 3LDK 西 ー ー
69 2019年5月 2019年6月 23階 3LDK 南西 リフォーム ー
70 2019年3月 2019年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
71 2019年3月 2019年3月 12階 4LDK 西 ー ー
72 2019年3月 2019年5月 23階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
73 2019年2月 2019年3月 19階 3LDK 西 ー ー
74 2019年2月 2019年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
75 2019年2月 2019年8月 7階 3SLDK 南西 リフォーム ー
76 2018年12月 2018年12月 24階 3LDK 西 ー ー
77 2018年10月 2019年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
78 2018年10月 2018年11月 7階 4LDK 西 ー ー
79 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
80 2018年7月 2018年10月 19階 3LDK 西 ー ー
81 2018年7月 2018年7月 19階 3SLDK 西 ー ー
82 2018年6月 2018年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
83 2018年3月 2018年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
84 2018年1月 2018年1月 19階 3SLDK 西 ー ー
85 2017年12月 2018年10月 7階 4LDK 西 ー ー
86 2017年12月 2017年12月 25階 2LDK 南 ー ー
87 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
88 2017年7月 2017年10月 22階 2LDK 西 リフォーム ー
89 2017年7月 2018年1月 19階 3SLDK 西 ー ー
90 2017年6月 2017年6月 19階 4LDK 南 ー ー
91 2017年6月 2017年9月 25階 2LDK 南 ー ー
92 2017年4月 2017年5月 25階 3SLDK 南東 リフォーム ー
93 2017年3月 2017年6月 25階 2LDK 南 ー ー
94 2016年10月 2016年11月 11階 4LDK 南 ー ー
95 2016年8月 2017年2月 17階 3LDK 南 ー ー
96 2016年7月 2016年8月 4階 3SLDK 南 ー ー
97 2016年1月 2016年1月 25階 3LDK 南 ー ー
98 2016年1月 2016年4月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
99 2015年12月 2016年1月 21階 4LDK 南 ー ー
100 2014年6月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
101 2014年4月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
102 2014年2月 ー 23階 4LDK 西 ー ー
103 2014年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
104 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー

…残り84件
平均 15階 88.3㎡ 12.66㎡ 1,944万円 ＠73万円 ＠23万円 11,878円
134円		 24,720円
279円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポートピアプラザＣ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポートピアプラザＣ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区港島中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みなとじま駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 48 5 5 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 20 3 5 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポートピアプラザＣ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 20階 3LDK 西 82.9
2023年10月 7階 3SLDK 南西 81.46
2023年9月 25階 2LDK 南 74.68
2023年7月 8階 3SLDK 南西 81.46
2020年11月 8階 3SLDK 南西 81.46

…残り4件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポートピアプラザＣ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポートピアプラザＣ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区港島中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みなとじま駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポートピアプラザ

    ポートピアプラザの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14番
    最寄駅 ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩5分
    築年月 1988年7月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 170戸
    口コミ数 69
    偏差値 63
    アクセス数 21228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ポートピアプラザ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 869万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ポートピアプラザＣ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 769万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ポートピアプラザＡ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 104万円
    割安
    ネット公開物件
    ポートピアプラザＥ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ポートピアプラザE棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ポートピアプラザE棟     		2,580万円 103.0万円 82.75m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月14日
    ポートピアプラザ　C棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ポートピアプラザ　C棟     		2,998万円 93.8万円 105.63m² 4SLDK 22階 南 167万円
    割安
  • 中古

    ポートピアプラザＢ棟

    ポートピアプラザＢ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14番
    最寄駅 ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩5分
    築年月 1988年3月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 171戸
    口コミ数 35
    偏差値 62
    アクセス数 7719
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    ポートピアプラザＦ棟

    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14番
    最寄駅 ポートアイランド線 市民広場駅 徒歩3分
    築年月 1984年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 5226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    ポートピアプラザＥ棟

    ポートピアプラザＥ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14番
    最寄駅 ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩4分
    築年月 1988年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 6172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ポートピアプラザＥ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ポートピアプラザE棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ポートピアプラザE棟     		2,580万円 103.0万円 82.75m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月14日
  • 中古

    ポートピアプラザＤ棟

    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14番
    最寄駅 ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩3分
    築年月 1984年7月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 170戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 7686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 3637
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1575
  • 新築

    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2669
  • 新築

    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5509
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3354

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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