江角ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
江角ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩2分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住旭町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
足立区立千寿常東小学校
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中学校区域
足立区立千寿桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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江角ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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江角ビルの【賃貸】物件情報
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江角ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】東武線、常磐線、東京メトロ銀座線、つくばエクスプレスと複数路線へのアクセスが便利。 都心へのアクセスの良さより、埼玉、千葉、茨城のアクセスの良さが目立つ。 商業施設の利便性が高く、生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅周辺にデパートが2件あり、少し歩けばドン・キホーテもある。利便性は高く、大体のものは電車に乗らずとも揃う。 駅を多少離れても商店街が続いていたり、周りの商業施設も盛んだったり、住んでても中々飽きない。 個人的に魚丼、private fitbox、綺麗な方のマックが便利だった。足立区と聞いてかなり治安の悪いイメージを持っていたが、渋谷、新宿、池袋に比べれば大人しい。 他所からは純粋に買い物にくる人が多いイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ナカに吉野家、駅チカにも複数のファストフードやチェーン店が並ぶ。また、デパートの上にはレストランもあるため、幅広い層にとって利便性が高いと感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅チカの2つの商業施設どちらとも優先エレベーターが設置されている。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】住みたい街ランキング毎回上位の北千住！なんでも揃ってる駅になります。 駅中にはOIOIやルミネがありますし飲食店もかなり豊富です！ 揃わないものはまずない駅ですし路線自体も常磐線から千代田線様々な所まで行ける路線があるのでなにも困ることはないです！ |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】周囲には、お酒が飲める飲食店が多数存在しているので、会社帰りの一杯を行うのに非常に便利な駅だと思っています。バスも多く通っており、お年寄りのためのバリアフリー器具も多数設置されているので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北千住駅
shinoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロやスカイツリーライン、JR線等複数路線があるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIやルミネに直接入れる改札口があるので、買い物に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが駅ナカにあるので疲れた日の帰りに良く利用しています。 スタバ以外にもサンマルクカフェもあるので落ち着ける場所は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがエレベーター付近に数多く設置されていて利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設が多くあるので、出口付近はとても綺麗だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の場所と特に違いを感じたことは無く、普通に便利に活用出来ると思う。 |
2023年2月 北千住駅
ライムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急などが停車しますし、東武伊勢崎線、日比谷線、常磐線、千代田線、つくばエクスプレスなど多くの路線が接続しているので非常に交通の便は良いです。もちろん駅前にはタクシー乗り場や多くのバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマルイとルミネがあり、屋根付きの長い商店街もありますので買い物などは便利です。駅周辺にはセブンレブン、ファミリーマート、ローソンなどのコンビニもありますので、ほとんどの買い物は駅周辺だけで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマルイとルミネ内の飲食店だけでも非常に数が多いので、飲食店には困らないです。商店街にも回転寿司の大江戸や焼き肉の牛角など、多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千寿常東小学校や千住あさひ共同保育園、東京電機大学など一通りの学校や保育施設が駅周辺にありますので、とくに困ることはないと思います。駅も車椅子で移動しやすいようにエレベーターなどがありますので、多くの人が暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人が多いので、夜遅い時間でも比較的安心して歩きやすいです。商店街や大通りを通って帰ればそれほど治安を気にすることはないと思います。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり大きな駅で、駅前でほとんどのことができるのに周辺のアパートなどの家賃は安めです。そのため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年12月 北千住駅
【メリット】 ルミネ、マルイが駅直結でショッピングや手土産購入にとにかく便利です。TX以外は改札内で全て……
2021年10月 北千住駅
【メリット】 ルミネやマルイなど大きなファッションビルが充実しており、都心まで行かなくても十分お買い物や……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,067万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
江角ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,222 ～ 2,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,119 ～ 2,222万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,016 ～ 2,119万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,912 ～ 2,016万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,809 ～ 1,912万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
江角ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 41.64㎡ | 0㎡ | 1,930万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 6,000円 144円 |
2,400円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江角ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住旭町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
