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水鉄アーバンコンフォート岩出を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

水鉄アーバンコンフォート岩出

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14378
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水鉄アーバンコンフォート岩出の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約28万円/坪 賃料:約3016円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.28％
偏差値ランキング

岩出市
21物件中の順位

水鉄アーバンコンフォート岩出の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／紀伊駅 徒歩35分
    JR阪和線／紀伊駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『紀伊駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市山980-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    246戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    無指定

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岩出市立山崎北小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

水鉄アーバンコンフォート岩出の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 水鉄アーバンコンフォート岩出・59057
水鉄アーバンコンフォート岩出・59057
価格
480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.3万円
専有面積
65.12m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

117万円 割安

販売情報を見る
割安 水鉄アーバンコンフォート岩出
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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43万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
割安 水鉄アーバンコンフォート岩出
水鉄アーバンコンフォート岩出
価格
520万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
27.7万円
専有面積
61.96m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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29万円 割安

販売情報を見る
割安 岩出市山980-2　アーバンコンフォート 607
岩出市山980-2　アーバンコンフォート 607
価格
550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
26.3万円
専有面積
68.91m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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30万円 割安

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割安 水鉄アーバンコンフォート
水鉄アーバンコンフォート
価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
26.6万円
専有面積
72.02m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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34万円 割安

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水鉄アーバンコンフォート岩出 1006号室
水鉄アーバンコンフォート岩出 1006号室

リノベorリフォーム済み

価格
798万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
35.3万円
専有面積
74.55m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

水鉄アーバンコンフォート岩出の【賃貸】物件情報

水鉄アーバンコンフォート岩出
水鉄アーバンコンフォート岩出
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.02m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
東
賃貸情報を見る
水鉄アーバンコンフォート岩出
水鉄アーバンコンフォート岩出
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.02m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
東
賃貸情報を見る
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【水鉄アーバンコンフォート岩出の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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水鉄アーバンコンフォート岩出の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット セキュリティーゲートがあり、安心して住むことができます。
また、小さなミニマートがロビーにあり、コミュニティーセンターがあり憩いの場があります。
駐車場も完備され、バス停留所も近く、最寄駅へのアクセスにも最適です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット メインの道路より少し離れているため、環境としては昼夜問わず非常に静かです。
新しい道が多数できたことや、近くに大型のショッピングセンターもあることから、買い物等に困ることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはセキュリティが完備していて、時間帯によっては守衛さんがいます。
非常に明るいエントランスです。
外壁も手入れされているのか、築数を考えても綺麗な方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋の向きによりますが、バルコニーサイドには時間帯によって平等に日が当たるようになっています。
ガスにて調理が好きなので、ガスコンロで助かりました。キッチンは意外と広く使い勝手はよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション内にミニマートがあること、近くに自動販売機やコンビニ、総合ショッピングセンターが近くにあります。
関西国際空港にも車で雄ノ山峠を通れば、30分ぐらいで着きます。
飲食店はメインの県道までいくことでたくさん選択肢があり、家電量販店など豊富にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や託児所は、近くに密集しているため、活用している方がたくさんいます。
病院も、総合病院があり、クリニック、歯医者も選択肢がたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】正直思いつかないです。強いて言うなら一応バスとタクシー乗り場があるところでしょうか。駅が近いところはやはり遠方へ通勤通学するのに便利と思います。少し足をのばせばスーパーやホームセンターなどもあるので、生活必需品は揃えやすいかもしれません。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】郵便局と小さな薬局、病院が２〜３あります。少し離れたところにドラッグストアとコンビニがあります。タクシー乗り場があるので、一応いつでも誰かが(運転手などが)駅周辺におり、人の目が光っていると思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】近くに昔ながらの喫茶店と不二家があります。駅から少し離れたところに飲食店が数軒あります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターがあり、お年寄や体の不自由な人が使用できています。階段に手すりがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】駅の辺りは商店街はなく、少し離れたところにローソンがある程度。したがってこの駅を通勤通学で利用する人は、寄り道するところもないので、かなり節約できるそれでいて快速が止まるので、大阪に出かけるときは便利である

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

Cocoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティがしっかりしていて安心。エントランス共用部分も綺麗に手入れされている為すごく綺麗です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 紀伊駅

ひなたさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット お昼頃は少し空いている。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 自転車の駐輪場がある。
近くに病院がある。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩くとケーワンというパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し歩くと公園がある。
駅に手すり、エレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅にあるゴミなどはあまり見かけない。とても綺麗に清掃されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近くにある。
すぐにお出かけができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年6月 紀伊駅

しきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪にも和歌山にも出掛けやすい。
快速が通っていて、ICにも対応している。
生活利便施設の充実
2 		メリット あまり商業施設がない為、静かで落ち着いている。
飲食店の充実
2 		メリット あまり有名な飲食店がない為、見つけたときは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園、小学校の数は充実している。
治安
5 		メリット 車の数もそこまで多くなく、落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 和歌山にも大阪にも出掛けやすいところに加え、土地代もさほど高くないので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年4月 紀伊駅

あさりさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 和歌山から乗り換えなしで天王寺行ける唯一の電車なので便利です。
あべのハルカスに行く時によく利用しています。駅前の道路はかなり狭いので送迎の際は注意が必要です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 大阪は乗り換えなしの１時間で行けるので便利です。
飲食店の充実
1 		メリット 5分ほど歩くとローソンがあるので何か必要な際はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生や社会人の人もかなり利用している利便性の高い駅です。
治安
5 		メリット 出口の治安などは悪くないので心配ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎暮らしをしたかった人にはかなりおすすめの駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2023年3月 紀伊駅

しょこたんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪までのアクセスがよく電車の本数も和歌山県の中では多い
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院が多く不二家ケーキ屋もありパーキングも多い
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は少し歩いて昔ながらの喫茶店が1つある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は多い。公園も車があれば大型の公園がああくつかある
治安
5 		メリット 街頭もない事はないし駅周りに店がないので酔っ払いや変な人が集まる事はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい道ができて便利になっているし土地は和歌山の中で高すぎずちょうど良い場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

水鉄アーバンコンフォート岩出の偏差値

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偏差値

岩出市ランキング

位
(21物件中)

岩出市山ランキング

位
(2物件中)

紀伊駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格519万円

推定相場坪単価28万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,865円～3,167円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.28％
価格帯別判定 i

水鉄アーバンコンフォート岩出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 558 ～ 571万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 532 ～ 558万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 506 ～ 532万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 480 ～ 506万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 454 ～ 480万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岩出市 4位 / 20物件中
岩出市山 1位 / 2物件中
紀伊駅 2位 / 7物件中

坪賃料ランキング

岩出市 12位 / 15物件中
岩出市山 2位 / 2物件中
紀伊駅 7位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：497～523万円

※中央値：510万円

予測坪単価：27万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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水鉄アーバンコンフォート岩出の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 15階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年4月 販売中 9階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2024年7月 2024年8月 9階 2LDK 南 ー ー
7 2024年4月 2024年7月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 東 ー ー
9 2023年12月 2023年12月 14階 3LDK 東 ー ー
10 2023年8月 2023年9月 14階 2LDK 西 ー ー
11 2023年5月 2023年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2023年5月 2023年10月 7階 3LDK 東 ー ー
13 2023年4月 2023年7月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年4月 15階 1LDK 南 ー ー
15 2023年2月 2023年5月 7階 3LDK 東 ー ー
16 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 東 ー ー
18 2022年9月 2023年2月 15階 1LDK 南 ー ー
19 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年1月 2022年4月 13階 2LDK 東 ー ー
21 2022年1月 2022年7月 15階 1LDK 南 ー ー
22 2021年9月 2021年12月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2021年7月 2021年7月 13階 3LDK ー リフォーム ー
24 2021年5月 2021年6月 11階 3LDK 南 ー ー
25 2020年12月 2020年12月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2020年3月 2020年6月 15階 3LDK 南 ー ー
27 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2020年2月 2020年5月 7階 3LDK 南 ー ー
29 2019年12月 2020年4月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2019年11月 2019年12月 14階 3LDK 西 ー ー
31 2019年10月 2020年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2019年8月 2019年9月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
34 2019年8月 2019年10月 7階 3LDK 東 ー ー
35 2019年6月 2019年8月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2019年5月 2019年9月 12階 2LDK 南 ー ー
37 2019年2月 2019年5月 10階 3LDK 東 ー ー
38 2019年1月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー
39 2018年8月 2019年1月 10階 3LDK 東 ー ー
40 2018年6月 2018年8月 10階 3LDK 西 ー ー
41 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
42 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南 ー ー
44 2017年11月 2017年12月 3階 2LDK 南 ー ー
45 2017年9月 2017年10月 3階 2LDK 南 ー ー
46 2017年6月 2017年9月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2017年5月 2017年9月 8階 3LDK 南 ー ー
49 2017年4月 2017年7月 14階 3LDK 南 ー ー
50 2017年3月 2017年5月 14階 3LDK 東 ー ー
51 2017年2月 2017年5月 9階 3LDK 東 ー ー
52 2016年12月 2017年5月 11階 3LDK 東 ー ー
53 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2016年7月 2016年10月 3階 4LDK 南 ー ー
55 2016年5月 2016年7月 3階 4LDK 南 ー ー
56 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
58 2015年2月 2015年5月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2014年2月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
60 2013年8月 ー 14階 4LDK ー ー ー
61 2013年7月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
62 2013年6月 ー 14階 4LDK 南 ー ー

…残り42件
平均 8階 68.73㎡ 10.88㎡ 530万円 ＠26万円 ＠8万円 6,543円
97円		 8,793円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 水鉄アーバンコンフォート岩出の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水鉄アーバンコンフォート岩出の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岩出市山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩出市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■紀伊駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.27～90.1㎡｜70.26㎡ 567万円｜27万円/坪
4階～6階 61.08～90.1㎡｜67.77㎡ 480万円｜24万円/坪
7階～9階 60.18～72.02㎡｜64.8㎡ 458万円｜23万円/坪
10階～12階 59.87～77.93㎡｜66.22㎡ 517万円｜26万円/坪
13階～15階 63.02～90.1㎡｜72.79㎡ 591万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.08～90.1㎡｜71.33㎡ 528万円｜24万円/坪
東向き 59.87～63.21㎡｜62.11㎡ 505万円｜27万円/坪
西向き 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ 510万円｜25万円/坪
北・北東・北西向き 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ 620万円｜34万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 23 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 17 6 1 6 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 15階 3LDK 東 63.02
2025年2月 14階 3LDK 東 63.02
2024年12月 1階 3LDK 南 77.93
2024年10月 15階 3LDK ー 63.02
2024年10月 12階 2LDK 南東 63.02

…残り34件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岩出市山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■紀伊駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.12～90.1㎡｜72.67㎡ 58,200円｜2,680円/坪
4階～6階 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ 49,000円｜2,619円/坪
7階～9階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 55,000円｜3,021円/坪
10階～12階 59.87～90.1㎡｜67.49㎡ 59,181円｜2,912円/坪
13階～15階 62.82～63.02㎡｜62.97㎡ 54,761円｜2,875円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～90.1㎡｜70.01㎡ 57,500円｜2,754円/坪
東向き 59.87～63.02㎡｜62.55㎡ 54,818円｜2,898円/坪
西向き 61.85～63.56㎡｜62.7㎡ 49,000円｜2,584円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 31 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンライズマンション岩出７

    サンライズマンション岩出７の外観
    住所 和歌山県岩出市山786番10号
    最寄駅 JR阪和線 紀伊駅 徒歩42分
    築年月 1993年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 8347
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンライズマンション岩出7
    割安
    サンライズマンション岩出7     		430万円 18.8万円 75.25m² 3LDK 3階 南 140万円
    割安
    サンライズマンション岩出7
    割安
    サンライズマンション岩出7     		490万円 27.2万円 59.45m² 3LDK 13階 南 2万円
    割安
    サンライズマンション岩出VII・34130
    割安
    サンライズマンション岩出VII・34130     		490万円 23.5万円 68.83m² 3LDK 10階 - 65万円
    割安
    サンライズマンション岩出7
    サンライズマンション岩出7     		520万円 29.0万円 59.15m² 3DK 4階 東 相応
    サンライズマンション岩出7
    サンライズマンション岩出7     		520万円 29.0万円 59.22m² 3LDK 13階 南 相応
    サンライズマンション岩出7
    サンライズマンション岩出7     		590万円 32.8万円 59.45m² 3LDK 15階 南 相応
  • 中古

    パレロワイヤル吉田

    住所 和歌山県岩出市吉田50番1号
    最寄駅 JR阪和線 紀伊駅 バス12分
    築年月 1992年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
  • 中古

    サンライズマンション岩出

    サンライズマンション岩出の外観
    住所 和歌山県岩出市吉田297番4号
    最寄駅 JR和歌山線 岩出駅 バス10分
    築年月 1988年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 7812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンライズマンション岩出・34104
    割安
    サンライズマンション岩出・34104     		380万円 20.8万円 60.34m² 3LDK 3階 - 26万円
    割安
    サンライズマンション岩出
    サンライズマンション岩出     		490万円 26.6万円 60.74m² 3LDK 8階 南 相応
  • 中古

    水鉄ガーデンパレス岩出

    水鉄ガーデンパレス岩出の外観
    住所 和歌山県岩出市相谷620番
    最寄駅 JR和歌山線 岩出駅 徒歩40分
    築年月 1991年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 146戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 10751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    水鉄ガーデンパレス岩出・59056
    割安
    水鉄ガーデンパレス岩出・59056     		500万円 25.0万円 66.00m² 3LDK 6階 南 35万円
    割安
  • 中古

    コスモ岩出

    住所 和歌山県岩出市金池164番4号
    最寄駅 JR和歌山線 岩出駅 徒歩52分
    築年月 1992年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 46
    偏差値 ～50
    アクセス数 11418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 592万円
    28万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモ岩出     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    グリーンフルカマダ

    グリーンフルカマダの外観
    住所 和歌山県岩出市中黒650番1号
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフルカマダ 105 グリーンフルカマダ 105 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48.56m² 3DK 1階 南
    グリーンフルカマダ 105 グリーンフルカマダ 105 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 49m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ステージ金池

    ステージ金池の外観
    住所 和歌山県岩出市金池248番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩39分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージ金池 701 ステージ金池 701 5.7万円
    (-円)    		 無 無 61.84m² 3DK 7階 南
  • 賃貸

    アヴァンツァート２

    アヴァンツァート２の外観
    住所 和歌山県和歌山市山口西54番1号
    交通 JR阪和線 紀伊駅 徒歩27分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンツァートII 101 アヴァンツァートII 101 5.6万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 55.37m² 2LDK 1階 南
    アヴァンツァートII アヴァンツァートII 5.6万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 68.03m² 2LDK 1階 南

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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