四谷グリーンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
四谷グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩3分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷4丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1964年8月
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総戸数
13戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イトーヨーカドー 食品館新宿富久店」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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四谷グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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四谷グリーンハイツの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】新宿通り沿いで車の通りはもちろんのこと常に人通りもあります。徒歩5分圏内には飲食店も多数あり、深夜まで営業しているスパーマーケットもあります。通勤時間帯は多少混雑しますが、2～3分の運行ダイヤなのでととても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 四ツ谷駅
パンナコッタさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央快速が止まるため新宿駅にも東京駅にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 四谷コモレが完成してからスーパーのライフが地下で大きな店舗で遅くまで営業しているので便利だ。JR四ツ谷駅のアトレの成城石井もリニューアルした。基本的に食料の買い物には困らない。周辺にはドラッグストアやコンビニが多いので生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR四ツ谷駅周辺には様々な外食する場所がある。値段、種類ともにヴァリエーションは豊かだ。そこまでオシャレ度は平均値で高くないが、多種多様なので画一化が進んで個性がなくなってきているつまらない都心の中では良いと言える。キャラの立っている店がまだある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので安心。学校も多い。大きな公園はないが、皇居あたり、権田原あたり、新宿御苑まで足を伸ばせば公園的な場所が楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも全く怖くない。危険な目に遭ったことはゼロです。 |
2024年7月 四ツ谷駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅など大きな駅まではとても近くて利便性は高いです。また、秋葉原や、水道橋ほど駅は混んでないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、ドラッグストアが2件ほどあり、コンビニも少し歩いたところにあるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くと飲食店があるエリアが3カ所くらいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに私立女子校があったり、小学校があったりするのはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いや泥酔して寝ている人はあまり見かけません。出口は基本的に信号待ち以外で溜まらないので、治安には問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多いわけではありませんが、利便性は高いです。 |
2024年6月 四ツ谷駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車、中央線（快速）、東京メトロ丸の内線と南北線が利用でき、都内を東西南北に移動しやすい環境になっているエリアだと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアトレ四谷や元小学校をリニューアルしたコモレモールにはスーパー（成城石井やライフ）が入居していて、その他、コンビニやドラッグストアも揃っているため、生活に必要な物資の購入には困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街であり学生街でもあることから、各種飲食店（ファミレス・ファーストフード・カフェなどのチェーン店から個性的な個人のお店まで）が揃っていると思います。 また学生が多く利用することもあり、ボリューム抜群で、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園、幼稚園、公園、小学校、中学校などが設置されていて、大学や高校も多いため、子育て環境がいいと思います。 また外堀公園など緑に癒される公園もあり、過ごしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があるほか、迎賓館や赤坂御用地などがあり、警察官の数が多いことから治安が安定していると思います。 また街全体がきれいに整備されていて、街灯もしっかり設置されているため、夜に歩く際にも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、買い物施設も揃っていて、一通りの買い物は済ますことができる便利さがあります。 カフェやレストランも多く、緑を多く取り入れた街づくりを進めている印象があり、大変住みやすい環境であると思うため、コスパはいいと思います。 |
2023年4月 四ツ谷駅
にゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線どちらも停車。地下鉄も乗り入れており、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京のど真ん中。中心地。それでいてゴミゴミしていない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心らしいお店もあり、昔ながらの店も残る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てというよりかは、大学や会社といった具合い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いのではないか。都心であり、お偉いさんがたもいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いと思う。都心なので仕方ない。近年また上がっている。 |
四谷グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 53.65㎡ | 4.04㎡ | 2,754万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 21,643円 381円 |
0円 0円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四谷グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
四谷グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 35.5 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.42 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.37 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.42 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.5 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四谷グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
