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フェニックス高円寺伍番館の口コミ・評判｜マンションレビュー
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フェニックス高円寺伍番館の口コミ・評判

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フェニックス高円寺伍番館の総合評価

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4.1
メリット
9件
デメリット
9件
特徴
3件

ユーザー投票平均

フェニックス高円寺伍番館の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　2.5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2022年3月

タカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット にぎやかな商店街があり、チェーン店などもそろっており充実している。
OKストアや西友などの激安スーパーも徒歩圏内にあり、生活には非常に便利。
周辺環境 4 メリット 夜は駅近のテラスがある居酒屋で盛り上がっており、にぎやかな印象。
駅から少し離れると静かな住宅街のため、そのあたりのバランスがよい
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット エントランスのデザインや綺麗さは良い。
頻繁に清掃業者が来て常にきれいに保たれている。
２４時間ゴミ出しができる。
大小ある宅配ボックスが７，８個あり通販の買い物に便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1階に住んでいたが、たまに廊下をヒールでコツコツ歩く音が聞こえるくらいで、防音性はある。
買い物・食事 4 メリット コンビニが歩道橋を渡ってすぐ近くにある
駅からの帰り道に、唐揚げ屋さんやオリジン弁当、まいばすけっとなど、
夕食の買い物に便利なものがある。
暮らし・子育て 4 メリット 夏の時期に阿波踊りの祭りがあり、盛り上がっている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月

ほささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
周辺環境 1 メリット 高円寺駅も中野駅も使えるので便利だし、お店が多く飽きない
デメリット（1件）
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高円寺駅に対する口コミ】 駅長さんがユーモラスでとっても面白いです。
新宿や吉祥寺までも近く、アクセスが便利です。
駅の近くにお店が集中していて少し離れれば住宅街なので静かです。
銭湯さサウナもありアミューズメントも充実しています。
デメリット（1件）
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2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高円寺駅に対する口コミ】 JR中央線で新宿まで8分、東京駅まで20分ちょっとで行けるため、交通利便性がかなり良い。駅前には多数の商店街が残っているほか、古着屋さんや靴屋さんも多く、若者から年配の方までたくさんいる。飲食店も多く、特に居酒屋が多い。
デメリット（1件）
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2024年8月 高円寺駅

わいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央・総武線各駅停車と中央線快速が止まる。
新宿まで1本で行ける。
東京メトロ東西線が乗り入れしている。
東西線を使い日本橋で都営浅草線に乗り換えることで成田空港と羽田空港に乗換1回で行くことが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本的な施設はなんでもある。
アクセスが良い。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋が多い。
チェーン店もそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は沢山ある。
小中学校は最近できた物が近くにある。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
パトロールが多い。
地元の見回り隊などもいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は他とあまり変わらないが、時々セールをよくやるお店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年3月 高円寺駅

みきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高円寺自体は中央線快速と各駅しか通っていないが、近くに丸の内線新高円寺駅もあり、そちらも利用できる。新宿まで10分以内でとても近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街が複数あり、とても充実している。駅前の図書サービスコーナーで、杉並区立図書館の本をネットで予約して借りることができるのが便利。
飲食店の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストアなどの食料や日用品の買い物から、おしゃれなカフェまで何でも揃っていてとても便利。値段もリーズナブルなものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット リニューアルで駅がとてもきれいになり、エレベーターや手すり、トイレなどの施設もとても便利になった。学校や公園など、必要な施設は揃っていると思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、ある程度の治安は保たれていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット ターミナルの新宿駅や東京駅にとても近く、買い物施設も充実している割には家賃はそこまで高くはないためいいと思う。物価も安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年11月 高円寺駅

おくとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線快速があり、中野や新宿へのアクセスが抜群で利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーが多く、価格も安いため、仕事帰りに寄るのに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多く、食べログの百名店も多いため外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住居の近くには保育園があり、子供を通わせるのに便利。
治安
4 		メリット 駅から少し歩いて住宅地に入れば治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーは安いので、食費は安く抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2019年10月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高円寺駅から何本もの商店街が延びているので、買い物に関しては、このエリア以上に便利なところ……

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（残り177文字）

2019年3月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーがいくつかあるため、終電でも買い物に行くことができる。

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（残り266文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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  • 交通

    高円寺駅 徒歩7分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺北2丁目29-20 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    杉並区立高円寺小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高円寺中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

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