シンシア西大井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 89件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
シンシア西大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目26-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杜松小学校
-
中学校区域
豊葉の杜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
シンシア西大井と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シンシア西大井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シンシア西大井の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【シンシア西大井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
シンシア西大井の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線が通っており非常に便利。東京駅、新宿駅まで20分程度で行ける。利便性がとても高く、アクセスはかなり優れている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】買い物ができる施設が駅前にあり、日用品は問題なく揃えられる。病院も駅前にあるので便利。複数年住んでも事件やトラブルがあったとは一度も聞かないほど平和だと思う。飲み屋がないので酔っ払いもいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】駅前に飲食店がポツポツあり、便利。在宅勤務をしていて、昼に買いに行ける弁当屋や牛丼屋が複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】学校は地域内に複数あり、小さくはあるが公園などもあるため子供達の遊び場がある。駅はバリアフリー対応を一部施されている。 |
2022年4月
takaonkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 必要なものはそろっています。とにかく近いことがメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 窓の向こうが公園の緑で気持ちが良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | このクラスのマンションとしては、広い共用部だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通の１Kです。特にメリット、デメリットありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 必要なものはあります。ただし、店の種類・数は多くはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かな町で、子育てにはよいのではないでしょうか。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川・東京・新宿・渋谷など首都圏へのアクセスが良い。埼京線は空いていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は多く、風邪などでは特に困らない。スーパーもあるので主婦には優しいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやチェーンがちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は私立公立共に沢山ある。区立の小中一貫校もあるのでいいと思う。保育園も多い印象。駅の近くには大きな広場もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い印象。ただたまに挙動不審な人も見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の地域と比べると、住みやすさの割に安いとも感じられる。 |
2024年4月 西大井駅
とみょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西大井周辺は古き良き佇まいの優しい雰囲気があふれる街並みで落ち着ける空間 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活雑貨やコンビニなど日常品を購入できるお店が多く、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 低価格かつ良心的なお店が多く、幅広いジャンルの料理店を網羅していると感じている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街周辺はとても落ち着いた雰囲気のため、静かな環境で子育てには相性が良いと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかま街並みであるため、落ち着いた空間でよい雰囲気を演じていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、周辺のお店、家賃も適正価格で生活する上でのバランスは非常に良いという印象を受ける |
2023年9月 西大井駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に乗り換えなしで一本で出れるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商業施設があるのである程度揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い店が複数あるので、学生にはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件を聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のアクセスを考慮すると家賃が安いです。 |
2019年11月 西大井駅
【メリット】 一番の強みはなんと言っても都市部へのアクセスの良さ。品川駅まで一駅で行け、通勤ではやや混雑……
シンシア西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区二葉ランキング(34物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
シンシア西大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 22.22㎡ | 4.44㎡ | 1,553万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 7,443円 335円 |
3,487円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区二葉の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西大井駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シンシア西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 21.43 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | 26.39 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.47 | |||||||
…残り84件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンシア西大井の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■品川区二葉の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西大井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
