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中古

ヴィラ椿２号館

総合評価：

3.0 アクセス数： 16461

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約9万円/坪

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ヴィラ椿２号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／椿駅徒歩30分
JR紀勢本線／白浜駅バス24分
利用可能路線
『椿駅』　JR紀勢本線　
『白浜駅』　JR紀勢本線　
所在地(住所)
和歌山県西牟婁郡白浜町椿1055 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1970年3月
総戸数
97戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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管理会社
専有面積

小学校区域
白浜町立富田小学校
中学校区域
白浜町立富田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西牟婁郡白浜町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ椿２号館の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ヴィラ椿２号館の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ヴィラ椿２号館の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【白浜駅に対する口コミ】白浜駅周辺には、お土産やさんや飲食店などがあり、駅から徒歩で行けます。また、タクシー乗り場には常にタクシーが止まっているので移動するには便利です。近くにレンタカーも借りる場所もあるので車の免許を持ってる人は便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月白浜駅

ajisaiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急くろしお号が停車します、くろしお号はこの駅始発が多いので座れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に観光案内所、キオスク、コインロッカー、バリアフリートイレは揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	少し離れますが、観光客に人気の「とれとれ市場」があり、人気の銘菓・かげろうのカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し離れれば公園があります、観光地なのでレジャ－施設もいくつかあります。
治安	4	メリット	平日、週末問わず、駅は観光客で賑わい、活気があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からの移動はバス、タクシーが多いようです、バスも本数は多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年7月白浜駅

テトラさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急くろしおで天王寺から一本で行けるのが良いです。駅前のバスロータリーが充実しており、スタッフの方の案内も親切です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前のまつやふれあい名産館でお土産を買えます。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にあるまつやふれあい名産館で軽食を取れます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅内外のトイレは綺麗に整備されており、ウォシュレットもあります。シーズン時には混雑するため、電車の時間に余裕を持って利用する必要があります。
治安	5	メリット	歓楽街がないので、酔っ払いはおりません。ゴミが落ちておらず、駅は綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	特急くろしおで大阪方面に乗り換えなしで行ける上に観光地が多く、住んでいて楽しい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2022年1月白浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】和歌山と言えば白浜！というくらい人気のスポットなので、白浜駅にいけばバスやタクシーは沢山あ……

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（残り168文字）

2021年11月白浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】観光地ということもあり、お土産屋さんがいくつかあります。改札機がなく、駅員さんが切符のチェ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格122万円

推定相場坪単価9万円/坪

推定相場㎡単価3万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	131 ～ 134万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	125 ～ 131万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	118 ～ 125万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	112 ～ 118万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	106 ～ 112万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

西牟婁郡白浜町	2位	/ 7物件中
西牟婁郡白浜町椿	2位	/ 6物件中
椿駅	2位	/ 6物件中
白浜駅	2位	/ 5物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ヴィラ椿２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年4月	2階	2LDK	西	ー							ー
2	2024年4月	2024年4月	6階	1LDK	西	ー							ー
3	2024年3月	2024年3月	6階	2DK	ー	ー							ー
4	2023年6月	2023年6月	7階	2LDK	北西	リフォーム							ー
5	2022年12月	2023年1月	6階	2LDK	西	角部屋							ー
6	2021年1月	2021年2月	3階	2LDK	西	ー							ー
7	2020年12月	2020年12月	6階	2DK	北西	ー							ー
8	2020年11月	2020年12月	1階	1LDK	北西	専用庭							ー
9	2020年10月	2020年10月	4階	2DK	西	ー							ー
10	2020年7月	2020年10月	3階	1LDK	ー	ー							ー
11	2020年6月	2020年8月	2階	2LDK	ー	ー							ー
12	2020年1月	2020年2月	1階	2DK	西	ー							ー
13	2018年10月	2018年12月	2階	3LDK	西	ー							ー
平均			3階				55.37㎡	6.98㎡	140万円	＠9万円	＠3万円	16,660円 325円	5,979円 107円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴィラ椿２号館の売買相場緑線＝西牟婁郡白浜町椿の売買相場青線＝西牟婁郡白浜町の売買相場椿駅の売買相場白浜駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴィラ椿２号館の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■西牟婁郡白浜町椿の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西牟婁郡白浜町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■椿駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	40.67～85.68㎡｜52.16㎡	152万円｜10万円/坪
3階～4階	44.63～55.45㎡｜51.35㎡	79万円｜5万円/坪
5階～6階	45.05～55.58㎡｜49.96㎡	160万円｜11万円/坪
7階～7階	105.18～105.18㎡｜105.18㎡	180万円｜5万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	41.57～85.68㎡｜53.68㎡	141万円｜9万円/坪
北・北東・北西向き	40.67～105.18㎡｜65.15㎡	170万円｜9万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	8	3	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	3	9	1	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ヴィラ椿２号館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ヴィラ椿５号館

住所	和歌山県西牟婁郡白浜町椿1103番2号
最寄駅	JR紀勢本線椿駅バス24分
築年月	1975年3月
階建	地上12階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	13864

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	ヴィラ椿５号館401	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	ヴィラ椿五号館703	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	ヴィラ椿五号館807	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

ヴィラ椿３号館

住所	和歌山県西牟婁郡白浜町椿1049番3号
最寄駅	JR紀勢本線椿駅徒歩19分
築年月	1971年6月
階建	地上13階建
総戸数	73戸

口コミ数	47
偏差値	ー
アクセス数	18836
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	148万円 7万円 3万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴィラ椿3号館	50万円	5.8万円	28.16m²	1K	2階	南西	9万円割安
全件を表示する

中古

玉椿センチュリーマンション

住所	和歌山県西牟婁郡白浜町椿1049番17号
最寄駅	JR紀勢本線椿駅バス24分
築年月	1974年3月
階建	地上11階建地下2階
総戸数	167戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	19266
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	190万円 9万円 3万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	玉椿センチュリーマンション	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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