ディオフェルティ守口の外観：平成8年築！総戸数79戸の中規模マンションです♪
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ディオフェルティ守口のエントランス：管理の行き届いたマンションです♪
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ディオフェルティ守口のその他：敷地内ごみ置き場完備しており、キレイに管理されています♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
ディオフェルティ守口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／西三荘駅 徒歩18分
京阪本線／守口市駅 バス10分
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利用可能路線
『西三荘駅』 京阪本線
『守口市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府守口市菊水通4丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守口市立錦小学校
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中学校区域
守口市立錦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ディオフェルティ守口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ディオフェルティ守口の【賃貸】物件情報
ディオフェルティ守口の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】京阪百貨店が駅直結です。百貨店なので、お買い物には少しお金いりますが、レストランや本屋、文房具屋、スーパーなど日用品などもたくさんそろっているので、すごく便利なところです。周辺も坂などもあまりなく、歩道もちゃんとありますので、歩くのも安全ですし、人もそれなりにいますので、夜に女性ひとりで歩くのも特に問題ないように思います。準急が止まりますので、京橋や淀屋橋も電車1本で行けることが多いので、すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】普通電車意外にも急行・準急の停車駅となっているので大阪・京都方面と行き来しやすいです。駅前は商業地で百貨店や少し規模の大きめのスーパーがあったりと仕事終わりでも買い物が出来る便利な駅です。一方、駅から数分歩くと閑静な住宅街となっていて喧騒なく静かに暮らせます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 守口市駅
もりやんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 守口 は 急行と快速急行がたくさん走ってます 15分ごとに 急行できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは京阪百貨店があります その近くは イオンモールができてます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんは すぐそばにいますが あんまり美味しいとは思わない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所とか 守口市 図書館とか すぐそばになります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通安全とした町です パッと見とした町ですこじゃんとした、街ですよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 守口 は家賃が高いです 団地 ばかりですが あまり コストっていうことなのです |
2024年2月 守口市駅
わんわんいぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 守口市駅 ８分くらい歩けば地下鉄谷町線の守口駅あり 大阪と京都の間で大阪寄りに位置する駅。平日昼間は準急と普通が１０分おきに来る。京橋まで準急で５分。 関空リムジンバス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店守口店直結 駅高架下にも有名な飲食店多数。 周辺他市へのバスもある(こちらは本数はそれほど多くはない) 主要金融機関揃う(三井住友 三菱UFJ みずほ) 徒歩１０分圏内に市役所と郵便局本局あり。 駅前広場でイベント多数あり。 関空リムジンバス発着 ドラッグストアとスーパーは最寄りに1軒ずつしかない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー スタバ オリーブチキン CoCo壱 やよい軒 焼肉屋 居酒屋多数 オリーブチキンはオススメです。オリーブ油で揚げたチキンでサクッとカリッとして、胃もたれなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有名な淀川工業高校が徒歩１０分にあります。小中学校も多く、災害避難場所が多い。 立派な運動公園、テニスコート、サッカー、フットサルグランドもできています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅高架下に交番あり。人通りが多いので治安に不安を持ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場安いと思う2万円台のワンルームもある |
2023年9月 西三荘駅
wakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールと地下鉄が徒歩10分以内で近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にDAISOと、手作りパン屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が数点あるので勤務終わりに飲んでいる人も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園のある歯医者があるので通院時に預かりが利用できます |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜も営業している居酒屋があるので蛍光がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モノレールと地下鉄が近くいずれも徒歩10分程なので乗り換えに便利です。 |
2021年6月 守口市駅
【メリット】 特急以外の電車も停車しますし、電車移動するにはかなり便利だと思います。駅近くに喫茶店もファ……
ディオフェルティ守口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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守口市ランキング(114物件中) |
守口市菊水通ランキング(3物件中) |
西三荘駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,895万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ディオフェルティ守口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,037 ～ 2,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,942 ～ 2,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,847 ～ 1,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,753 ～ 1,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,658 ～ 1,753万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ディオフェルティ守口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 68.41㎡ | 15.12㎡ | 1,754万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,138円 160円 |
12,702円 184円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ守口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市菊水通の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市の売買相場
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(2025年05月)
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■西三荘駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ディオフェルティ守口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 10階 | ワンルーム | ー | 66.72 | |||||||
| 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.83 | |||||||
| 2021年7月 | 10階 | ワンルーム | ー | 66.72 | |||||||
| 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.83 | |||||||
| 2020年12月 | 10階 | ワンルーム | ー | 66.72 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ守口の賃料相場
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■守口市菊水通の賃料相場
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■守口市の賃料相場
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■西三荘駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
