アムール飯倉２の外観：5階建て5階部分！最上階なので陽当り、風通し、眺望良好です。騒音の心配もございません。
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アムール飯倉２のその他：2020年に交換済みのシステムキッチンです。
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アムール飯倉２のその他：3LDK、専有面積63.98ｍ2
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アムール飯倉２のその他：どの年代の方も使用しやすいデザインです。
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アムール飯倉２のその他：イオン原店まで561m 徒歩約7分
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アムール飯倉２のその他：ココカラファイン原店まで431m 徒歩約6分
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アムール飯倉２のその他：シャワー付きのお風呂です。お風呂好きな人は浴槽、サッと済ませたい人はシャワーと、ライフスタイルに合わせて柔軟に対応可能。
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アムール飯倉２のその他：ローソン福岡原六丁目店まで79m 徒歩約1分
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アムール飯倉２のその他：三面鏡タイプで鏡裏にも収納があるため、見た目をすっきりキープしながら、収納力も確保できます。
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アムール飯倉２のその他：使いにくい“壁の上部”が収納になっているため、床面を圧迫せずに収納スペースを増やせます。
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アムール飯倉２のその他：光りがしっかりと差し込むため、お洗濯物も安心です。
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アムール飯倉２のその他：前面に遮断物がないため開放的です。
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アムール飯倉２のその他：原中学校まで230m 徒歩約3分
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アムール飯倉２のその他：吉住内科医院まで461m 徒歩約6分
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アムール飯倉２のその他：周辺環境も充実しており日々のお買い物も安心です。
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アムール飯倉２のその他：大容量のシューズボックスがあるので玄関がスッキリと片付きます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アムール飯倉２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 バス8分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区原6丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立飯原小学校
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中学校区域
福岡市立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アムール飯倉２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アムール飯倉２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
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効率よく他社比較ができるから
アムール飯倉２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アムール飯倉２の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 藤崎駅
くとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス→地下鉄、地下鉄→バスの乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神、博多へも1本で行ける。近くに商店街もあり、買い物するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにハンバーガーチェーン店あり。商店街に居酒屋等もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。車椅子やベビーカー等も問題なく利用出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にはそれなりに治安は良い方かと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にはマンション等も多い。物価等は不明。 |
2023年7月 藤崎駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の天神や博多まで３０分以内。出口出てすぐに藤崎バスターミナルがあり、向かい側にはタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何番出口か忘れたが出てすぐ藤崎商店街がある。コンビニ、スーパーも充実している。 ももちパレスや市役所、郵便局も駅周辺にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトできるお店も沢山あり、カフェ、コーヒー専門店、バター専門店など飽きない。 特にお気に入りなのが「ビオワルン」というカフェ&ワインを楽しめるお店。アンティーク家具にドライフラワーが飾られていて異空間。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 藤崎商店街にある「末吉耳鼻科」は子供の頃よく行っていた。子供から大人まで人気な耳鼻科。 車で15分ほどで西松屋がある。 市役所前に比較的広い公園があるがそこくらい。あとは住宅街の中に小さな公園。 駅内のトイレには多目的トイレあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 藤崎駅周辺に15年ほど住んだが治安は良いと思う。酔っ払いもいなく、近くに大学が多いので夜は学生が多い傾向。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここ10年ほどで新しいマンションやアパートが増えたので人気になってきている。 野菜は関東に住んでいる人からするととにかく安い。商店街に5.6店舗ほど八百屋があるが全部安い。 |
2021年7月 藤崎駅
【メリット】 駅出入り口付近には早良区役所があり、藤崎バスセンターもあるため、公共機関の多い地区にある駅……
2018年8月 藤崎駅
【メリット】 バスセンターと直結しているため、地下鉄・バスどちらも利用しやすい場所となっています。近くに……
アムール飯倉２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区原ランキング(45物件中) |
藤崎駅ランキング(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,343万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
アムール飯倉２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,444 ～ 1,477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,377 ～ 1,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,309 ～ 1,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,242 ～ 1,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,175 ～ 1,242万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アムール飯倉２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 5LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.91㎡ | 13.81㎡ | 1,309万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,012円 72円 |
10,562円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール飯倉２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.35～63.98㎡｜59.78㎡ | 1,190万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.71～85.88㎡｜82.64㎡ | 1,880万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.12～69.71㎡｜65.61㎡ | 986万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.35～85.88㎡｜67.84㎡ | 1,329万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 85.88～85.88㎡｜85.88㎡ | 980万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
