※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
リバーサイドほんじょう１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
-
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドほんじょう１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リバーサイドほんじょう１号棟の【賃貸】物件情報
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リバーサイドほんじょう１号棟の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の、入口にあるので、凄く便利です。ちょうど駅の上が、交差点になっていて、駅に降りる階段が、4ヶ所から、あるのでどの方面に住んでいても、駅に降りるのは、簡単です。駅の上には、阪急オアシスや、マクドナルド、マツモトキヨシが、あり買い物も、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストアやアミューズメント施設、商店街・病院など多くの施設があり利便性がとても良い。また谷町線を利用した場合2駅で梅田駅へ行くことが可能であり大阪駅へのアクセスもとてもいいものだと思われます。堺筋線の場合は南大阪方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
taitantktktkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線･堺筋線の両方が乗り換え可能でありあまり大きな駅ではないため迷うことなく改札まで到達できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院では無いですが、一通り内科外科や歯医者なども揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も一通り揃っており、個人経営の店も味のクオリティが高いところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の学校や保育施設などは存在しています。 また駅もある程度のバリアフリーを意識した作りにはなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何年か住んでいますが付近で凶悪事件や喧嘩の類が起こったという話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 外観や内装が綺麗なマンションと庶民的なマンションの両方が存在しいろいろな選択肢があります。 |
2023年5月 天神橋筋六丁目駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い 駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 日本一長いという商店街「天神橋筋商店街」があり、飲食店、コンビニ、スーパー、服屋やドラッグ……
2020年4月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 ・大規模な商業施設はないが、いくつかのスーパーや商店街があり日常の買い物に困ることはあまり……
リバーサイドほんじょう１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区本庄東ランキング(20物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,809万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
リバーサイドほんじょう１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,020 ～ 3,090万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,879 ～ 3,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,739 ～ 2,879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,598 ～ 2,739万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,458 ～ 2,598万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リバーサイドほんじょう１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.63㎡ | 14.2㎡ | 2,857万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 9,666円 142円 |
12,071円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバーサイドほんじょう１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,480万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,920万円｜143万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,857万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
