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ロイヤルハイツ新宿御苑の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ロイヤルハイツ新宿御苑の口コミ・評判

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ロイヤルハイツ新宿御苑の総合評価

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口コミ平均点

3.6
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

ロイヤルハイツ新宿御苑の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　未投票

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2022年7月

すけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静な住宅街なので静かで住みやすいです。
管理人さんがとてもいい人でしっかりしているので掃除やゴミ捨て場は常に綺麗に保たれています。
２４時間ゴミ捨て可。
周辺環境 無評価 メリット 閑静な住宅地なので静かで過ごしやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は各部屋ごとに違うのでなんとも言えませんが当方が住んでいるところはリノベーション住みでとても綺麗です。
買い物・食事 4 メリット 大きなスーパーが近くにあります。
近くに３軒ほどスーパーあり。
暮らし・子育て 3 メリット 子育てはしていないのでわかりません。防災もわかりません。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月

コウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		3 メリット 周辺マンションに比べ賃料が安い。また新宿御苑の公園も近い。
デメリット（1件）
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2021年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿三丁目駅に対する口コミ】 駅周辺はとても栄えており、街灯も多く行き交う人たちもとても多いため夜中でもとても明るいです。コンビニ、飲食店、ドン・キホーテや居酒屋、キャバクラ、ホストクラブ、ホテル等の施設も数多くあります。新宿駅まで歩いていける距離にあります。
デメリット（1件）
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2024年2月 新宿三丁目駅

ろさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄なので、雨に濡れる事なく路線への乗車が可能。
新宿駅・新宿三丁目駅の行き来が可能なため、歩きだと移動慣れが必要な新宿も、比較的地理感覚がなくても移動しやすいので、移動という面で便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 他の路線とのアクセスがかなり便利。
買い物施設はとても充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出て少し歩けば伊勢丹などもあり、施設が充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都心なので暮らしというよりは買い物できるところが多くて便利。駅内にあるトイレは広めかつエスカレーターをあがってすぐのところにあるので便利。
治安
3 		メリット 寝ている人や座り込んでいる人がいないので安心して使用できる。
夜間も酔っ払いなどは少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 他の場所への移動などのアクセスはとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2023年3月 四谷三丁目駅

とことこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅、東京駅、銀座駅、池袋駅などの主要駅までも一本で非常に利便性が高いです。
駅の電車は4.5分に一本は来るので逃してしまっても大丈夫です。
駅の上が新宿通りで交通量も多いためタクシー乗り場などはありませんがタクシーも拾いやすく、バス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。
駅の上が消防署になっていて、横には交番、すぐ近くには警察署もあります。
複数の病院入ってるメディカルモールビル、大きい病院だと慶應病院もあるため安心です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、バーガー屋、ベーカリーショップ、焼肉、牛丼チェーン店、弁当屋、居酒屋、ラーメン屋なんでもあります。
多国籍料理など幅広いジャンルが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター有り、周辺はバリアフリーでほぼ段差などありません。
駅構内には多機能トイレの中にオムツ替え台があります。
駅の上の消防署では授乳室もあり、消防署見学などもできて週末は親子がよく来ています。
治安
5 		メリット 夜でも街灯が多いのと車通りも多いため明るいです。
酔っ払いなどもほぼおらず、治安はいいかと思います。
また駅に交番、ちかくに警察署があるため安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃を考えても非常にいいと思います。
土地の値段も下がるような場所ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2022年5月 新宿御苑前駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線は遅延もなく、どこにも出やすいため非常に使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 新宿までいけばなんでも揃う。病院とかも意外とある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カレー屋などオシャレなカフェなど飲食店は特に充実していた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリーなども住んでおり、ベビーカーをひいているひとがいたのが印象的
治安
5 		メリット 思ったより治安は悪くない。新宿御苑前は非常に落ち着いてる街
コストパフォーマンス
5 		メリット どこにも行きやすいのはいい。家賃などは高め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年2月 新宿三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで15分くらいで歩いていける距離だし駅周辺に食べ物屋さんや伊勢丹、マツキヨ、本屋さん……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り176文字）

2020年1月 新宿御苑前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿御苑前駅の周辺には、商業施設の「タリーズコーヒー 新宿御苑駅前店」や「プロント 新宿御……

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（残り156文字）
新宿御苑前駅の口コミをすべて見る

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    新宿御苑前駅 徒歩5分
    四谷三丁目駅 徒歩8分
    新宿三丁目駅 徒歩10分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷4丁目26-1 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「イトーヨーカドー食品館新宿富久店」約500m ●「新宿御苑」約300m ●「ファミリーマート旧厚生年金会館前店」約100m ●「ロイヤルハイツ新宿御苑」約600m ●「新宿区立四谷図書館」約240m

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