船橋西二和グリーンハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
船橋西二和グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/馬込沢駅 徒歩19分
京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『馬込沢駅』 東武野田線
『二和向台駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
-
所在地(住所)
千葉県船橋市二和西1丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1986年3月
-
総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金杉台小学校
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中学校区域
金杉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「二和西公園」約30m ●「スーパーマルヤ」約750m ●「セブンイレブン」約800m
●「マルエイ南鎌ヶ谷店」約700m ●「手通公園」約1400m ●「船橋二和病院」約1900m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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船橋西二和グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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船橋西二和グリーンハイツの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
夜が静かで林の中にある。 八百屋と豆腐屋があるコンビニが多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
空気はそんなにきたくない、 畑で直販でかえる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティはまったくない が自治会があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ごく普通の清潔さ。築何十年もたってるのでそこそこ。日当たりもそこそこ。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが乱立している。自転車があれば問題ない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | とくになくて、かくことがないくらい良くない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【二和向台駅に対する口コミ】二和向台駅前は、商店街があって大体の物はそろうので帰り道に買い物などしやすいと思います。 駅の通りを抜けると飲食店も多くあります。 京成津田沼駅へ一本で行けるので、通勤通学にも利用しやすい場所です。新鎌ケ谷駅へも3駅なので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二和向台駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。特に都心への通勤を考えた場合、新津田沼駅や北習志野駅で他の鉄道に乗り換えることで、交通利便性が高くなると思います。新津田沼駅まで約20分、津田沼駅でJRの快速電車に乗車(始発電車もあり、座って通勤も可能)、東京駅まで合計1時間位で着くことができます。バス乗り場が設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、食品スーパー、コンビニ、ディスカウントストア、ドラッグストアなどがあり、生活必需品の購入に困ることはないと思います。図書館と公民館も徒歩1分の場所にあります。また駅から徒歩圏内に総合病院があり、個人クリニックも揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファミレス、回転寿司チェーン店、ファーストフードチェーン店、コーヒーチェーン店があり、個人経営の各飲食店も揃っています。また居酒屋さんも、個人経営のお店は多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅から近い場所に保育園があり、小学校も同じく近い場所にあります。公園は小さい目の公園が多いですが、木々が多く緑豊かで自然を感じながら、ゆったりと過ごせる環境が整備されている公園もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合は、相談等できる所があります。スーパーや飲食店が立ち並んでいるメインの通りは、街灯もしっかり設置されていて、夜も比較的明るく、安心して歩くことができると思います。またいわゆる歓楽街はないため、その点も安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が安く、交通利便性が高い地域であり、コスパがいいと思います。静かな住宅街で、駅前で必需品の購入は済ませることができ、自然が豊かであることから、住みやすい環境になっていると思います。 |
2023年4月 二和向台駅
くればーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバスがはしってる。 タクシーも数台走ってる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマルエツやダイソー、飲食店ま多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店も多いし、焼き鳥などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり少し離れたところには住宅街がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにある。 パトロールも時々している。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地もそれほど高くなく、物価はそんなに高くない方だと思う。 |
2020年10月 馬込沢駅
【メリット】 サミットが駅前にあるので、ちょっとした買い物ができる。
【デメリット……
2018年2月 二和向台駅
【メリット】 閑静な住宅街である。ちょっとした商店街、スーパーマーケット、コンビニなど不便ではない。新京……
船橋西二和グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市二和西ランキング(33物件中) |
馬込沢駅ランキング(123物件中) |
船橋西二和グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2019年3月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年7月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年12月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 | 77.28㎡ | 10.55㎡ | 710万円 | @31万円 | @10万円 | 8,540円 108円 |
10,385円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋西二和グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市二和西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■馬込沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 74.85~81.33㎡|77.94㎡ | 680万円|29万円/坪 |
2階~2階 | 71.42~89.25㎡|77.23㎡ | 730万円|31万円/坪 |
3階~3階 | 74.85~86.42㎡|77.1㎡ | 705万円|30万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.84~89.25㎡|77.77㎡ | 709万円|30万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
船橋西二和グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 78.29 | |||||||
2014年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 81.33 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市二和西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■馬込沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 78.29~81.33㎡|79.81㎡ | 65,000円|2,694円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.29~81.33㎡|79.81㎡ | 65,000円|2,694円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: