プライムエステート小松島
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
プライムエステート小松島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『台原駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立小松島小学校
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中学校区域
仙台市立台原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プライムエステート小松島の【賃貸】物件情報
プライムエステート小松島の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【台原駅に対する口コミ】今最も人気のある地下鉄富沢駅。最近栄えており徒歩5分圏内にスーパーはイオン、生協、コンビニはセブン、ファミマ、ローソン、ミニストップがありとても便利。何より始発、終点という最大のメリットがあり、混雑する朝でもほぼほぼ座ることが出来る。寝過ごしても終点のため安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 台原駅
nnnnnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 台原森林公園が近い。本数的には普通に困らない程度に本数はあると思う。人が多すぎることもなく乗りやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は割と近くにあるし美容室も近くにあってすぐセブンイレブンが近くにあって便利です。本屋さんやアパレルなどは近くにはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが中華屋さんがあったり生協の中にパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くにあります。多目的トイレもある。エレベーターもあります。近くに台原森林公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に車は昼も夜も通っているから安心感はある。酔っぱらいが多いなどはなく、みんな家に帰る人達という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街にあるので治安がとても悪いというわけではなく静かな印象です。本数もそれなりにあるので便利です。 |
2024年2月 台原駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニがある。駅が清掃されており不便ない。都市部まで10分程度で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや病院があり、駅から徒歩で行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにテレビの取材が入るほどのカフェができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に保育園がある。徒歩圏内に病院がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗であること、街灯が多く、比較的治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや薬局、コンビニがあり不便なく生活できる。 |
2023年11月 台原駅
ようちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の車両より、広さがある車両での移動は快適。 森林公園や、地域包括センター、コンビニも２種類あるので、普段と週末に分けて利用、地下鉄に直結なので、クルマなくても快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 森林公園や、地域包括センター、コンビニ、サイゼリヤ、歯医者と耳鼻科、薬局も近隣に |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、韓国プヨ、とんかつや、ピザや |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、買い物、出金できる場所、病院など立地が便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜になったとしても、わりとまあ安心なほう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性一番、繁華街までタクシーは2000円いかない、震災時も買い物できなかったが、雪のなか、徒歩で帰宅した。クルマ無しには満足かな |
2022年5月 台原駅
まぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台中心部の主要駅である当台公園駅、広瀬通り駅、仙台駅、五橋駅まで4〜5駅(5〜10分)で到着するため出勤時間や通学時間のストレスが少ない。他の駅よりも小さめだかタクシー乗り場もあり常にタクシーは待機していて安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセブンイレブンやローソンのコンビニがありどちらもそれぞれ出入口から近いところにあるのでとても便利。また、駅構内にも七十七銀行のATMがあり台原には七十七銀行の支店がないのでとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤがありいつも学生も多くいる印象。また、ドン・キホーテにも様々な飲食店が入ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは古くて暗い印象だったが改修後はとてもキレイになり多機能トイレも設置されお年寄りから小さい子、赤ちゃん連れの方でも安心して利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく散歩している方も多いため安心して利用できる。近くに飲み屋街などはないためとても静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台中心部を利用することが多い人にとってはとても便利な駅だと思う。駅から徒歩15分圏内にアパートが多く家賃もそこまで高くはない。 |
プライムエステート小松島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区小松島ランキング(15物件中) |
台原駅ランキング(44物件中) |
プライムエステート小松島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 28.53㎡ | 3.84㎡ | 474万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,222円 218円 |
2,488円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムエステート小松島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■仙台市青葉区小松島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■台原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 310万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.78～25.02㎡｜24.33㎡ | 416万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 32.65～32.65㎡｜32.65㎡ | 380万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ | 1,080万円｜66万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～53.73㎡｜30.66㎡ | 548万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 24.2～24.4㎡｜24.26㎡ | 326万円｜44万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プライムエステート小松島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 26.25 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 26.25 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.2 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 26.25 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 26 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムエステート小松島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区小松島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■台原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 34,800円｜4,715円/坪 |
| 2階～2階 | 22.08～32.65㎡｜25.84㎡ | 37,611円｜4,876円/坪 |
| 3階～3階 | 23～30.27㎡｜25.46㎡ | 38,862円｜5,071円/坪 |
| 4階～4階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 69,000円｜4,048円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～56.35㎡｜26.26㎡ | 38,722円｜4,948円/坪 |
| 東向き | 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ | 32,000円｜4,791円/坪 |
| 西向き | 22.68～26.25㎡｜25.61㎡ | 39,200円｜5,061円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
