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エヴェナール方南町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エヴェナール方南町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7221
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  • 基本情報
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エヴェナール方南町の外観
  • エヴェナール方南町の外観
  • エヴェナール方南町のエントランス
  • エヴェナール方南町のエントランス
  • エヴェナール方南町のその他：共用部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約187万円/坪 賃料:約10049円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.45％
偏差値ランキング

杉並区
1678物件中の順位

エヴェナール方南町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区堀ノ内1丁目10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大宮小学校

  • 中学校区域

    大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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エヴェナール方南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 エヴェナール方南町
エヴェナール方南町

情報取得日:2025年07月04日

価格
990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
202.2万円
専有面積
16.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エヴェナール方南町の【賃貸】物件情報

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エヴェナール方南町の口コミ・評判

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西永福駅に対する口コミ】・商店街を中心として飲食店があり、人と会うときにも便利。基本的に駅周辺は住宅街なので、夜静かに眠れる。
・多少電車は混むが、一駅一駅間の乗車時間は短い。渋谷駅へは隣駅隣ホームでの急行への乗り換えのみ、新宿駅へも他路線への1回乗換えのみ、吉祥寺駅へは乗り換えなしで行けるため、大きなイベント・行事などへも行きやすい。
・坂道はほとんどない。夜ある程度遅い時間になっても駅からの人の流れが一定量あり、街灯があることもあってあまり怖さは感じられない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

はるかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにサミットやマツキヨなどがあり買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

ヒアルロンさんさん

【不動産会社さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 方南町駅と永福町駅が使えて便利。途中に商店街もあり、買い物に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西永福駅

すけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。
飲食店の充実
1 		メリット メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。
治安
5 		メリット 年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2023年1月 方南町駅

HKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。方南町駅は丸の内線の駅の一つで、新宿駅から北へ約1kmの位置にあり、新宿駅という交通の要所から近い位置にあるため、交通アクセスも非常に良いです。また、新宿駅は東京都内を結んでいるJR線、都営地下鉄、東京メトロなどの多くの路線が交差する為、周辺エリアへの移動も非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設の充実度が高く、新宿駅から近いため、買い物を楽しめる場所が多いです。
方南町駅周辺には、大型デパートやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものを購入することができます。また、新宿駅周辺には、本屋やアパレル、雑貨屋などがたくさんあり、買い物を楽しめる場所が充実しています。

また、公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院なども多くあります。また、新宿駅周辺には、商店街も充実しており、飲食店や小売店などがたくさんあります。

結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスも良く、公共施設も充実しており、買い物を楽しめる場所も多いため、住んでいるには非常に便利なエリアだと言えます。
飲食店の充実
4 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあります。新宿駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、レストランやカフェなどのハイクオリティなお店が多くあります。
また、おすすめの美味しいお店も多くあり、新宿駅周辺には、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があります。
カフェやベーカリーも充実しており、コーヒーやスイーツを楽しめる場所が多いです。お弁当屋もあり、お昼はもちろん、夜にも利用することができます。
飲食店の種類が多種さを持ち、様々なニーズに対応できるので、飲食店選びには困らないと言えます。
結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つので、飲食店選びには困らないエリアだと言えます。　
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多いです。新宿駅周辺には、小学校から高校までの規模の様々な学校があります。
また、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いです。特に新宿御苑などは、大きな公園で、散歩や運動を楽しむことができます。

駅については、多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されているので、子育て中の方には便利です。また、エレベーター、スロープがあるので、車椅子やベビーカにも対応しています。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多く、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いエリアであり、駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープがあるため、子育て中の方には適したエリアだと言えます。　
治安
3 		メリット 丸の内線の方南町駅から出る出口によっては、治安に違いがあるかもしれません。駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、一般的には安全ですが、夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。
駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しません。駅前には交番があり、安全に利用することができます。
昼と夜では人の数が多少異なり、夜は静かなエリアとなります。街灯も充実しており、明るく安全に歩くことができます。酔っ払いも少ないエリアです。

結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、駅から出る出口によっては治安に違いがある可能性がありますが、一般的には安全なエリアです。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しないため、静かな環境になっています。駅前には交番があり、昼夜でも安全に利用することができ、街灯も充実しており、酔っ払いも少ないエリアとなっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いです。しかし、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くありません。
家賃の相場は高めで、1Kから2Kのマンションやアパートを借りる場合は月々数百万円から数千万円程度が相場です。
また、土地の値段も高騰しており、購入する場合は数億円から数十億円程度が必要です。

結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くないエリアとなっています。　
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・2028文字）

2021年10月 方南町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住むまでは知らなかった駅ですが、田舎臭さがありながらも、新宿まで電車で20分ほどなので、都……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り323文字）

2020年2月 方南町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 方南町駅周辺には、昔ながらの商店街の他にサミット・まいばすけっと・肉のハナマサなどのスーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エヴェナール方南町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1678物件中)

杉並区堀ノ内ランキング

位
(84物件中)

方南町駅ランキング

位
(210物件中)
西永福駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,186万円

推定相場坪単価187万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,547円～10,552円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.45％
価格帯別判定 i

エヴェナール方南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,275 ～ 1,304万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,215 ～ 1,275万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,156 ～ 1,215万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,097 ～ 1,156万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,037 ～ 1,097万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,122位 / 1,267物件中
杉並区堀ノ内 56位 / 61物件中
方南町駅 153位 / 171物件中
西永福駅 44位 / 49物件中

坪賃料ランキング

杉並区 591位 / 862物件中
杉並区堀ノ内 20位 / 35物件中
方南町駅 74位 / 117物件中
西永福駅 18位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,159～1,219万円

※中央値：1,189万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エヴェナール方南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 4階 1R 西 ー ー
2 2024年1月 2024年3月 4階 1R 南 ー ー
3 2023年8月 2023年9月 4階 1R 南 ー ー
4 2022年6月 2022年6月 2階 1R 南 ー ー
5 2022年4月 2022年6月 3階 1R 東 ー ー
6 2021年12月 2022年1月 2階 1R 南 ー ー
7 2021年10月 2021年12月 2階 1R 南 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 2階 1K 東 ー ー
9 2021年6月 2021年7月 4階 1R 西 ー ー
10 2019年6月 2019年8月 3階 1R 東 ー ー
11 2018年5月 2018年6月 3階 1R 東 ー ー
12 2018年3月 2018年4月 4階 1R 東 ー ー
13 2017年11月 2017年11月 4階 1R 東 ー ー
14 2017年10月 2017年10月 4階 1R ー ー ー
15 2017年8月 2017年10月 4階 1R 東 ー ー
16 2016年11月 2016年12月 2階 1R 南 ー ー
17 2016年11月 2016年12月 4階 1R 南 ー ー
18 2016年10月 2016年12月 3階 1R 南 ー ー
19 2016年9月 2016年11月 2階 1K 南 ー ー
20 2016年8月 2016年9月 2階 1R 南 ー ー
21 2016年5月 2016年6月 2階 1R 南 ー ー
22 2016年5月 2016年7月 4階 1R 南 ー ー
23 2016年2月 2016年3月 3階 1R 南 ー ー
24 2016年1月 2016年2月 4階 1R 南 ー ー
25 2015年11月 2016年1月 4階 1R 南 ー ー
26 2015年8月 2015年10月 4階 1R 南 ー ー
27 2015年5月 2015年7月 4階 1R 南 ー ー
28 2015年3月 2015年4月 4階 1R 南 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 4階 1R 南 ー ー
30 2014年12月 2014年12月 4階 1R 東 ー ー
31 2014年12月 2015年3月 4階 1R 西 ー ー
32 2014年12月 2014年12月 4階 1R 西 ー ー
33 2014年12月 2014年12月 2階 1R 東 ー ー
34 2014年12月 2015年2月 2階 1R 南 ー ー
35 2014年12月 2015年1月 4階 1R 東 ー ー
36 2014年10月 ー 2階 1R 南 ー ー
37 2014年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
38 2014年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
39 2014年9月 ー 4階 1R 南 ー ー
40 2014年9月 ー 4階 1R 東 ー ー
41 2014年9月 ー 4階 1R 東 ー ー
42 2014年9月 ー 2階 1R 東 ー ー
43 2014年6月 ー 4階 1R 南 ー ー
44 2014年4月 ー 2階 1R 南東 ー ー
45 2014年4月 ー 4階 1R 東 ー ー
46 2014年2月 ー 4階 1R 南 ー ー
47 2013年10月 ー 4階 1R ー ー ー
48 2013年8月 ー 3階 1R ー ー ー
49 2013年6月 ー 4階 1R 南 ー ー
50 2013年6月 ー 4階 1K 東 ー ー
51 2013年6月 ー 4階 1R 南 ー ー
52 2013年6月 ー 4階 1R 西 ー ー

…残り32件
平均 3階 18.23㎡ 2.77㎡ 878万円 ＠160万円 ＠49万円 8,295円
457円		 6,111円
337円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エヴェナール方南町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エヴェナール方南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区堀ノ内の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西永福駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16.74～19.17㎡｜18.26㎡ 933万円｜168万円/坪
3階～3階 16.74～19.17㎡｜17.95㎡ 823万円｜152万円/坪
4階～4階 16.18～20.15㎡｜18.27㎡ 867万円｜157万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.06～20.15㎡｜18.95㎡ 923万円｜161万円/坪
東向き 16.74～17.69㎡｜17.05㎡ 816万円｜158万円/坪
西向き 16.18～18.22㎡｜17.92㎡ 870万円｜161万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 35 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エヴェナール方南町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 16.74
2025年4月 2階 1K 南 19.17
2025年3月 4階 1K 南 19.17
2024年12月 4階 1K 南 19.06
2024年8月 3階 ワンルーム 西 18.22

…残り99件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エヴェナール方南町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エヴェナール方南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区堀ノ内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西永福駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16.74～19.6㎡｜18.52㎡ 54,371円｜9,701円/坪
3階～3階 16.74～19.17㎡｜18.52㎡ 52,416円｜9,372円/坪
4階～4階 16.74～19.17㎡｜18.6㎡ 54,629円｜9,744円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.74～19.17㎡｜18.87㎡ 53,686円｜9,403円/坪
東向き 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ 53,500円｜10,565円/坪
西向き 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ 54,125円｜9,821円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エヴェナール方南町の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    日興パレス永福町

    住所 東京都杉並区和泉3丁目61番34号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年月 1988年5月
    階建 地上3階建 地下1階
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    偏差値 ～50
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  • 中古

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    ソアール永福町の外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目59番17号
    最寄駅 京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分
    築年月 1992年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ソアール永福町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハイシティ方南町

    住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目11番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
    築年月 1983年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 4709
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイシティ方南町
    価格値下げ オーナーチェンジ
    ハイシティ方南町     		798万円 183.1万円 14.40m² 1R 2階 - 相応
    価格更新日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    ハイシティ方南町PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パティオ杉並

    住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目11番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩6分
    築年月 1992年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 5184
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    Ｕ・Ｈ神田川

    住所 東京都杉並区和泉4丁目40番28号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
    築年月 1994年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 3048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円

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    アーバンプレイス和泉３

    住所 東京都杉並区和泉3丁目61番41号
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    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2077
  • 賃貸

    コンティネンティ方南町

    住所 東京都杉並区堀ノ内1丁目8番23号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 47
    アクセス数 3830
  • 賃貸

    第一ガーデンハイツ

    住所 東京都杉並区堀ノ内1丁目18番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 402
  • 賃貸

    メゾンウッドノート

    住所 東京都杉並区堀ノ内1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    グリシーナ方南町

    グリシーナ方南町の外観
    住所 東京都杉並区堀ノ内1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーナ方南町 B-107 グリシーナ方南町 B-107 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16.93m² ワンルーム 1階 南

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    シエリア杉並高井戸
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    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
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    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目
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    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
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    階建 地上14階 地下1階建
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    スコア 4.4
    投票数 10票
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    ディアナコート永福町翠景
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    スコア 4.3
    投票数 2票
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    レジデンシャル高円寺
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    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    グランドメゾン杉並永福町
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3447

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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