信開ウエラコート犀川の外観
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信開ウエラコート犀川のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約36万円/坪
賃料:約3917円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.28％ |
信開ウエラコート犀川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩26分
IRいしかわ鉄道／西金沢駅 徒歩33分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
『西金沢駅』 IRいしかわ鉄道 北陸鉄道石川線
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所在地(住所)
石川県金沢市大豆田本町ハ2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
信開ウエラコート犀川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
信開ウエラコート犀川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
信開ウエラコート犀川の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は西金沢駅になりますが、車で行けばすぐの距離です。足を伸ばすと石川県では最も大きな金沢駅に行けますので交通の面では困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | かなり街中として賑わっているので、買い物に困ることがまずありません。賑わってはいますが、物騒な事件を耳にしたことはなく安心して暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は居ないように感じましたが、マンションとしての機能は十分に保たれています。また、全体的に開放的な雰囲気があります。駐車場も停めやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活導線も考慮されています。日当たりが良いので、洗濯物を干すことに困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には病院もスーパーも沢山ありますので、ただ歩いているだけでも楽しいです。私が住んでいた時には隣にマルエーがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者や総合病院が近くにありますので、子供の病気にも安心です。保育園や幼稚園も待機児童の心配がありません。花火大会が行われる豆田大橋まで近いので子供が喜びます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅構内なので基本的にはIRの金沢駅、北陸新幹線などの金沢駅と同じ。東口（兼六園口）のバスターミナル下で天候関係なく乗り換えしやすい。エレベーター、エスカレーターもある。ご褒美で1000円〜の食事はもちろん、マクドナルド、サイゼリヤ、すき家、スターバックスコーヒーなどのチェーン店がある程度揃っていて、食事の面では候補がありすぎて困るくらい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅の鼓門がどうしても見たく、市駅周辺で宿を確保でき、念願かなて、早朝の散歩コースに組み入れ、じっくりと鼓門見て回ったり、くぐってみたりと。 石川県の玄関口、金沢駅。 地元のお土産を買って帰広しました。 もちろん、定番の観光写真も撮りました。 名店のお土産も食事もそろっていて目移りしてしまいます。 時間を多めに確保しておいたのですが、それでもまだ見られたくらいでした。ここだけで金沢の魅力を満喫できそうなくらいの充実ぶりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が大きな駅なので、電車も本数が多く移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街中なので病院や商業施設が沢山あり、生活に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが人の目がなく、友人や知り合いを招きやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの日当たりは良好ですので、洗濯物が乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 住んでいる時はすぐ近くに、マルエーがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が目の前にあります。病気の時は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 金沢駅
ユウヤさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく緑と都市のバランスが良いです。自分は創作活動をしていて、特に金沢城の周辺や東茶屋街の辺りを散歩しながら考えを巡らせるのが最高の時間ですね。小京都なんて言われてるらしく、僕は京都に行ったことがないので実感ないのですが、さっぱりした古い街並みに心が落ち着くのは共感できます。もうちょい都会だったら...とは思うけれど、その代わりに街全体がゆったりしてるから割り切れるかなと。買い物は激安ラ・ムーから、野々市になりますがコストコも生活圏内なので困ることはありません。さらに大阪、京都に昼バスなら3000円ちょいで行けますし、小松空港には神エアラインの中国東方航空サマが就航してるので、中国圏やバンコクなど東南アジアまで往復2万〜3万でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月 金沢駅
【メリット】 駅の中に、金沢ならではの有名なご飯やさんがあります。(おでん、海鮮丼、お寿司など)
2021年10月 西金沢駅
【メリット】 とても綺麗になりました。送り迎えもしやすいように整備されて、混み合わずスムーズに乗り降りで……
2019年11月 金沢駅
【メリット】 駅周辺にホテル、飲食店、ショッピング施設、映画館などの娯楽系についてはそろっている。お土産……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格256万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
信開ウエラコート犀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 276 ～ 282万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 263 ～ 276万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 250 ～ 263万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 237 ～ 250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 224 ～ 237万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 219位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市大豆田本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 145位 | / 156物件中 |
| 西金沢駅 | 31位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 148位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市大豆田本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 107位 | / 124物件中 |
| 西金沢駅 | 23位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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信開ウエラコート犀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 1階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2017年7月 | 1階 | 2K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 29.66㎡ | 5.13㎡ | 344万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 5,430円 188円 |
3,923円 131円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ウエラコート犀川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市大豆田本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.92～24.82㎡｜20.35㎡ | 200万円｜33万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.8～22.58㎡｜20.72㎡ | 185万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.83～64.05㎡｜57.54㎡ | 759万円｜44万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.62～60.62㎡｜60.62㎡ | 970万円｜53万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.75～59.75㎡｜59.75㎡ | 630万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.92～64.05㎡｜29.07㎡ | 286万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 60.62～60.62㎡｜60.62㎡ | 970万円｜53万円/坪 |
| 西向き | 18.45～22.58㎡｜19.82㎡ | 228万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.45～22.82㎡｜20.36㎡ | 230万円｜38万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
信開ウエラコート犀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 17.92 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 22.58 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.69 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ウエラコート犀川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金沢市大豆田本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西金沢駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.92～44.69㎡｜24.36㎡ | 29,083円｜3,949円/坪 |
| 3階～4階 | 19.8～24.82㎡｜23.1㎡ | 26,923円｜3,875円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 52,000円｜2,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.92～44.69㎡｜26.64㎡ | 30,200円｜3,682円/坪 |
| 東向き | 19.8～24.45㎡｜21.35㎡ | 32,000円｜5,089円/坪 |
| 西向き | 18.45～23.7㎡｜22.33㎡ | 24,944円｜3,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
