| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪
賃料:約3895円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.79％ |
プルミエール鹿子前壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR佐世保線／佐世保駅 バス15分
-
利用可能路線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
-
所在地(住所)
長崎県佐世保市鹿子前町113-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プルミエール鹿子前壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プルミエール鹿子前壱番館の【賃貸】物件情報
プルミエール鹿子前壱番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停までは徒歩で行ける距離になります。時間とした5分程度でしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自然が豊かなところですので、人によっては住み心地がよいと感じるでしょう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 基本的な設備はしっかりと付いていますので問題ないでしょう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は、無難な形をしておりリビングが広い傾向にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 丘の上にあるため、豊かな景色を見ながら買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自然豊かな環境でのびのびと子供を育てることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】佐世保五番街が目の前にあり、エキマチもあるためショッピング施設はとても充実している。 松浦鉄道のりばもJRの乗り場とつながっているため、乗り換えが非常にしやすい。改札入ってからのログキットでは佐世保バーガーが楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】五番街などが近くいろいろな店もあっていいし商店街もあるため気軽に買い物もしやすい近くに坂道もない電車もあまり混雑はしていない様子で夜には街灯が沢山あり安心して通れるそして近くにはホテルなどもあっていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 歩いて行ける距離にパールシーリゾートがあり自然に囲まれている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近くにパールシーや大きな公園がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに小型のスーパーがリニューアルオープンしているので住みやすそう。大型スーパーも車で5分程。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自然に囲まれている地域なのでゆっくりと暮らせそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 佐世保駅
neoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅敷地内に駐車場がある。また、少し離れた所にも安いパーキングがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアがあるので急な体調不良でも大丈夫だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつチェーン店がある。 少し歩けば色々あるので食には困らないと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 段差はあまりないので車椅子でもおそらく問題ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も大通りの隣なので明るいし、ホテルも横にあるので安全性は確保されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おそらく都会と比べたら安い方ではないかと思う。 |
2024年9月 佐世保駅
テッツンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無人の駅だけど、券を買うのは子供でも簡単で、自転車置場もおいてあり、とても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街があり、近くには人がたくさんいるから、土地に困っても聞ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自動販売機が、二つ近くあるので、飲み物などは買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園と保育園が二つあり、小学校もある。「なんなら高校もある」公園や遊び場もあるため小さいこにも向く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の皆さんはとてもやさしく、見守りパトロールなどもしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電子機器の支払いはできないが、こぜになとがあれば、安くかえる。 |
2024年2月 佐世保駅
ルヴァントさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 指定席があり、人もあまり少ないので席に座れること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五番街が四ヶ町が近くにあり、色んな物が売ってあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海が近くにあり、魚の料理がとても美味しくてオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 五番街に行けばゲーセンがあるのでそこで遊ぶのがいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜が静かで車があまり通らないのでよく眠れます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに五番街とか四ヶ町があり色んなものが売ってあるのでそこがいいところだと思います |
2023年11月 佐世保駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 路線とかは乗り換えとかも、少なくて移動手段に、とても便利だと、思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 佐世保駅は、下にお土産屋さんとかコーヒー屋とか近くに五番街もあってそこで買い物できます、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソトにご飯屋さんが結構あって外書するのにも凄く便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに家も多いし、バス停もあるしお子さん持ちの家庭には、ベリだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に、治安はいいです、 結構ちなみに治安いいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅もそこそこ多い、マンションが多めかも |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格824万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
プルミエール鹿子前壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 886 ～ 907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 845 ～ 886万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 804 ～ 845万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 762 ～ 804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 721 ～ 762万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 佐世保市 | 45位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 佐世保市鹿子前町 | 4位 | / 4物件中 |
| 佐世保駅 | 20位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 佐世保市 | 21位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 佐世保市鹿子前町 | 4位 | / 4物件中 |
| 佐世保駅 | 9位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プルミエール鹿子前壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年5月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年10月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.51㎡ | 25.87㎡ | 1,121万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,506円 90円 |
5,764円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プルミエール鹿子前壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保市鹿子前町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.65～68.65㎡｜68.65㎡ | 1,050万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.86～74.19㎡｜71.06㎡ | 926万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.8～80.01㎡｜73.76㎡ | 1,160万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.14～74.19㎡｜73.17㎡ | 1,100万円｜50万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.89～77.06㎡｜71.67㎡ | 1,270万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.86～74.19㎡｜71.83㎡ | 1,158万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.89～80.01㎡｜73.14㎡ | 962万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プルミエール鹿子前壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 72.29 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 76.51 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.82 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.86 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 69.93 | |||||||
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プルミエール鹿子前壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保市鹿子前町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■佐世保市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■佐世保駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～75.27㎡｜68.71㎡ | 71,562円｜3,452円/坪 |
| 3階～4階 | 71.82～76.51㎡｜73.16㎡ | 84,714円｜3,803円/坪 |
| 5階～6階 | 67.86～71.82㎡｜68.92㎡ | 70,200円｜3,372円/坪 |
| 7階～7階 | 74.19～74.19㎡｜74.19㎡ | 71,250円｜3,175円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～74.19㎡｜68.64㎡ | 71,538円｜3,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ | 120,000円｜5,185円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
