パークホームズ星ヶ丘サウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
パークホームズ星ヶ丘サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩19分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス6分
西山本通二丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西山小学校
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中学校区域
神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「バロー一社店」約1300m ●「西里公園」約170m ●「ドラッグスギヤマ西山台店」約320m ●「セブンイレブン西山本通３丁目店」約280m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ星ヶ丘サウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークホームズ星ヶ丘サウスの【賃貸】物件情報
パークホームズ星ヶ丘サウスの口コミ・評判
2025年4月
しもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の星ヶ丘までは歩いて20分程度、星ヶ丘行きのバス停までは歩いて5分ほどなので通勤通学にはそれほど困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で治安は良いと思う。公園もあり、小学校、中学校へも通いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感のあるエントランスで綺麗に保たれている。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的なマンションの間取り。部屋によってポーチがついていたり、1階は庭がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアが近くにある。また近くに商店街があり、最近おしゃれなお店が多く入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西山小学校、神丘中学校の学区で人気のエリア。子どもの教育のために引越ししてくる人もいる。幼稚園や保育園もそれなりにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
nobuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くのバス停まで3路線通っていて本数としてはかなりあると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにデバートとアーケードのある商業施設があり、賑わっています。駅周辺で必要な物は全て揃い便利です。近くに大学や塾が多く雰囲気の良い街です。名古屋駅からも地下鉄で乗り換えがなく、アクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 星ヶ丘駅
mapさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に塾や幼児教室の習い事が充実している。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 星ヶ丘駅
【メリット】 星ヶ丘駅の周辺には、学校が多いため、マクドナルド、ガストなどのファミレスが多くあります。<……
2021年10月 星ヶ丘駅
【メリット】 名古屋駅まで乗り換え無しで直接行けるため、非常に便利です。
駅の周辺にはテラス街……
2019年3月 星ヶ丘駅
【メリット】 人気の東山線、名古屋の主要な栄駅と名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。周辺にはお店(コンビニ……
パークホームズ星ヶ丘サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(533物件中) |
名古屋市名東区扇町ランキング(16物件中) |
星ヶ丘駅ランキング(234物件中) |
パークホームズ星ヶ丘サウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 |
パークホームズ星ヶ丘サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.91㎡ | 14.03㎡ | 2,987万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 13,398円 155円 |
13,744円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ星ヶ丘サウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区扇町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■星ヶ丘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ星ヶ丘サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 95.49 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |||||||
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ星ヶ丘サウスの賃料相場
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(2025年05月)
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■名古屋市名東区扇町の賃料相場
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(2024年06月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
