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モンテベルデ新中野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中野区 > 中央 > 新中野駅 > モンテベルデ新中野

中古

モンテベルデ新中野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9328
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モンテベルデ新中野　外観

※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約317万円/坪 賃料:約9499円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.59％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

モンテベルデ新中野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／中野駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区中央5丁目14-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桃花小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「三徳　新中野店」約10m ●「中央西公園」約280m ●「ファミリーマート　中野中央５丁目店」約190m ●「杉山公園」約320m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

モンテベルデ新中野と同じエリアの物件を
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モンテベルデ新中野の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モンテベルデ新中野の【賃貸】物件情報

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モンテベルデ新中野の口コミ・評判

2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【中野駅に対する口コミ】北口南口どちらの改札も広めでどのホームにもエスカレーターがあり使いやすいです。駅構内にカフェや紀ノ国屋があるのも良いポイントです。新宿へのアクセスもすぐで助かります。開発が進みこれからますます便利になりそうで、期待しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 中野駅

マナブさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中野駅に関しましては、複数路線利用できます。
〇JR中央線快速　/　JR中央・総武線
〇東京メトロ東西線
新宿までに5分、東京まで20分とどちらも乗り換えなしでアクセスできますので非常に便利だと思います。

また電車だけではなく路線バスも注目を浴びています。
中野駅前バス停から、新宿・練馬・吉祥寺行きのバスなどが出ているので、通勤通学でも利用されることが多く非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビックリするほど充実していると思います。
中野駅南口にある中野マルイ百貨店でショッピングやお買い物、お友達とのランチ場所も充実していて楽しんでご利用いただけます。

次に北口ですが、中野北口正面には中野サンモール商店街が見えます。真っ直ぐのびる224ｍのアーケード商店街。
1958年(昭和33年)にアーケード化し、1975年(昭和50年)にアーケードを改装したタイミングで現在の『中野さんモール』になりました。　
約110店舗も連なっていますので、何不自由なくお子様からお年寄りまで楽しんでいただけます。

非常に歴史が長く活気ある商店街なので一度は足を運んでみてはいかがでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数が豊富すぎて迷ってしまいます。
サンモール入り口付近には、田舎蕎麦・うどん　『かさい』の立ち食い蕎麦屋さんがあり、行列になっていても食べたいと思うほどの味になっています。中野の街で40年以上愛される店となりますので、是非味わってみてはいかがでしょうか。
蕎麦屋かさいのとなりには『おやき処　れふ亭』の丸いおやきを買って食べ歩きを楽しみながら進んでいくと右手には『築地銀だこ』があります。　これまた甘いものを食べると油物が食べたくなるのが人間の使命。　お土産をゲットして進んでいくとベーカリー『ボンジュール・ボン中野店』。
こちらは中野店含め3店舗を構える人気ベーカリー。　
これまた店内はいつも混んでますが必ず人気NO,1の『メープルメロンパン』をゲットしてくださいね。

3店舗紹介しただけで、まだまだ商店街の入り口付近のお話ですので楽しんでいただけると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中野ｾﾝﾄﾗﾙﾊﾟｰｸには、森公園を中心に飲食店やショップなどが入ったビル、キッチンカー、手ぶらでバーベキューが楽しめるお店もあったりと、休日に過ごしてみるのも楽しみの一つになりますね。
子供連れの方もたくさんいらっしゃいます。　人気の公園ですが、遊具などはありませんが、都内にいながら自然をも感じられる広い原っぱを目にすると、時間をわすれて有意義なひと時を味わえると思います。

夏には噴水公園で子供たちがジャブジャブ水を浴びながら水遊びをする姿もみられます。
トイレも近くにあるので安心して遊ばせられます。
治安
5 		メリット 夜は、若い世代の方々が出歩いています。　もちろん地方に比べたら夜でも賑やかな街なので、静まり返ることはありませんが、新宿とか繁華街にくらべたら比較的に落ち着いた街だと思います。
駅前に交番もありますし、夜遅くまで飲食店も営業しておられますので、安心して過ごせると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はピンからキリまでありますので自分に合う住みやすい物件をお勧め致します。
家賃相場は通常の1Rワンルームであれば6万～ぐらいありますので、そこまで気負わなくても東京中野には住めますので、目安にして頂ければと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・702文字）

2021年12月 中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで5分という好立地。快速、通勤快速、通勤特快などすべての快速電車が止まってくれる。<……

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（残り213文字）

2021年11月 中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 めちゃくちゃ都会ではないけど、意外と色々なものが揃う。商店街もあるし、飲食店も多く、特にラ……

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（残り231文字）

2021年10月 中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで1駅、また朝は2、3分間隔で電車も来るので、すぐに都心に出られるのでとても便利です……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンテベルデ新中野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区中央ランキング

位
(119物件中)

新中野駅ランキング

位
(202物件中)
東高円寺駅の偏差値ランキング / 中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,448万円

推定相場坪単価317万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,025円～9,974円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.59％
価格帯別判定 i

モンテベルデ新中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,707 ～ 3,793万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,534 ～ 3,707万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,362 ～ 3,534万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,190 ～ 3,362万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,017 ～ 3,190万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 335位 / 852物件中
中野区中央 46位 / 93物件中
新中野駅 96位 / 168物件中
東高円寺駅 55位 / 136物件中
中野駅 150位 / 282物件中

坪賃料ランキング

中野区 539位 / 634物件中
中野区中央 74位 / 81物件中
新中野駅 126位 / 138物件中
東高円寺駅 78位 / 98物件中
中野駅 199位 / 219物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,407～3,582万円

※中央値：3,494万円

予測坪単価：321万円/坪

予測㎡単価：98万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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モンテベルデ新中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 8階 2LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年6月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年10月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年7月 2階 1K 東 ー ー
6 2024年3月 2024年6月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年12月 2024年3月 2階 1K 東 ー ー
8 2023年11月 2023年11月 7階 2LDK 南 ー ー
9 2023年9月 2023年12月 2階 1K 東 ー ー
10 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年11月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年6月 2023年7月 5階 1DK 西 角部屋 ー
13 2023年5月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
14 2023年4月 2023年4月 5階 1DK 西 角部屋 ー
15 2023年4月 2023年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2023年4月 2023年6月 2階 1K 東 ー ー
17 2023年3月 2023年6月 5階 1DK 西 角部屋 ー
18 2023年2月 2023年2月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2022年12月 2023年1月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年10月 2022年11月 5階 1R 東 ー ー
23 2022年10月 2022年10月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2022年7月 2022年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
25 2022年5月 2022年5月 5階 1LDK 南 ー ー
26 2022年5月 2022年5月 3階 1R 南 ー ー
27 2022年4月 2022年4月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
28 2022年1月 2022年1月 6階 1DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
29 2021年9月 2021年10月 2階 1DK 東 ー ー
30 2021年9月 2021年10月 3階 1DK 東 リフォーム ー
31 2021年7月 2021年7月 3階 1DK 東 リフォーム ー
32 2021年4月 2021年6月 3階 1LDK 西 ー ー
33 2021年3月 2021年5月 2階 1R 東 ー ー
34 2020年12月 2021年1月 2階 1R 東 ー ー
35 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2020年5月 2020年7月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
38 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2019年10月 2019年11月 6階 2LDK 南 ー ー
43 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
44 2019年7月 2019年10月 5階 2DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2019年5月 2019年5月 2階 1DK ー リフォーム ー
46 2019年4月 2019年7月 2階 1R 東 ー ー
47 2019年3月 2019年4月 2階 1DK ー リフォーム ー
48 2018年2月 2018年3月 3階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年12月 2018年1月 3階 1DK 西 リフォーム ー
50 2017年7月 2017年7月 3階 1LDK 東 ー ー
51 2017年7月 2017年8月 3階 1DK 西 ー ー
52 2017年6月 2017年7月 2階 1R 東 ー ー
53 2015年9月 2015年9月 2階 1DK 西 ー ー
54 2014年11月 ー 2階 2DK 南 ー ー

…残り34件
平均 4階 45.39㎡ 5.22㎡ 3,827万円 ＠277万円 ＠84万円 7,104円
156円		 10,557円
233円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モンテベルデ新中野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンテベルデ新中野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33～55.08㎡｜42.29㎡ 3,079万円｜242万円/坪
3階～4階 33～55.08㎡｜42.12㎡ 3,520万円｜273万円/坪
5階～6階 31.05～55.08㎡｜45.74㎡ 4,143万円｜300万円/坪
7階～7階 55.08～60.9㎡｜56.05㎡ 5,550万円｜328万円/坪
8階～8階 55.08～60.9㎡｜57.99㎡ 4,924万円｜279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.9～60.9㎡｜54.34㎡ 4,742万円｜288万円/坪
東向き 31.05～36㎡｜34.65㎡ 2,725万円｜260万円/坪
西向き 31.07～50.85㎡｜36㎡ 2,881万円｜267万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モンテベルデ新中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1DK 西 36
2025年2月 6階 1DK 東 31.05
2024年1月 3階 ワンルーム 西 31.07
2023年11月 3階 ワンルーム 西 31.07
2023年5月 3階 ワンルーム 西 31.07

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モンテベルデ新中野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンテベルデ新中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.14～55.08㎡｜41.23㎡ 115,157円｜9,333円/坪
3階～4階 31.07～55.08㎡｜35.73㎡ 98,687円｜9,152円/坪
5階～6階 31.05～55.08㎡｜44.95㎡ 126,000円｜9,565円/坪
7階～7階 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ 169,000円｜7,866円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.16～71.02㎡｜54.05㎡ 140,631円｜8,645円/坪
東向き 31.05～36㎡｜34.12㎡ 103,647円｜10,080円/坪
西向き 28.14～36㎡｜31.7㎡ 87,272円｜9,108円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 4 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォルトゥナ新中野

    フォルトゥナ新中野の外観
    住所 東京都中野区本町6丁目27番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年月 2001年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 7730
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,644万円
    361万円
    110万円
  • 中古

    アルシオン新中野

    住所 東京都中野区本町6丁目22番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分
    築年月 1998年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6192
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
  • 中古

    岡本マンション

    住所 東京都中野区本町6丁目27番13号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年月 1974年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
  • 中古

    スパシエ新中野カステール

    住所 東京都中野区本町6丁目26番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年月 2005年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 9668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,131万円
    384万円
    117万円
  • 中古

    日神デュオステージ新中野

    住所 東京都中野区中央5丁目17番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分
    築年月 2009年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 9134
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円

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    ELEGARE新中野

    住所 東京都中野区中央5丁目15番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 505
  • 賃貸

    フェリーチェ2939

    住所 東京都中野区本町6丁目26番4号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩14分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 5
    アクセス数 2484
  • 賃貸

    イーストープ中野中央

    住所 東京都中野区中央5丁目10番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 449
  • 賃貸

    クレール・アイ

    住所 東京都中野区中央5丁目10番30号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2427
  • 賃貸

    サンハイツ5

    住所 東京都中野区中央5丁目17番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 177

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周辺の新築マンション

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
    アクセス数 5702
  • 新築

    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4091
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 437

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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