藤和シティコープ高円寺南の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティコープ高円寺南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並区立第八小学校
-
中学校区域
高円寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オーケーストア」約100m ●公園「区立高円寺中央公園」約200m ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ高円寺南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティコープ高円寺南の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】新宿から二駅という立地は勿論、吉祥寺、三鷹などの郊外にも一本出いけるため、利便性は高い。 立地の良さの割に家賃はだいぶ安いように思われる。安くご飯が食べれる店も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアや本屋、SEIYUなど生活に必要なものは揃っている。駅前に交番があり、常に3.4人駐在しているため、目は届いていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】定番のファストフード店は一通り揃っている。また、昼からやっているような居酒屋が多く、酒好きには天国。町中華からメキシコ料理まで幅広いジャンルを一駅で楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】小学校、高校と学校は多くある印象。公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅の中の階段周辺が広い印象。改札の前にエスカレーターもあり、人が多いけどストレスを感じたことがないです。駅周辺は個性的でおいしい店も多く、いつも多くの人で賑わっています。線路下には小さくて素敵な飲み屋が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 高円寺駅
ワカバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の新宿へのアクセスが楽で便利です。なにより快速が止まるので新宿経由での都心方面へのアクセスは非常に魅力的です駅構内も広すぎず北口と南口の二か所で突き抜けているので、東京内でも非常にわかりやすい駅となっております。ちなみに南口、北口共に出てすぐにタクシー乗り場とバス乗り場もあり、また近くに環状七号線も通っているので、車でのアクセスも分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側、南側共に24時間営業の飲食店やスーパーがあります。またどちらにも商店街があり、住んでいる方向により帰宅時にそのまま買い物もできます。南側は一直線の商店街で雨にも濡れません。北側は雨避けはないですが、活気は個人的に北側の方があると思います。あと有名ですが古着屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口を出て少し歩くと24時間スーパーのマルエツがあります。24時間なので帰宅時の利用は非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレもあり、身体障碍者の方も安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は都内でも良い方だと思います。駅に交番があるので基本的に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わたしが住んでいたアパートの家賃は5万円台でしたが、古い街なので探せば4～5万円台でも良い部屋は見つかります。また多少家賃が高くても、駅周辺の利便性や都心へのアクセスを考えると問題ないかと思います。 |
2022年6月 高円寺駅
ありすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ中央線を利用すると5分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に沢山の古着屋や八百屋、商店街が2つほどある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲み屋がたくさんあり、深夜まで営業している。お洒落なカフェが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がたくさんあるため、子供が遊びやすい環境。、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ隣に交番があり、すぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から近いが、駅から少し離れれば、住宅街のため、家賃を低く抑えることができる物件がある。 |
2022年1月 高円寺駅
【メリット】 高円寺は商店街に囲まれた街で、全部で10個ほど商店街があります。駅前からたくさんのお店が立……
2020年8月 高円寺駅
【メリット】 中央線と総武線に乗る事ができる。新宿、渋谷、池袋に10分と少しで出ることができる。
藤和シティコープ高円寺南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
高円寺駅ランキング(221物件中) |
藤和シティコープ高円寺南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 59.96㎡ | 25.63㎡ | 4,062万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 20,767円 367円 |
16,567円 293円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ高円寺南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ | 1,480万円｜262万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ | 1,547万円｜274万円/坪 |
| 9階～9階 | 119～127.29㎡｜124.87㎡ | 8,025万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.66～127.29㎡｜84.45㎡ | 5,876万円｜259万円/坪 |
| 東向き | 18.66～127.29㎡｜45.8㎡ | 2,866万円｜231万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ | 1,400万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
藤和シティコープ高円寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 東 | 18.66 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | ー | 18.66 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | ー | 18.66 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 18.66 | |||||||
| 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 129 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ | 66,928円｜11,857円/坪 |
| 7階～8階 | 18.45～18.86㎡｜18.65㎡ | 67,655円｜11,987円/坪 |
| 9階～9階 | 129～129㎡｜129㎡ | 390,000円｜9,994円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.66～129㎡｜31.64㎡ | 103,294円｜11,347円/坪 |
| 東向き | 18.45～18.86㎡｜18.65㎡ | 68,695円｜12,171円/坪 |
| 西向き | 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ | 70,000円｜12,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
