ルシェモア泉町
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
ルシェモア泉町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区泉町4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年10月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中田小学校、葵小学校
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中学校区域
大里中学校、城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルシェモア泉町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルシェモア泉町の【賃貸】物件情報
ルシェモア泉町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】東京、名古屋までひかりで1時間です。タクシー乗り場は北口南口の両方にあり、駅を利用する際に不便さはありません。東京へのアクセスを考えると、静岡駅はベッドタウンにもなれる距離だと思います。リニアが開通し、のぞみのダイヤ改正があると思うので、今後さらに便は良くなる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅は広々とし、連結した商業施設が複数あります。 食料品、飲食、ドラッグストア、ファッション、雑貨などお買い物に不便はありません。 全体的に治安は良いです。穏やかな人が多く、子連れでも迷惑がられることはありません。エレベーターで赤ちゃんと居合わせても笑顔で話しかけてくれる人が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅構内に飲食店は豊富にあります。昼夜限らず利用でき、大変便利です。駅を出ると比較的近くに飲み屋街があり、行き先に困ることはないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅近くの保育園はとても入りやすい印象です。0歳クラスは年の途中でも入れます。（下期は微妙かも） 1歳クラスだとしても、4月は入れることが多いと聞きます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
スナフキンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 静岡駅まで徒歩６分なのでロードサイド前提のホームセンターやガソリンスタンド以外はほぼ徒歩で行ける。ホテルのレストランからファーストフードまで揃い食事に困ることは少ないし、静岡駅近のデパート、ショッピングセンターから南口の商店街と買い物も困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
スナフキンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ディスポーザー、食洗機、タンクレストイレなど標準であり、築年数の割に不便は感じない。近年竣工のマンションよりも全体的に面積が広く、収納に余裕もあるし、ユニットバスも一回りサイズが大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
スナフキンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配ボックスなど標準的な施設はあるが、ゲストルームやジム、コンシェルジュなどのプレミア感のある施設やサービスはない。が、その分管理費が安いので自分としては好みである。駐車場は全戸数以上有るので空きがあればタワーパーキング、機械式、平置きなどを選べる(抽選) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 静岡駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線駅で、静岡県中部エリアでは最も便利かつ栄えている駅。 JR線ダイヤは通勤時は15分に1本、夜は30分に1本通っており不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや周辺の商業施設が充実しており、必要なものは一通り揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあり困らない。 大型のロードサイド店舗と、駅近辺の小型店がうまく棲み分けられているように思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、城址が多く、車移動を含めると選択肢に困らない また催し物の誘致に比較的力を入れていると感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 典型的な地方都市であり、田舎のような個人情報の無い同質性を求められない一方で人情も残っており、快適です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要充分な生活基盤があり、過度な誘惑や悪所が無い点で育児や実生活に向く土地と思う |
2023年11月 静岡駅
お茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線はひかり・こだまが止まり、東京・名古屋まで1時間程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなターミナル駅なので、駅で買い物すれば一通りのものは手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなターミナル駅なので、主要なチェーン店はあるし、静岡ならではのお店も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 我が家は第一希望の保育園にすんなり入ることができ、駅から割と近くに大型の遊具のある公園があるので子供は満足している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供がいるので夜出歩くことがほとんどないが、危険な目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関東と比べると、栄えている割に安いので永住するには良いと思う。 |
2023年2月 静岡駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひかりなら東京から1時間、こだまでも1時間20分ほどで行けるのが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもたくさんのお店が入ってますし駅周辺にもデパートや飲食店などあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやカフェや居酒屋などなんでもあるので家族でも1人でも友人とでも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども多く大きな公園もあるので子育て環境には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はサラリーマンや主婦などが多くとても治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで1時間ほどで行けるのに10万円以下で住めるのでコスパはいいと思います。 |
2022年5月 静岡駅
CHANELさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅北、駅南側に両方タクシー乗り場があり、ほぼまたずにいます。バスロータリーもあります。駅南側の駅ビル中に喫煙室あり。駅北は出て左に外喫煙室あり。駅北には電動自転車のレンタルサイクルあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは食品街、お惣菜、お弁当ともにとても充実しています。駅北から地下道を通れば、雨の日でも近隣のデパートへの移動が可能で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にかなり多数の飲食店が入っているので、電車で移動の際によられてもまずまず満足していただける量の店舗さまが入っております。駅ビル食品街にはいりますと、お弁当も沢山。新幹線乗り場を入るとスターバックスがあります。新幹線以外に乗る方は駅ビル飲食店街の中にスターバックスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各ポジションに地下から地上へのエレベーターがあります。エスカレーターも多数ありますので、うまく使えば歩行が不自由な方でも近道する事ができます。駅ビルのトイレは広く綺麗でオムツ替えにも楽々スペースです。公園も多数あります。有名所は駿府城公園です。広くてとても綺麗です。大きな病院も数件ありますが、駅からは歩きますので、電動レンタルサイクルやタクシーでの移動をおすすめいたします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺での事件はほとんどききません。警察官の見回りも多数あり、街頭も明るいですので不安に感じた事はいままでではございません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 呉服町商店街が、ドラッグストア激戦区で、近くにドン・キホーテもあるため、利益を無視したお買い得商品が多数あり、郊外のドラッグストアよりも洗剤等が100円、200円程も安くかえる最高にお買い得な商店街です。 |
ルシェモア泉町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.17㎡ | 15.96㎡ | 2,921万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,285円 129円 |
12,267円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルシェモア泉町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市駿河区泉町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■静岡市駿河区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 2,680万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.74～97.74㎡｜97.74㎡ | 3,680万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 2,500万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.91～70.03㎡｜68.97㎡ | 2,615万円｜125万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.91～97.74㎡｜80.7㎡ | 2,991万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルシェモア泉町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 70.03 | |||||||
| 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 67.91 | |||||||
| 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.03 | |||||||
| 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 70.03 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシェモア泉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■静岡市駿河区泉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.91～70.03㎡｜69.5㎡ | 166,250円｜7,909円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.91～70.03㎡｜69.5㎡ | 166,250円｜7,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
