カルム二子玉川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
カルム二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩13分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス6分
-
利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区鎌田4丁目2-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年5月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
砧南小学校
-
中学校区域
砧南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「世田谷区立鎌田図書館」約90m ●「ファミリーマート世田谷鎌田三丁目店」約220m ●「マルエツ二子玉川店」約1000m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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カルム二子玉川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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カルム二子玉川の【賃貸】物件情報
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カルム二子玉川の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺には広くてよく整備されている公園やショッピングモール、映画館などがあり、非常に有意義に遊ぶことができます。渋谷駅へは田園都市線一本で約15分で到着します。特に二子玉ライズだけでなく高島屋も近くにあるので、欲しいものは何でも揃います。川も近いのでのどかな河川敷を散歩することもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 桜新町駅
tanuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は通過しますが、朝は各駅停車・準急のみの運行のため、全ての列車が停車します。 田園都市線や渋谷駅のイメージが強いですが、半蔵門線に直通しているため、永田町(15分)、神保町(24分)、大手町(27分)などが乗換なしです。 表参道で銀座線に乗り換えて（ホーム上の対面接続）、虎ノ門、新橋、銀座、京橋、日本橋にも25～35分で行けます。 反対方面では二子玉川が2駅4分。休日のお出かけに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前商店街は過不足なく、といった感じ。 日常生活の上では、駅の北西側（約7分）にできたライフの大型店の存在が大きいです。食料品から日用品・衣類まで、また普段使いからちょっとしたぜいたく品まで、だいたいのものが揃います。 そのほか、駅周辺には行列のできるパン屋や喫茶店が点在しており、派手さはないものの、東急沿線らしい「豊か」で「落ち着いた」日常生活を満喫できるのが特徴です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロイヤルホストやカルディ直営カフェ「HAGARE」、イタリアンレストラン「Cafe La Boheme」といった普段使いできるレストランに加え、パン屋、珈琲店、蕎麦屋などの名店が徒歩5～10分圏に点在しています。 ファストフード系はマクドナルド、ミスタードーナツなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐれた教育環境が特徴です。 駅北側の松丘小学校、南側の桜町小学校はいずれも人気校で、この小学校に入るために転居してくる方も少なくありません。 松丘小学校となりの世田谷区立中央図書館や区営プラネタリウムも重宝しています。 駅周辺には遊具付きの小さな公園が点在しています。 また、駅から離れたところには、馬事公苑(徒歩20分)や、JRAが設置した無料の「JRA弦巻公園」(徒歩15分)、駒沢大学駅との中間にある駒沢緑泉公園(徒歩15分)といった大規模な公園もあります。 馬事公苑の芝生や駒沢緑泉公園のプレイパークが素敵です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は無電柱化されたすっきりとした町並みで、それなりに人通りもあるため、いつ歩いても安心感があります。 パチンコ店や風俗店、ガールズバーといった遊興施設もないため、朝から開店待ちの行列ができたり、夜になると怖い人がたむろする・・・といった事もなく、とにかく平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前商店街はチェーン店、個人店ともに高めで、なんならマクドナルドの価格表も郊外より高いのですが、駅から少し歩けば標準的な価格のスーパーや、大型ドラッグストア（生鮮食料品や酒の取り扱いもある）が点在しています。 |
2024年5月 二子玉川駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、乗り換えが楽、都心までのアクセス利便良、電車の本数が多い、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファッション、雑貨、映画、ひと通り揃っていて休日一日中楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 子連れでも入りやすい飲食店ご多い。お洒落なカフェ、女子会に楽しい店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れには過ごしやすく、多機能トイレやオムツ替え、キッズチェアなど充実、子供が多いので過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。人は多くても変な人は少なく、綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所代ブランドや利便性を考えると高くても見合っている、 |
2024年1月 二子玉川駅
よーりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近い、2路線ある 急行が停まる バスターミナル、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があり、お買い物に便利 レストランも多数あり 百貨店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内に多数レストランがあります。 商店街もあるので、こぢんまりとしたお店も多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いように感じます。 公園や、堤防沿いはお散歩にもちょうど良くて自然も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安めちゃくちゃ良いと思います。 街は綺麗だしマンションも新しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い 通勤に便利 マンションは雨に濡れずに行けるところも多い |
2022年1月 桜新町駅
【メリット】 人気の三軒茶屋や二子玉川までは2駅という近さに加え、渋谷までも10分程度です。渋谷からは東……
カルム二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区鎌田ランキング(30物件中) |
桜新町駅ランキング(334物件中) |
カルム二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 61.57㎡ | 11.55㎡ | 3,047万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,049円 130円 |
14,610円 236円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カルム二子玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区鎌田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,980万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,812万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 60～65.66㎡｜62.36㎡ | 3,162万円｜168万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 3,322万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 60～60.08㎡｜60.07㎡ | 2,946万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カルム二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.08 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 60.08 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 60.08 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.08 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.08 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム二子玉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区鎌田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 135,000円｜7,428円/坪 |
| 2階～2階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 131,666円｜7,245円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 131,666円｜7,245円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
