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方南町コーポビアネーズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

方南町コーポビアネーズ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10267
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方南町コーポビアネーズの外観
  • 方南町コーポビアネーズの外観：定期的に修繕が行われおり、きれいな状態です。
  • 方南町コーポビアネーズの外観：新規リノベーション工事11月完成予定・駅徒歩3分の駅近生活♪■11階部分・眺望良好■南西向き・陽当り良好■緑豊かな住環境
  • 方南町コーポビアネーズの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • 方南町コーポビアネーズのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスがございます。
  • 方南町コーポビアネーズのその他：インナーサッシ導入済み、断熱性、遮音性の高い人気リノベです。
  • 方南町コーポビアネーズのその他：住戸からの眺望写真
  • 方南町コーポビアネーズのその他：共用部
  • 方南町コーポビアネーズのその他：共用部
  • 方南町コーポビアネーズのその他：共用部
  • 方南町コーポビアネーズのその他：手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
  • 方南町コーポビアネーズのその他：駐輪場(空き・詳細ついては是非お問い合わせください)

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:139件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約277万円/坪 賃料:約9335円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.04％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

方南町コーポビアネーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南2丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1973年9月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    方南小学校

  • 中学校区域

    泉南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「サミットストア和泉店」約230m ●公園「区立方南二丁目公園」約280m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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方南町コーポビアネーズの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 方南町コーポビアネーズ
方南町コーポビアネーズ

情報取得日:2025年06月26日

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
232.6万円
専有面積
32.40m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

213万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ 方南町コーポビアネーズ
方南町コーポビアネーズ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月28日

価格
3,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
277.1万円
専有面積
38.16m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2万円 割安

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新着 方南町コーポビアネーズ 8階
方南町コーポビアネーズ 8階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月23日

価格
3,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
285.7万円
専有面積
38.16m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 方南町コーポビアネーズ
方南町コーポビアネーズ
価格
5,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.2万円
専有面積
81.25m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

975万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

方南町コーポビアネーズの【賃貸】物件情報

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方南町コーポビアネーズの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から新宿までが10分ほどでとてもアクセスが良い。
バスで渋谷などにも１本で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 神田川が近くにあり緑もある為自然に触れることができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは広々としていて開放的なイメージです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット システムキッチンでとても綺麗な作り。
リノベーションがされている為、素敵な空間となっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはスーパーやコンビニがあり非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校中学校が近くにあり、通学には不便なところはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【方南町駅に対する口コミ】サミットと肉のハナマサ、まいばすけっとがあり、スーパーはサミットが一番近いです。環七を10分ほど歩くと、ドンキホーテがあります。住宅が多く、たくさんの人が住んでいる街なので、眼科や歯科なども充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺には飲食屋が多く食事には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 有名な神田川がありその近辺には緑もある為非常にのどか。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数はあるものの、比較的綺麗な印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当りは良く部屋自体も綺麗で清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 全てが揃っているため１人暮らしでも問題はない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や中学校が存在し比較的教育環境は整っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 方南町駅

みんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数は多くないが池袋までの直通電車が来るので通勤が楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なスーパー、ファストフード、ベーカリー、八百屋、ホームセンター、病院等が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店であればほぼ揃っているので不便がない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的子供を多く見る。トイレも新しくなったのでベビーカーを押して入れる。
治安
4 		メリット 駅前は人通りが多く、夜になってもある程度交通も人通りもあるので安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿からの距離を加味すると、中野坂上乗り換えであることを踏まえても家賃相場が安くコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年2月 中野富士見町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 保育園や公園が多く子育てしやすい駅だと思う。飲み屋などほとんど無いので夜はとても静か。栄え……

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（残り136文字）

2021年10月 方南町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の支線終点です。通勤時間帯には６両編成の直通があるので座ることができます……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り254文字）

2019年10月 中野富士見町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1,2分のところに大きなスーパー（オオゼキ）があり、2階にはダイソーもあります。……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

方南町コーポビアネーズの偏差値

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区方南ランキング

位
(48物件中)

方南町駅ランキング

位
(210物件中)
中野富士見町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,614万円

推定相場坪単価277万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　21.1　～　23.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,869円～9,802円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.04％
価格帯別判定 i

方南町コーポビアネーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,110 ～ 7,275万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,779 ～ 7,110万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,448 ～ 6,779万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,118 ～ 6,448万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,787 ～ 6,118万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 668位 / 1,274物件中
杉並区方南 20位 / 39物件中
方南町駅 91位 / 172物件中
中野富士見町駅 69位 / 126物件中

坪賃料ランキング

杉並区 713位 / 863物件中
杉並区方南 24位 / 29物件中
方南町駅 93位 / 116物件中
中野富士見町駅 72位 / 87物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,537～6,872万円

※中央値：6,705万円

予測坪単価：281万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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方南町コーポビアネーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 2025年5月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年4月 2025年4月 8階 1LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2025年3月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年3月 2025年3月 8階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2025年2月 2025年4月 7階 1DK 西 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
10 2025年1月 2025年2月 2階 1LDK 西 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 12階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年10月 2025年1月 11階 1LDK 南西 ー ー
13 2024年9月 2024年12月 7階 1DK 西 ー ー
14 2024年6月 2024年7月 12階 1LDK 南 ー ー
15 2024年3月 2024年5月 11階 1DK 南 ー ー
16 2024年3月 2024年3月 11階 1DK 南 ー ー
17 2024年3月 2024年3月 5階 1K 西 角部屋 ー
18 2024年3月 2024年6月 7階 1DK 西 ー ー
19 2024年1月 2024年2月 5階 1K 西 角部屋 ー
20 2023年11月 2023年12月 11階 2DK 南 ー ー
21 2023年11月 2023年11月 5階 1K 西 角部屋 ー
22 2023年10月 2023年11月 5階 2DK 南 リフォーム ー
23 2023年10月 2023年10月 1階 2DK 南 ー ー
24 2023年9月 2023年9月 11階 2DK 南 ー ー
25 2023年8月 2023年8月 1階 2DK 南 ー ー
26 2023年7月 2023年7月 5階 1K 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2023年6月 2023年8月 12階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2023年5月 2023年5月 11階 2DK 南 ー ー
29 2023年4月 2023年6月 12階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2023年4月 2023年5月 11階 2DK 南 ー ー
31 2023年4月 2023年12月 1階 2DK 南 ー ー
32 2023年3月 2023年4月 5階 1K 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2023年2月 2023年3月 4階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2023年2月 2023年2月 11階 2DK 南 ー ー
35 2023年1月 2023年2月 8階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2023年1月 2023年4月 12階 1LDK 南 リフォーム ー
37 2022年11月 2022年11月 8階 1DK 西 リフォーム ー
38 2022年8月 2022年8月 10階 1K 西 ー ー
39 2022年7月 2022年9月 8階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2022年7月 2022年9月 9階 1R 西 リフォーム ー
41 2022年6月 2023年1月 4階 2DK 南 リフォーム ー
42 2022年2月 2022年5月 12階 1R 南 ー ー
43 2022年1月 2022年6月 9階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2021年11月 2021年11月 9階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2021年11月 2022年2月 12階 1R 南 ー ー
46 2021年10月 2021年11月 9階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2021年9月 2021年11月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
48 2021年8月 2021年8月 12階 1R 東 リフォーム ー
49 2021年7月 2021年8月 2階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2021年7月 2021年8月 9階 1R 西 ー ー
51 2021年6月 2021年7月 12階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2021年3月 2021年3月 2階 1DK 西 ー ー
53 2020年11月 2021年1月 2階 1DK 西 ー ー
54 2020年11月 2020年11月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2020年7月 2020年7月 4階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2020年6月 2020年7月 9階 2DK 南 ー ー
57 2020年5月 2020年5月 6階 2DK 東 ー ー
58 2020年3月 2020年3月 10階 1R 西 ー ー
59 2020年2月 2020年3月 10階 1R 西 角部屋 ー
60 2020年2月 2020年2月 9階 1LDK 南 ー ー
61 2020年2月 2020年3月 5階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2019年11月 2020年2月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
63 2019年11月 2020年1月 7階 1DK 西 リフォーム ー
64 2019年6月 2019年7月 12階 2DK 南 リフォーム ー
65 2019年5月 2019年6月 7階 1DK 西 リフォーム ー
66 2019年4月 2019年6月 3階 2DK 東 リフォーム ー
67 2019年2月 2019年3月 12階 ー 南 ー ー
68 2019年2月 2019年2月 7階 1DK 西 リフォーム ー
69 2018年12月 2019年1月 3階 1LDK 南 ー ー
70 2018年12月 2019年5月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2018年12月 2019年2月 12階 2DK 南 ー ー
72 2018年11月 2019年1月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
73 2018年11月 2018年11月 12階 2DK 南 ー ー
74 2018年11月 2018年11月 3階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2018年10月 2018年10月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
76 2018年10月 2019年4月 4階 1LDK 南 ー ー
77 2018年10月 2018年12月 3階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2018年9月 2018年10月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2018年9月 2018年9月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
80 2018年8月 2018年11月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2018年7月 2018年9月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
82 2018年7月 2018年11月 2階 2DK 南 リフォーム ー
83 2018年7月 2018年8月 3階 1DK 西 ー ー
84 2018年7月 2018年10月 7階 1DK 西 ー ー
85 2018年6月 2018年7月 5階 1DK 西 リフォーム ー
86 2018年6月 2018年7月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2018年5月 2018年5月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
88 2018年4月 2018年5月 3階 1DK 西 ー ー
89 2018年4月 2018年5月 4階 1LDK 南 ー ー
90 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
91 2018年1月 2018年1月 4階 2DK 南 角部屋 ー
92 2017年12月 2018年1月 11階 1DK 西 ー ー
93 2017年11月 2017年12月 9階 2DK 南 リフォーム ー
94 2017年10月 2017年12月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
95 2017年10月 2017年10月 1階 2DK 南 ー ー
96 2017年10月 2017年12月 4階 1LDK 南 ー ー
97 2017年9月 2017年10月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
98 2017年9月 2018年1月 4階 2DK 南 角部屋 ー
99 2017年7月 2017年9月 9階 2DK 南 リフォーム ー
100 2017年7月 2017年8月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
101 2017年7月 2017年10月 11階 1DK 西 ー ー
102 2017年4月 2017年5月 2階 2DK 南 ー ー
103 2017年4月 2017年4月 4階 1LDK 南 ー ー
104 2017年3月 2017年5月 3階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
105 2017年3月 2017年3月 4階 2DK 南 ー ー
106 2017年3月 2017年4月 7階 1DK 西 リフォーム ー
107 2017年1月 2017年3月 3階 2DK 南 ー ー
108 2016年8月 2016年11月 7階 1DK 西 ー ー
109 2016年8月 2016年8月 4階 2DK 南 角部屋 ー
110 2016年6月 2016年7月 4階 2DK 南 ー ー
111 2016年5月 2016年6月 2階 1LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
112 2016年3月 2016年8月 2階 1DK 西 ー ー
113 2016年2月 2016年5月 7階 1DK 西 ー ー
114 2015年12月 2016年3月 2階 1DK 西 ー ー
115 2015年12月 2015年12月 11階 2DK 南 ー ー
116 2015年10月 2015年11月 11階 2DK 南 ー ー
117 2015年7月 2015年9月 4階 1LDK 南 ー ー
118 2015年7月 2015年8月 2階 1DK 西 ー ー
119 2014年12月 2015年1月 1階 ー 西 ー ー
120 2014年12月 2015年1月 2階 1DK 西 ー ー
121 2014年12月 2014年12月 9階 1DK 西 リノベーション ー
122 2014年12月 2015年3月 1階 2LDK 南 ー ー
123 2014年11月 ー 2階 1DK 西 ー ー
124 2014年9月 ー 2階 1LDK 北 ー ー
125 2014年9月 ー 9階 1DK 西 ー ー
126 2014年9月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
127 2014年9月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
128 2014年9月 ー 1階 ー 西 ー ー
129 2014年9月 ー 1階 2SK 南 ー ー
130 2014年7月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
131 2014年7月 ー 1階 ー 西 ー ー
132 2014年6月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
133 2014年4月 ー 3階 2DK 南 ー ー
134 2014年2月 ー 1階 ー 西 ー ー
135 2014年2月 ー 1階 1R ー ー ー
136 2014年2月 ー 1階 1R 西 ー ー
137 2014年2月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
138 2013年11月 ー 4階 2DK 南 ー ー
139 2013年6月 ー 7階 2DK 南 ー ー

…残り119件
平均 5階 43.24㎡ 5.27㎡ 2,422万円 ＠194万円 ＠59万円 10,719円
257円		 15,382円
372円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 方南町コーポビアネーズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■方南町コーポビアネーズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野富士見町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.77～134.66㎡｜53.12㎡ 2,443万円｜170万円/坪
4階～6階 26.77～43.41㎡｜38.52㎡ 2,386万円｜205万円/坪
7階～8階 26.77～38.16㎡｜31.38㎡ 2,081万円｜214万円/坪
9階～10階 23.8～43.09㎡｜34.63㎡ 2,091万円｜198万円/坪
11階～12階 26.77～81.25㎡｜45.8㎡ 2,864万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.01～134.66㎡｜45.12㎡ 2,723万円｜204万円/坪
東向き 26.77～38.88㎡｜36.29㎡ 1,851万円｜172万円/坪
西向き 23.8～134.66㎡｜40.76㎡ 2,022万円｜181万円/坪
北・北東・北西向き 43.41～43.41㎡｜43.41㎡ 1,980万円｜150万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 24 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 31 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 11 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

方南町コーポビアネーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 6階 2DK 南 43.41
2024年3月 3階 1LDK 南 38.16
2023年5月 3階 1LDK 南 38.16
2023年3月 4階 1LDK 南 38.16
2023年1月 8階 ワンルーム 東 39.74

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 方南町コーポビアネーズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■方南町コーポビアネーズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野富士見町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.77～43.41㎡｜37.2㎡ 109,111円｜9,677円/坪
4階～6階 26.77～43.41㎡｜38.58㎡ 98,250円｜8,471円/坪
7階～8階 38.16～43.09㎡｜39.61㎡ 100,800円｜8,428円/坪
9階～10階 26.77～38.16㎡｜32.99㎡ 86,166円｜8,626円/坪
11階～12階 38.16～38.16㎡｜38.15㎡ 112,500円｜9,746円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～43.41㎡｜39.48㎡ 104,346円｜8,772円/坪
東向き 37.17～39.74㎡｜38.71㎡ 102,600円｜8,763円/坪
西向き 26.77～32.4㎡｜27.47㎡ 73,000円｜8,720円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    トーシンフェニックス方南町弐番館

    トーシンフェニックス方南町弐番館の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目4番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年月 2006年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 34
    偏差値 56
    アクセス数 10885
  • 中古

    モナークマンション第２方南

    モナークマンション第２方南の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目4番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年月 1982年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モナークマンション第２方南Ｂ棟
    割安
    モナークマンション第２方南Ｂ棟     		3,400万円 273.0万円 41.16m² 1LDK 2階 南 474万円
    割安
    ネット公開物件
    モナークマンション第２方南Ｂ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    モナークマンション第2方南
    リノベorリフォーム済み
    モナークマンション第2方南     		5,199万円 374.9万円 45.84m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    モナークマンション第２方南Ａ棟

    住所 東京都杉並区方南2丁目4番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年月 1982年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3370
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モナークマンション第2方南
    リノベorリフォーム済み
    モナークマンション第2方南     		5,199万円 374.9万円 45.84m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    ライオンズマンション方南台

    住所 東京都杉並区方南2丁目4番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分
    築年月 1975年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 66
    偏差値 ～50
    アクセス数 7634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション方南台     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    千代田マンション

    住所 東京都杉並区和泉4丁目51番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年月 1973年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 6217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円

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    ルーセント方南

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    住所 東京都杉並区方南2丁目12番9号
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    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーセント方南 505 ルーセント方南 505 14.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.53m² 2DK 5階 東
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    ルーセント方南町

    住所 東京都杉並区方南2丁目12番9号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩19分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1250
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    ハイムFTIII

    ハイムFTIIIの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目12番10号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩20分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムFTIII 202 ハイムFTIII 202 7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.95m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    方南町プラザ

    方南町プラザの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目5番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    方南町プラザ 204 方南町プラザ 204 7.6万円
    (5,500円)    		 無 無 20.3m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カーサデフェンテ

    住所 東京都杉並区和泉4丁目42番31号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1120

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
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    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3414

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