ロイヤルヴィーゼ四谷通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ロイヤルヴィーゼ四谷通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『名古屋大学駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
見付小学校
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中学校区域
城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Aさま
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ローンシミュレーター
ロイヤルヴィーゼ四谷通の【賃貸】物件情報
ロイヤルヴィーゼ四谷通の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄地下鉄・本山駅周辺にはマックスバリュ本山店やコープ本山などのスーパーや複数の金融機関、コンビニエンスストア、多数の飲食店があります。 この駅は名城線への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲にはこの地方の有名大学が集中しており、文教地区として名高く環境の良いエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ベージュのタイルで仕上げられ、優しい雰囲気のあるマンションです。管理や清掃も行き届いています。 宅配ボックスや総戸数分の駐車場も完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシの高さがあります。室内設備の品質も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 北方約600m付近にコープ本山、マックスバリュ本山店などのスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区の小学校まで徒歩10分ほどです。東方向数百メートルほどで、聖マリア幼稚園や東山いずみ保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本山駅に対する口コミ】 巨大な公園である平和公園には、すごい数の桜の木が有りました。春には、壮大な桜の花が咲き誇りまました。 行きやすい場所に、大きな東山動物園が有りました。特にレッサーパンダの飼育数も多いので、良く見に行っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 本山駅
くまらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線と名城線の双方が利用出来るので、名駅や栄に行くのも、ドームに野球等を見に行くのもどちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーが隣接しているし、駅前の広小路通り沿いには沢山のファストフードを含めた飲食店もあります。少し歩けばオシャレな店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 5分以内の徒歩圏内に飲食店や飲み屋も多く、学生も多いので予算に応じて駅周辺で色々と楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は沢山有ります。名古屋大学が近いので家庭教師も探しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜歩いていて怖さを感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の良さから少し高めの物件が多いですが、それだけ人気エリアだと言うことです。 |
2021年12月 本山駅
【メリット】 地下鉄東山線と名城線が使えてすごく便利。この２つの路線が使えるのは本山と栄だけ。お洒落なカ……
2021年11月 本山駅
【メリット】 住宅街として整備されている場所はよく整備されて公園も多く街路樹も多く道路も整備されて住みや……
2021年10月 名古屋大学駅
【メリット】 名古屋の中心地から離れた場所に位置する駅ですがこの駅はちょっと変わった特徴があって駅名の通……
ロイヤルヴィーゼ四谷通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区四谷通ランキング(7物件中) |
名古屋大学駅ランキング(43物件中) |
ロイヤルヴィーゼ四谷通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南南西 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 東北東 /北北西 /西南西 |
ロイヤルヴィーゼ四谷通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年9月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 101.63㎡ | 26.18㎡ | 4,585万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 17,273円 168円 |
14,378円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィーゼ四谷通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区四谷通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.8～117㎡｜106.83㎡ | 5,006万円｜155万円/坪 |
| 4階～6階 | 92.8～117㎡｜105.65㎡ | 4,462万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.8～98.6㎡｜93.96㎡ | 3,832万円｜135万円/坪 |
| 10階～12階 | 102.85～102.85㎡｜102.85㎡ | 4,605万円｜148万円/坪 |
| 13階～15階 | 92.8～92.8㎡｜92.8㎡ | 5,480万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.8～117㎡｜100.45㎡ | 4,534万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 102.85～102.85㎡｜102.85㎡ | 4,605万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルヴィーゼ四谷通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 102.85 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | 102.85 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 117 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 92.8 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 92.8 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィーゼ四谷通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区四谷通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.8～117㎡｜95.48㎡ | 192,444円｜6,692円/坪 |
| 4階～6階 | 102.85～102.85㎡｜102.85㎡ | 200,000円｜6,429円/坪 |
| 7階～9階 | 92.8～102.85㎡｜95.89㎡ | 207,142円｜7,158円/坪 |
| 10階～12階 | 102.85～102.85㎡｜102.85㎡ | 198,000円｜6,364円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.8～117㎡｜95.35㎡ | 201,285円｜7,000円/坪 |
| 東向き | 102.85～102.85㎡｜102.85㎡ | 220,000円｜7,071円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 102.85～102.85㎡｜102.85㎡ | 186,000円｜5,979円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
