パラッシオ三瀧
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
パラッシオ三瀧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩11分
三滝口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区三滝町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立三篠小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パラッシオ三瀧の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パラッシオ三瀧の【賃貸】物件情報
パラッシオ三瀧の口コミ・評判
2023年5月
にゃおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
横川駅まで歩けなくはない バスの本数は多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
基本的には環境は静かだと思う 治安は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティは普通だと思う。 ペットは小型１匹までOKだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りは良かったと思う。 日当たりも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
他に自転車で5分くらいの所に大きなスーパーが複数ある ドラッグストアは近い コンビニは近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | おそらく小学校は歩いて10分位だったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】最近は近くの商店街もイベントをしたり盛り上げてて、高架橋したの店舗も改装され新しくなったことで利用しやすくなりました。 近くにスーパー、ファーストフード、パン屋、ドラッグストア、コンビニもファミマ、ローソンがあります。ATMが3台あるのも助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島電鉄の他にJRも通っているため、広島の中心地や尾道、岩国まで行けます。またバス乗り場があるので、広島駅、本通りまで1本で行くことができます。広島駅以外でJRと市電にアクセスできる所は横川だけだと思います。立地が良く周りにお店がたくさんある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 横川駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝からお昼にかけては電車の本数が多く利用しやすい。降りてもお店がたくさん近くにあるので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内にもイオン祇園にも行きやすく、スーパーや薬局も多くて生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | わりとなんでも揃っているのでその日の気分に合わせて食べたいものが食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分に子供がいないので分からないが子供連れをよく見かける。公園もあって子育てしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで街灯も多く駅から家まで帰るのも安心して帰ることが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近く大きな商業施設も徒歩圏内で行けるので大変住みやすい。 |
2021年12月 横川駅
【メリット】 山陽本線、可部線があり、乗り換えることができる。
構内の外には売店や、スーパー、……
2021年10月 横川駅
【メリット】 JRと市電とバスが揃っており、広島駅や本通りまでのアクセスにも便利です。タクシーも多くあり……
2018年2月 横川駅
【メリット】 駅には本屋や１００円ショップなどがあります。居酒屋もあります。市内中心部へのアクセスは、市……
パラッシオ三瀧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区三滝町ランキング(4物件中) |
横川駅ランキング(75物件中) |
パラッシオ三瀧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.12㎡ | 16㎡ | 3,220万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 6,166円 79円 |
12,366円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラッシオ三瀧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区三滝町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 3,580万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.08～74.08㎡｜74.08㎡ | 3,150万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 2,930万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.08～79.8㎡｜77.12㎡ | 3,220万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
