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ライオンズマンション新小岩第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 新小岩 > 新小岩駅 > ライオンズマンション新小岩第３

中古

ライオンズマンション新小岩第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3943
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪 賃料:約8086円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.59％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ライオンズマンション新小岩第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／新小岩駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩1丁目32-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    区立小松南小学校

  • 中学校区域

    区立小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション新小岩第３の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ライオンズマンション新小岩第３と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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ライオンズマンション新小岩第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション新小岩第３の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション新小岩第３の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う！飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける！家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】安くて美味しいお店がたくさん！！八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスがとても良く、快速も停まる駅なので、とても便利です。
駅周辺は商店街などもあり、色々なお店があるので買い物にも困りません。
駅周辺は栄えてますが、少し離れれば閑静な住宅街となり、住むにもとても良い街だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 新小岩駅

XXさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 環境が良く、静かでのんびりしやすい場所、コンビニ多い買い物便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各停も止まるし、快速と停まる交通の便の良い駅です。駅前には長いアーケード街があり面白いお店……

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（残り110文字）

2019年8月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改装中なので、どんどん駅がきれいに使いやすくなっていっています。駅周辺に大きな商業施設はあ……

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（残り260文字）

2018年11月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・総武線快速及び中央総武線各駅が止まるため、東京駅や品川、新宿など都心部へのアクセスが良い……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション新小岩第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区新小岩ランキング

位
(44物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,642万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,682円～8,491円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.59％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション新小岩第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,915 ～ 4,006万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,733 ～ 3,915万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,551 ～ 3,733万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,369 ～ 3,551万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,187 ～ 3,369万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 232位 / 762物件中
葛飾区新小岩 22位 / 33物件中
新小岩駅 99位 / 243物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 225位 / 412物件中
葛飾区新小岩 25位 / 28物件中
新小岩駅 75位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,554～3,736万円

※中央値：3,645万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション新小岩第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 2階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年3月 2024年3月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
3 2023年10月 2023年10月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2023年9月 2024年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
5 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年8月 2023年9月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
7 2023年7月 2023年9月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2023年4月 2023年5月 2階 3DK 北東 角部屋 ー
9 2023年3月 2023年7月 2階 3DK 南 ー ー
10 2023年1月 2023年5月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
11 2022年11月 2022年11月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2022年5月 2022年6月 6階 2DK 南東 ー ー
13 2022年3月 2022年3月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2021年9月 2021年10月 4階 2LDK 南 ー ー
15 2021年5月 2021年8月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2020年8月 2020年9月 5階 2DK ー ー ー
17 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2019年4月 2019年6月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年9月 4階 3DK 南東 ー ー
20 2019年4月 2019年6月 4階 2LDK 南 ー ー
21 2018年5月 2018年6月 3階 3DK 南東 角部屋 ー
22 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2018年4月 2018年4月 3階 3DK 南東 角部屋 ー
24 2018年3月 2018年4月 3階 3DK ー ー ー
25 2017年10月 2018年3月 3階 3DK 南東 角部屋 ー
26 2017年9月 2017年11月 3階 3DK 南東 ー ー
27 2017年7月 2017年10月 3階 3DK 南東 角部屋 ー
28 2017年5月 2017年7月 3階 3DK 南東 ー ー
29 2017年4月 2017年4月 3階 3DK 南東 ー ー
30 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
31 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2016年11月 2016年12月 4階 3DK 南 ー ー
33 2016年7月 2016年8月 3階 3DK 南東 ー ー
34 2015年5月 2015年5月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー

…残り14件
平均 3階 53.98㎡ 3.33㎡ 2,899万円 ＠178万円 ＠54万円 12,970円
240円		 14,058円
260円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新小岩第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新小岩第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.07～56.16㎡｜54.19㎡ 2,888万円｜177万円/坪
3階～4階 54～59.09㎡｜55.01㎡ 2,823万円｜170万円/坪
5階～5階 42.09～42.09㎡｜42.09㎡ 1,780万円｜139万円/坪
6階～6階 37.43～37.43㎡｜37.43㎡ 2,350万円｜207万円/坪
7階～7階 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ 4,080万円｜245万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.43～59.09㎡｜54.45㎡ 2,940万円｜179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.07～54.91㎡｜52.49㎡ 2,940万円｜186万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション新小岩第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 2LDK 南 54.91
2023年3月 2階 2LDK 北西 56.16
2022年5月 3階 2LDK 北西 56.16
2021年10月 4階 2LDK 南東 54.91
2021年3月 4階 2LDK 南東 54.91
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新小岩第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新小岩第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ 150,000円｜8,830円/坪
3階～4階 54.91～56.16㎡｜55.22㎡ 127,500円｜7,636円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ 130,000円｜7,826円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ 135,000円｜7,947円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目7番4号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3792
  • 中古

    パシフィック新小岩

    パシフィック新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目7番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1981年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パシフィック新小岩
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    パシフィック新小岩     		3,990万円 249.8万円 52.80m² 2LDK 7階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    マンション新小岩

    マンション新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目26番19号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩3分
    築年月 1978年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション新小岩
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    マンション新小岩     		2,580万円 180.0万円 47.36m² 1LDK 3階 北西 5万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
    マンション新小岩
    リノベorリフォーム済み
    マンション新小岩     		2,690万円 191.9万円 46.32m² 2DK 5階 北東 相応
    ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション新小岩駅前弐番館     		6,280万円 355.3万円 58.42m² 2LDK 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ライオンズマンション新小岩南

    住所 東京都江戸川区松島4丁目45番7号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年月 1988年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    ソフトタウン新小岩

    ソフトタウン新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目1番23号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1984年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 7705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソフトタウン新小岩
    新着 リノベorリフォーム済み
    ソフトタウン新小岩     		4,280万円 323.9万円 43.68m² 2DK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日

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    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目33番9号
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    築年数 2010年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    クレストヒルズ新小岩

    クレストヒルズ新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目18番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストヒルズ新小岩駅前 クレストヒルズ新小岩駅前 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.26m² 2LDK 3階 南西
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    クレストヒルズ新小岩駅前

    クレストヒルズ新小岩駅前の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目18番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストヒルズ新小岩駅前 クレストヒルズ新小岩駅前 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.26m² 2LDK 3階 南西

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
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    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2034

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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