グランドパレス壺川
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
グランドパレス壺川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／壺川駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『壺川駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立城岳小学校
-
中学校区域
那覇市立古蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドパレス壺川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランドパレス壺川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「グランドパレス壺川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランドパレス壺川の【賃貸】物件情報
グランドパレス壺川の口コミ・評判
2015年2月
ゆーゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | モノレールまで徒歩10分以内で駅の前にはファミリーマートもあり便利！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くには奥武山公園があり、那覇祭りや巨人軍のキャンプなど駐車場を気にせず歩いていけるところ。 壺川中公園や壺川東公園も近くにあり、子育て中には大満足。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
監視カメラがついています。 ごみは24時間いつでも出せます。 オートロックで宅配BOXもあるので便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井が高めだと思います。 バリアフリーでシステムキッチンが入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩2分位にマックスバリュがあるので、お買い物にはとっても便利。 徒歩5分圏内に吉野家・ドラッグイレブン・お花屋さんがあります。 隣にはLawsonがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
城岳小学校・城岳幼稚園まで徒歩12分くらい。 ポプラ保育園まで徒歩3分くらいです。 病院は車で10分以内に沖縄赤十字病院・協同病院もあるので安心です。 隣にはみやび耳鼻科があり、先生も優しいです。 マンション裏手に壺川東公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【壺川駅に対する口コミ】目の前にドン・キホーテがあって買い物に便利です。 また近くにかねひでとミンタードーナッツとTSUTAYAがあるのでほとんどのものは揃うと思います。 また目の前に川が流れていて景色が良く散歩などをするのにはいい場所な気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 壺川駅
かなささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国道が近いので利便性は良いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局とか近いのはかなり助かるなと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な弁当屋さんがあり安くてボリュームがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が直結してるので遊びによく行ってます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋があんまりないので夜もあんまり酔っ払いがいないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てに関しても良くて住みやすい駅周りかなと思います |
2024年4月 壺川駅
孝太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール壺川駅は那覇中心部に近く、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはドンキホーテがあり、営業時間も長い為、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沖縄そば屋さんや、居酒屋が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前には奥武山公園があり、子供も大人も思いっきり遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 壺川駅はいつもキレイに清掃されており、気持ち良く利用する事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格は高めですが、那覇市中心部へのアスセスを考慮すると壺川駅周辺に居住するメリットはあります。 |
2024年1月 壺川駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほんすうもおおく、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテ壺川前店がありとてもいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は特にないけどコンビニがあるのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい郵便局があるので最高魔と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい道もあり人通りもおおく、とても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 橋が近いので、とても住みやすいと思います |
2024年1月 壺川駅
びせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りたらすぐバス乗り場があるのでよいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにドンキがあるので住みやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当やさんが結構多いので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターもあり公園も近いので子供がいても住みやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りにあんまり飲み屋が少ないので酔っぱらいは少ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供がいる家族でも住みやすくて良いと思います |
グランドパレス壺川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
那覇市ランキング(348物件中) |
那覇市壺川ランキング(10物件中) |
壺川駅ランキング(33物件中) |
グランドパレス壺川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 74.8㎡ | 23.39㎡ | 3,105万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 6,595円 87円 |
4,366円 58円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス壺川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■那覇市壺川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■壺川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.12～75.7㎡｜73.97㎡ | 2,714万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.5～87.62㎡｜79.56㎡ | 4,040万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.5～75.7㎡｜73.43㎡ | 3,005万円｜135万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.12～75.7㎡｜73.73㎡ | 2,980万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.62～87.62㎡｜87.62㎡ | 4,600万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランドパレス壺川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.7 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.7 | |||||||
| 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 75.12 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | 4LDK | ー | 87.62 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.7 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス壺川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■那覇市壺川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■壺川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.5～75.7㎡｜74.3㎡ | 125,000円｜5,557円/坪 |
| 4階～6階 | 87.62～87.62㎡｜87.62㎡ | 200,000円｜7,546円/坪 |
| 7階～9階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 122,500円｜5,664円/坪 |
| 10階～11階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 150,000円｜6,601円/坪 |
| 12階～13階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 145,000円｜6,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.5～75.7㎡｜74.05㎡ | 128,750円｜5,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
