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フェルティメイツ泉ヶ丘２番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6667
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約73万円/坪
偏差値ランキング

堺市中区
43物件中の順位

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
    宮山台4丁バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『泉ケ丘駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市中区楢葉170 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市中区小学校学区 堺市中区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 フェルティメイツ泉ヶ丘２番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

509万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の口コミ・評判

2021年7月

クノッキーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの前の公園が広い。広々遊べる。最寄駅に百貨店がありなんでも揃う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きい病院が近い。総合病院。自転車で行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 公園の周りの緑が多い。管理人が常駐している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きなので太陽がよく当たる。高いところに立っているので景観を遮るものがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車ですぐのところに高島屋がある。ショッピングモールになっている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット いろんな私立幼稚園がバスで迎えに来るのでどこでも通えると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

みーたんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 深井駅か泉ヶ丘駅まで行けば難波まで1本で行ける
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの前に公園があり子供がよく遊んでいるのでいいと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はかなり綺麗で管理人の人達が毎日掃除をしている
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダはかなり日当たりがよく洗濯物がよく乾く
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内にコンビニがあるのでとても便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに高い病院があったりちいさなクリニックなどもあるのでなにかあった時は安心できる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【泉ケ丘駅に対する口コミ】最近「エキ・タカ・泉ヶ丘」という小さな高島屋ができました。
今までは駅から3分ほど歩かないといけなかった高島屋が駅のすぐそばにできて、パン屋・蓬莱・惣菜・生鮮などが購入できるので、とても助かっています。
駅付近にあるお店も、TSUTAYAやしまむらやトイザらス、手土産に良さそうなお茶菓子・飲み屋など、老若男女それぞれが好きそうなお店が揃っているのも魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 泉ケ丘駅

リボルバーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車に関しては他の泉北高速鉄道線の駅とあまり変わらず、南海なんば駅まで20〜30分、御堂筋線なかもず駅まで10分未満であるが、大きなバスターミナルがあり、東京行きなども出ている。また泉北高速線を走る全種類の電車が停車する
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋、パンジョがあり、基本的に全て揃う。ニトリが入ったり高島屋の中も度々新しくなる。紀伊國屋書店は近隣の書店の中で最も大きい。
飲食店の充実
3 		メリット 高島屋にはレストラン街があるものの、フードコートエリアのようなものがないのでお昼時はかなり混む。また高島屋をはずれるとほとんどない。少し値が張る店もあるがどこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大蓮公園という公園がかなり開発に力を入れられているようで、近年の変化が目まぐるしい。ビッグバンというアミューズメント施設があり、堺市南区の児童なら誰もが行ったことがあるだろう。
治安
5 		メリット 駅を出て左に曲がると人通りがほとんど無く、団地の並ぶ歩道や住宅地が数km続く。木々が多く夜はかなり暗いが治安の悪さは全くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高島屋を中心に形成されているのでディスカウントストアなどが無い。ただ高い訳では無く、コノミヤと呼ばれるスーパーは安く賑わっている。
団地が駅の右にも左にも多いので家賃は安いところを探すならかなりあるし、住宅地などの一般的な家屋も多い。典型的なニュータウン。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2023年5月 泉ケ丘駅

りこさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、区間急行、普通とかある
ライナー？も乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット パンジョが近くにある。
551や御座候があるからお土産を買うのに良い
飲食店の充実
4 		メリット グーテという美味しいパン屋さんがある。551や御座候がある。天王寺駅などと違って混雑していないからいつでもすぐ買える。
スタバもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く緑が豊かな街で駅には多機能トイレがある。女性トイレに無料ナプキン配布するやつがあった。
治安
2 		メリット ゴミのポイ捨ては無い
街灯は多いと思うけど1人で歩くのは危険かも
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅街が多い。
値段がわからないけど高そうな家が多い
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

2022年9月 泉ケ丘駅

おときちまんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に、バス停がたくさんあり、タクシー乗り場も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前周辺や、少し離れたところなどに、かなりの飲食店や、百貨店などなどお店がある。
飲食店の充実
4 		メリット 多数の飲食店があり、種類も豊富で、役立つ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前周辺に、遊具があり、子育て中でも、立ち寄れる。
周辺に学校、幼稚園などなど充実してる。
治安
5 		メリット 治安は、警察署など近くにあって、良い方。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、近くにURが多くあり、安いし、綺麗で安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2021年10月 泉ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 １番のメリットは小規模ながらも百貨店（泉北高島屋）の存在。その集客力から駅を出てから百貨店……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市中区ランキング

位
(43物件中)

堺市中区楢葉ランキング

位
(4物件中)

泉ケ丘駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,641万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定 i

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,764 ～ 1,805万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,682 ～ 1,764万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,600 ～ 1,682万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,518 ～ 1,600万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,436 ～ 1,518万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市中区 29位 / 43物件中
堺市中区楢葉 3位 / 4物件中
泉ケ丘駅 34位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,624～1,707万円

※中央値：1,665万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
3 2024年12月 2025年2月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年8月 2022年11月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2021年10月 2022年2月 13階 3LDK 南 ー ー
6 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2021年2月 2021年8月 13階 3LDK 南 ー ー
8 2021年2月 2021年3月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年12月 2021年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年12月 2021年3月 7階 2SLDK 南 ー ー
11 2020年12月 2021年2月 13階 3LDK 南 ー ー
12 2020年12月 2020年12月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2020年6月 2020年9月 7階 2SLDK 南 ー ー
14 2020年6月 2020年7月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2019年12月 2020年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
16 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2018年7月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2018年5月 2018年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2018年3月 2018年3月 2階 4LDK 南 ー ー
23 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2017年12月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2017年2月 2017年6月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年1月 2017年2月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2016年10月 2016年12月 2階 4LDK 南東 ー ー
29 2016年10月 2017年1月 12階 3LDK 南 ー ー
30 2016年9月 2016年11月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2016年6月 2016年8月 2階 4LDK 南東 ー ー
32 2016年3月 2016年11月 13階 3LDK 南 ー ー
33 2016年3月 2016年6月 12階 3LDK 南 ー ー
34 2016年1月 2016年2月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
35 2016年1月 2016年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
36 2015年12月 2016年10月 4階 3LDK ー ー ー
37 2015年11月 2015年11月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
38 2014年2月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー
39 2014年1月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー

…残り19件
平均 6階 77.79㎡ 14.17㎡ 1,335万円 ＠57万円 ＠18万円 10,134円
130円		 10,134円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市中区楢葉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■堺市中区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■泉ケ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 83.39～86.36㎡｜85.35㎡ 1,435万円｜55万円/坪
4階～6階 72.18～86.36㎡｜75.84㎡ 1,316万円｜58万円/坪
7階～9階 72.18～79.61㎡｜75.45㎡ 1,444万円｜62万円/坪
10階～12階 79.61～79.61㎡｜79.61㎡ 1,250万円｜52万円/坪
13階～15階 69.66～79.61㎡｜73.22㎡ 1,186万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.66～86.36㎡｜77.75㎡ 1,339万円｜57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 21 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 5階 3LDK 南 79.6
2021年4月 15階 3LDK 南 79.61
2021年4月 5階 3LDK 南 79.61
2014年3月 4階 3LDK 南西 79.61
2014年2月 15階 3LDK ー 76.97

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェルティメイツ泉ヶ丘２番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市中区楢葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■泉ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 76.97～79.61㎡｜79.08㎡ 76,200円｜3,186円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 76.97～79.61㎡｜78.73㎡ 79,333円｜3,333円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.97～79.61㎡｜79.16㎡ 77,333円｜3,229円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェルティメイツ泉ヶ丘１番館

    住所 大阪府堺市中区楢葉170番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 バス8分
    築年月 1991年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    フェルティメイツ泉ヶ丘１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    フェルティメイツ泉ヶ丘３番館

    住所 大阪府堺市中区楢葉170番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩24分
    築年月 1991年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    フェルティメイツ泉ヶ丘

    住所 大阪府堺市中区楢葉170番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩30分
    築年月 1990年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    フェルティメイツ泉ヶ丘２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 509万円
    割安
    ネット公開物件
    フェルティメイツ泉ヶ丘１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    朝日プラザ泉北深井

    朝日プラザ泉北深井の外観
    住所 大阪府堺市中区東山831番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩18分
    築年月 1988年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ泉北深井     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 24万円
    割安
    朝日プラザ泉北深井　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ泉北深井　中古マンション     		1,598万円 76.2万円 69.30m² 2LDK 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月23日
    朝日プラザ泉北深井
    新着 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ泉北深井     		1,690万円 80.6万円 69.30m² 2LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    サニークレスト泉ヶ丘

    住所 大阪府堺市中区深阪5丁目4番41号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩19分
    築年月 1987年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネオグレイス

    ネオグレイスの外観
    住所 大阪府堺市中区深阪2086番1号
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオグレイス ネオグレイス 6.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    エステートピア泉北

    エステートピア泉北の外観
    住所 大阪府堺市中区深阪2189番
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア泉北 エステートピア泉北 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.17m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    エステートピア深阪

    住所 大阪府堺市中区深阪422番6号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩13分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    プリムローズT・K A

    プリムローズT・K Aの外観
    住所 大阪府堺市中区東山690番3号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩22分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズＴ・Ｋ　Ａ プリムローズＴ・Ｋ　Ａ 5.9万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 45.72m² 1LDK 1階 東
    プリムローズＴ・Ｋ　Ａ 101 プリムローズＴ・Ｋ　Ａ 101 6.5万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 45.72m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    プリムローズT・K B

    住所 大阪府堺市中区東山690番3号地3
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩22分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 357

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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