エステート宮の沢
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
エステート宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩9分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野一条9丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステート宮の沢の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エステート宮の沢の【賃貸】物件情報
エステート宮の沢の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座れます。駅周囲には居酒屋、コンビニ、病院、バスターミナルと一通り揃っていて便利。駅直結の24時間営業のスーパーもあり冬は地下を通って買い物可能。エレベーター、エスカレーターあり。駐車場も混んでますが、停めれないことはありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 宮の沢駅
baby12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・バスターミナルがあり、手稲方面へもアクセスできる ・乗り入れているバスの路線が多い ・始発駅だからたいてい座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結で西友があり、買い物にも便利 ・駅の中に子育て関連の機関施設（ちえりあ）が入っていてアクセスしやすい ・近隣には病院が多くあり、診療科目も多様 ・ちょっとした手土産を買える「六花亭」も入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結の施設内にラーメン屋、マクドナルド、宮越屋珈琲などがある ・駅から徒歩圏内には回転寿司、焼肉、居酒屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、カフェ、ケーキ屋があり、 住宅街の中にあるカフェは料理の見栄えが良いだけでなくとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・文教地区で学校も多い ・市内に数園しかない市立幼稚園があり、人気の私立幼稚園も近隣にある ・アクセスが良いため、転勤族も多く人間関係が固着化しないのも良い ・近隣の小学校は建て替えをしたばかりでとても綺麗で近代的。中学校も2023年現在、建替工事中。 ・子供達がボール遊びできる広さの公園や幼児が水遊びができるような公園もある ・駅自体に多機能トイレ、エレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅直結の商業施設もあり、大きな通りに面してコンビニもあるので夜でも周辺は明るい ・タクシー乗り場が駅出口のすぐ横にあり、一人歩きする時間が少なくて済む |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・地下鉄の始発駅でJR線も徒歩圏内、札幌の中心地まで20分弱ととても便利な場所 ・地価は安くはないが、札幌の冬事情を考えると雪でも遅延がでない地下鉄近郊なので納得できる範囲 ・学校区も悪くなく、病院もあり、生活の利便性が良いので子育て世代にはとても良い |
2023年5月 宮の沢駅
ゆづるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑する時間がわかりやすいので自分の好きな時間に測って乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこの駅降りても買い物には困らない不自由ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がある友達と遊ぶにはどこもいい場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かでいい自然に囲まれてて住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い所もあるけど大体は治安いいと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いところもあれば安いところもある五分五分 |
2021年12月 宮の沢駅
【メリット】 宮の沢駅には駅に直結してるスーパーの西友やマクドナルド、その他飲食店があります。ドラッグス……
2019年10月 宮の沢駅
【メリット】 始発駅なので出勤時は必ず座れます。24時間営業の西友直結なので仕事帰りに買い物をすることが……
エステート宮の沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.6㎡ | 6.27㎡ | 1,336万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,966円 123円 |
13,838円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート宮の沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区西野一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～76.4㎡｜62.27㎡ | 1,596万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.4～76.04㎡｜65.12㎡ | 1,036万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 76.04～76.04㎡｜76.04㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～76.4㎡｜64.6㎡ | 1,336万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
