サンビューハイツ南青山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 26件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
港区 |
サンビューハイツ南青山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都港区南青山5丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1980年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青南小学校
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中学校区域
青山中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビューハイツ南青山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンビューハイツ南青山の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩3分で、外苑前駅からは徒歩14分です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 有名ドメスティックブランドを中心にたくさんのアパレルブランドのショップが立ち並ぶ「みゆき通り」の裏通りの、住宅街と商業施設が混在する地域です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は明るい白色のタイル貼りで、TVモニター付きオートロック・防犯カメラが設置されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | CATV、収納スペース、浄水器、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、温水洗浄便座 などが設置されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | エチカ表参道店まで328mで、紀ノ国屋インターナショナルまで366mです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 港区立青南小学校まで160mで、南青山六丁目児童遊園まで338mです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【表参道駅に対する口コミ】駅周辺はお洒落なカフェや高級ブランド品店が立ち並び買い物と食事には困らない。また、複数路線(千代田線・半蔵門線)使えるため、都心の主要駅はほぼ一本で行ける。また隣の渋谷駅や明治神宮前駅や外苑前駅は徒歩での移動も可能。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 表参道駅
めめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線と千代田線、半蔵門線がとまり、駅がそこまで大きくないので乗り換えが楽です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店や洋服屋さんがあり、なんでも揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやスイーツ店もあるし、スタバやドトールなどのチェーン店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 意外と駅からすぐそばのところに学校や保育園があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も多くの人がいて賑わっています。駅前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに何でも揃っていて、治安もよく住みやすいです。 |
2021年11月 表参道駅
milさん
1件投稿【メリット】 半蔵門線、千代田線、銀座線が通っており、ほかの主要な駅へのアクセスがいい。地下にはレストラ……
2021年10月 表参道駅
【メリット】 渋谷、原宿に歩いて出れる距離にあり、乗り換えにも優れた駅である。駅が広いうえ、歩くスペース……
2020年3月 表参道駅
【メリット】 ハイブランドのお店が立ち並ぶショッピング街のため街並みが綺麗で、お洒落なお店も多くある。<……
サンビューハイツ南青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区南青山ランキング(140物件中) |
表参道駅ランキング(251物件中) |
サンビューハイツ南青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 71㎡ | 6.04㎡ | 9,806万円 | @461万円 | @140万円 | 16,097円 229円 |
16,074円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビューハイツ南青山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■表参道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 68.25~68.25㎡|68.25㎡ | 9,685万円|469万円/坪 |
2階~2階 | 68.47~79.26㎡|75.94㎡ | 10,000万円|438万円/坪 |
3階~3階 | 41.64~68.43㎡|50.57㎡ | 8,066万円|516万円/坪 |
4階~4階 | 74.09~74.09㎡|74.09㎡ | 12,800万円|571万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.64~79.26㎡|71.23㎡ | 9,999万円|468万円/坪 |
東向き | 68.61~68.61㎡|68.61㎡ | 7,875万円|379万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サンビューハイツ南青山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.37 | |||||||
2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.25 | |||||||
2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 37.95 | |||||||
2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 37.95 | |||||||
2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 37.95 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビューハイツ南青山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■表参道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 41.51~74.37㎡|62.65㎡ | 256,454円|13,605円/坪 |
3階~3階 | 41.64~80.02㎡|58.24㎡ | 253,636円|14,913円/坪 |
4階~4階 | 37.95~41.6㎡|38.86㎡ | 170,000円|14,523円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.95~80.02㎡|56.68㎡ | 242,440円|14,426円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: