ラビデンス味美
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
ラビデンス味美の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海交通事業城北線／味美駅 徒歩3分
名鉄小牧線／味鋺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『味美駅』 JR東海交通事業城北線
『味鋺駅』 名鉄小牧線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市中新町2丁目14-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
白山小学校
-
中学校区域
味美中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ナフコ不二屋」約690m ●「春日山公園」約30m ●「伊藤医院」約180m ●「春日井二子山局」約420m ●「スギ薬局」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラビデンス味美の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラビデンス味美と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
ラビデンス味美の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラビデンス味美の【賃貸】物件情報
ラビデンス味美の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【味美駅に対する口コミ】高架駅ではなく乗り入れしやすい広さと静かな周辺環境が大変魅力的な駅です。まわりは静かというよりも何もないというぐらいがふさわしい感じですが最近改装されたばかりなので駅そのものはそれなりに新しいのがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
かっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前が公園で子育てにはいい環境だと思う。ドラッグストアも徒歩圏内で普段の買い物も十分対応できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 味鋺駅
かなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平安通行き:朝のラッシュ時でも、進行方向に対して後ろのほうの車両は空いているので、楽に乗れます。 終点の平安通まで2駅なので、多少混んでいても乗ってる時間が少なくて、楽です。 エレベーターが設置されていて、身体の不自由な方や高齢者に優しいです。自動販売機も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 商業施設が何もないため、静かで、電車が来たのが音でわかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ５～６分歩いたところに、腕のいい歯医者があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かです。 自転車置き場に整頓のおじさんがいるので、綺麗に並んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 分譲住宅の価格は安めです。 近くには高い建物はないです。 |
2023年7月 味鋺駅
Cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。終電が0時過ぎ着まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩6分の場所にセブンイレブンがある。徒歩5分のところに郵便ポストがある。(コインランドリーの駐車場) |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩4分のところにある「ぎゅう縁」という焼肉屋さんが美味しい。こじんまりしたお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、ホームにはベンチがあって、お年寄りや小さい子を連れた方もも利用しやすい駅だと感じる。駅への出入り口は線路を挟んで両側にあるため、まわり込む必要がない。近くに公園がある。住宅街なので治安がいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、学生やサラリーマンの人が歩いていることが多く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市の中心部と比較すると家賃は抑えめで生活しやすい。新しいアパートでも中心部では1Kや1LDKの金額でもっと広めの部屋を借りることが出来る。 |
2023年2月 味鋺駅
らっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋市営地下鉄名城線にも通じていて、栄や名古屋など都心へのアクセスは、乗り換えが必要ながらも、便利に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 無人駅で、トイレはありますが、必要最低限なシンプルな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺は西側にごく小さな定食屋さん、喫茶店があるのみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは完備されているので、ベビーカーでの移動もスムーズです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かで落ち着いた雰囲気で、住宅街の中にあるので、地元の人達の目が届きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅街で、リーズナブルな物件も多いです。 |
2022年1月 味鋺駅
【メリット】 ギリギリ名古屋という立地ながら、都心(栄、大曽根、名駅)へ短時間で行けるところが良いところ……
ラビデンス味美の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
春日井市ランキング(316物件中) |
春日井市中新町ランキング(3物件中) |
味美駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,747万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ラビデンス味美の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,878 ～ 1,922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,791 ～ 1,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,703 ～ 1,791万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,616 ～ 1,703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,529 ～ 1,616万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラビデンス味美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.46㎡ | 16.45㎡ | 1,619万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 7,905円 103円 |
8,300円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラビデンス味美の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■春日井市中新町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■春日井市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■味鋺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.95～80.08㎡｜73.99㎡ | 1,616万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.95～80.08㎡｜79.06㎡ | 1,694万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.95～80.08㎡｜75.51㎡ | 1,480万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 1,542万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.95～80.08㎡｜76.46㎡ | 1,619万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
