宮の森グリーンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
宮の森グリーンハイツの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩16分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宮の森グリーンハイツの【賃貸】物件情報
宮の森グリーンハイツの口コミ・評判
2023年6月
potatoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄「西28丁目」が徒歩7、8分で近いです。 バスセンターもあるので、地下鉄沿線以外の場所に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街です。 近くに大きな公園が2つあります。(宮の森ジャンボ公園、宮の森グリーン公園) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場は2台あります。 駐輪場はないので、各自部屋の前に停めていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
外観は古めですが、内装はリフォームが入っていて綺麗です。 収納も大きめのクローゼットがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ファミリーマートとセブンイレブン、東光ストアが徒歩5分圏内にあります。 ツルカフェというお店のケーキとサンドイッチがとっても美味しいのでオススメです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに宮の森三条内科クリニック、藤田外科整形外科があります。 藤田外科整形外科は腰痛でお世話になりましたが、診察も丁寧で受付の方も親切でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーや地下鉄の駅や銀行が近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多いです。というか札幌や北海道は主に緑が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家賃が安いです。初めての一人暮らしに良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよくなごみます。特に不便はなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや、コンビニや、地下鉄の駅が、近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や保育園や小学校は住んでいた当時はわからなかったです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西２８丁目駅
ぎにさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。 |
2021年11月 西２８丁目駅
【メリット】 不思議な雰囲気があります。ベッドタウンだが、宮の森、神宮、大倉山があり、お洒落なカフェや飲……
2021年10月 円山公園駅
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、札幌の観光名所である北海道神宮や円山動物園の最寄駅になります。<……
2018年11月 二十四軒駅
【メリット】 駅付近にコンビニエンスストアとスーパーがあり、非常に便利である。また、小学校が２件と中学校……
宮の森グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 45.82㎡ | 4.3㎡ | 346万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 3,000円 65円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮の森グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区宮の森二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二十四軒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
