デ・リード白川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
デ・リード白川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分
京阪本線／三条駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市東山区古川町546-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
開睛小学校
-
中学校区域
開睛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フレスコプチ東山三条店」約120m ●「円山公園」約780m ●「京都知恩院前郵便局」約110m ●「知恩院」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デ・リード白川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
デ・リード白川の【賃貸】物件情報
デ・リード白川の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】最大のメリットは都会に位置しているため、近くには飲食店や服屋、スーパーなど生活するには十分といっていいほど多くの施設が揃っています。また三条駅近くには阪急線も通っており、遠出するにも大変便利であると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京阪だけでなく地下鉄と繋がっていますし、バス停も多くあるため乗り換えの際に便利です。またコンビニや志津屋もあり買い物もできるので、通勤や通学の際にちょっとした飲み物や食べ物を買うのに便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
まうすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに地下鉄の駅や市場があり、白川も流れていて京都らしい風情がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三条駅
やましさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる、バスの乗り換えが十分にある、京都市内観光地へもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にパン屋コーヒー、コンビニ等があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にもあり、駅付近もたくさん飲食店があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は近くにないが鴨川があり散歩には適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し離れたところに飲み屋さんがあるので駅近くの治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中心部なのでどこへ行くにも便利で生活に困ることはない。 |
2023年9月 三条駅
ひとちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線の三条駅。隣の祇園四条ほど混雑していませんが、地下鉄東西線と繋がっており、二条城、烏丸御池、東山、蹴上と言った人気エリアへのアクセス抜群。三条河原町から三条烏丸までの道も人気ショップ多数。 駅にはドトールコーヒー、セブンイレブン、お土産ショップ、100均、たこ焼き&お好み焼き屋さん、各種ATMもあるので便利です。 駅ビルにはブックオフもあります。 京阪本線で一番好きな駅です。 駅もきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もより市という道の駅とコンビニを合わせたような店が出来たので、さらに便利になりました。 人気のパン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールコーヒー、たこ焼き&お好み焼き屋さんがあります。 人気のパン屋志津屋が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に有名な保育園があります。 有名私立中高もあります。 バリアフリー化も進んでいますし、京阪本線の中では良い状況だと思います。 地下鉄東西線で、岡崎、南禅寺方面にも近く、観光客にも便利な駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。 あまり夜の店が多くないので、酔っぱらいも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いです。なんせ人気のエリアですから。 しかし大阪方面への通勤も特急で行けますし、京都の中心部ですから、家賃が高くても、交通費で元が取れると思います。 |
2023年7月 三条駅
ポンデリングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高校の最寄り駅なのですが、結構栄えててコンビニも多くて便利な駅だと思います！駅を出て少し歩くと祇園四条の商店街に出ることが出来て助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはセブンイレブン、シズヤというパン屋さん、もより市、百均などある程度のものなら買えると思います！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内にたこ焼き屋さん？みたいなのがあって食べたことは無いけどとっても美味しそうでした！駅を出たらすぐ小さなカフェがあって、そこはとても良かったです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内が広いため、車椅子の方なども余裕で通ったりできるかなと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光客や学生が多くて明るいイメージがありますよ！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店も多くて観光もできてとても住みやすいと思います！ |
2021年11月 三条駅
【メリット】 コンビニ、パン屋、ドトール、ATMがある。地下からつながってるビルがあり、100均なども濡……
デ・リード白川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市東山区ランキング(73物件中) |
京都市東山区古川町ランキング(1物件中) |
東山駅ランキング(38物件中) |
デ・リード白川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 58.01㎡ | 13.97㎡ | 2,427万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 17,371円 299円 |
9,817円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デ・リード白川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市東山区古川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.35～68.07㎡｜60.34㎡ | 2,063万円｜112万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 3,980万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 45.84～48.98㎡｜47.41㎡ | 2,500万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.21～49.21㎡｜49.21㎡ | 3,180万円｜213万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.84～61.3㎡｜54.28㎡ | 3,336万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 3,280万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.35～62.79㎡｜59.38㎡ | 1,726万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デ・リード白川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.3 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.2 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.03 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.2 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.07 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デ・リード白川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市東山区古川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.2～68.07㎡｜64.13㎡ | 116,500円｜5,960円/坪 |
| 2階～2階 | 60.2～68.07㎡｜63.97㎡ | 98,333円｜5,092円/坪 |
| 3階～3階 | 57.26～61.3㎡｜59.01㎡ | 113,333円｜6,364円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.72～68.07㎡｜58.74㎡ | 158,800円｜8,736円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.72～57.26㎡｜53.84㎡ | 114,000円｜6,987円/坪 |
| 東向き | 57.26～68.07㎡｜62.48㎡ | 120,562円｜6,362円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
