エクセルシオール菊水３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
エクセルシオール菊水３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩3分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水六条2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール菊水３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセルシオール菊水３の【賃貸】物件情報
エクセルシオール菊水３の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】札幌中心部までのアクセスが良く、大通駅まで地下鉄2駅、4分で着きます。地下鉄を利用しなくても徒歩で札幌中心部まで行くこともできます。駅直結で24時間営業のスーパー、ドラッグストアもすぐ近くにあるので買い物に便利です。近くに豊平川が流れていて、散歩をしたり自然を感じることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【菊水駅に対する口コミ】マックスバリューと直結でいつも帰り道に買い物を済ましてから家に帰れるのでとても便利。 周りにコンビニも多数あり立地が凄くいい。 最近では24hマックスバリューがやっているのでコンビニよりも安くお買い物ができるため重宝している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 菊水駅
いこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の東札幌駅も使える範囲でとても便利。ごちゃこちゃしてるけど中心街にすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院もすぐ近くで、小にクリニックも近くて子育てしやすい。 直結でマックスバリュがarのは 魅力的 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、近くのイオン内に定食屋もあるので、外食に歩いていける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校も近いし、駅近なので私立の中学校で遠方のところでも通いやすい 公園も沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中に近いわりにはへんな人も少ないし、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中ににも、近くの所業施設にもすぐ行けて、駐車場もあると頃なので、車て行けて便利。 |
2023年4月 菊水駅
あまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーが直結！地下通路が長い入り口もあり、冬は助かるのでは？短いところもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、ATM、スーパー、森彦コーヒーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多いので穴場の様なお店が歩いているとある。オシャレなお店も数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 勤医協の産婦人科はかなり安いと評判。古い総合病院なので、豪華さはないようですが、かなり安いのでわざわざ選ぶ人も多いとタクシー運転手さんが言ってました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 危ない目にはあったことがない。交番も24時間スーパーもあるので駅近なら安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街中まで歩いても行けるし、地下鉄でも近い！ファクトリーや東札幌らソラも近場で良い。家賃が安くはないが抑えめ。 |
2023年1月 菊水駅
ぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄を利用すれば中心部（大通）まで二駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄駅直結で24時間営業のスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが多いので、好きな人には嬉しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが公園は割とたくさんあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中心部に近い割には夜間は静かで安全な印象を受けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に近い割には家賃は安め。1人～2人暮らしには向いていると思います。 |
2020年12月 菊水駅
【メリット】 駅直結に24時間営業のマックスバリューがあって、大変重宝しておりました。また、駅近くに大き……
エクセルシオール菊水３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区菊水六条ランキング(2物件中) |
菊水駅ランキング(68物件中) |
エクセルシオール菊水３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 92.07㎡ | 14.77㎡ | 2,652万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,128円 99円 |
12,342円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール菊水３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区菊水六条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 3,030万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.04～100.45㎡｜95.73㎡ | 2,545万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.32～82.04㎡｜81.18㎡ | 2,180万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 2,500万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.04～99.58㎡｜87.88㎡ | 3,053万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.32～100.45㎡｜92.07㎡ | 2,652万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
