日興パレス大森パート２の外観
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日興パレス大森パート２の外観
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日興パレス大森パート２のエントランス
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日興パレス大森パート２のエントランス
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日興パレス大森パート２のエントランス
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日興パレス大森パート２のエントランス
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日興パレス大森パート２のエントランス
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日興パレス大森パート２のその他
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日興パレス大森パート２のその他
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日興パレス大森パート２のその他
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日興パレス大森パート２のその他
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日興パレス大森パート２のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
日興パレス大森パート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鈴ヶ森小学校
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中学校区域
鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
日興パレス大森パート２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
日興パレス大森パート２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日興パレス大森パート２の【賃貸】物件情報
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日興パレス大森パート２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】この街自体も小さなビジネス街ですが、ここから大き目のビジネス街、また商業施設のある駅へのアクセスが容易です。 駅ビルはアトレとなっており、日用品の買い物が楽です。 また、駅から徒歩3分ほどで西友等のスーパーへ移動でき、更に買い物の幅が広がります。同じ建物にBOOKOFF、ヤマダ電機等も入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
しょうへいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR大森駅はなんでも揃っています。アトレもいいし、東急にハナマサまで。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大森駅
チャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで5分ほど、東京まで20分ほどで利便性はよいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレがあります。駅前には飲食店、スーパー、病院、ドラッグストアなど生活するには問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、ファミレス、個人店、居酒屋、スナックなど様々な場面で使える飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区立公園があります。しながわ水族館も同じ敷地内にあり、広大な公園で子供から大人まで楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大井町方面は比較的落ち着いており、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川まで5分なので、どこへ行くにも非常に便利です。その分家賃も高めです。 |
2023年10月 大森駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。 |
2022年9月 大森駅
ミケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。 |
2020年2月 大森駅
【メリット】 品川駅まで2駅とアクセスが良く、朝夕のラッシュ時は2～5分間隔で電車が来る。駅から直結のア……
日興パレス大森パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区南大井ランキング(179物件中) |
大森駅ランキング(541物件中) |
日興パレス大森パート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 19.44㎡ | 2.28㎡ | 1,137万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 11,578円 568円 |
7,320円 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス大森パート２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.6～16.6㎡｜16.6㎡ | 990万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 16.15～18.51㎡｜17.32㎡ | 956万円｜182万円/坪 |
| 7階～7階 | 17.35～17.38㎡｜17.37㎡ | 1,103万円｜210万円/坪 |
| 8階～8階 | 27～27.03㎡｜27.01㎡ | 1,580万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～27.03㎡｜20.07㎡ | 1,226万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.15～27㎡｜19.09㎡ | 1,088万円｜189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
日興パレス大森パート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 18.92 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北東 | 18.11 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.08 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 18.57 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.6 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス大森パート２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.35～21.08㎡｜19.4㎡ | 58,916円｜10,084円/坪 |
| 3階～4階 | 16.6～21.08㎡｜18.54㎡ | 58,727円｜10,485円/坪 |
| 5階～6階 | 17.35～32.67㎡｜20.77㎡ | 66,000円｜10,685円/坪 |
| 7階～7階 | 16.15～17.38㎡｜17.05㎡ | 56,000円｜10,878円/坪 |
| 8階～8階 | 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ | 86,000円｜10,518円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.57～32.67㎡｜22.75㎡ | 69,333円｜10,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.51～18.51㎡｜18.51㎡ | 60,000円｜10,716円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.15～19.77㎡｜18.14㎡ | 57,478円｜10,493円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
