モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吉川市 |
モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／吉川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『吉川駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県吉川市栄町782-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
311戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
栄小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の【賃貸】物件情報
モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【吉川駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるので近くにすんでいる人は便利です 夜中になると空いてるお店は少ない 電灯はついてるので明るい コンビニは多い 保育園は何ヵ所もある 学校もたくさんある 東京駅まで一本で行ける 東京ディズニーランド一本で行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 吉川駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ディズニーが大好きなので 舞浜駅まで50分くらいで着くので交通が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東京まで乗り換え無しで行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店、ファーストフード店が大体はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園や商業施設があるので子育ての街としては良き。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駐車場も1日500円と安い値段なので便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道路も車の通りが少ないので住んでも騒音がない。 |
2023年2月 吉川駅
MELBINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要な乗り換え駅（新松戸、武蔵浦和など）へつながっており、都心や埼玉中心部へのルート。たまに東京駅直通がある。バスは北口だけ。タクシーは両側にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に「ライフ（スーパーマーケット）」があるので、買い物はできる。あとは、居酒屋、ファーストフード、コンビニぐらい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に、ファーストフード、チェーンの弁当屋、セブンイレブンはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からかなり離れるが幼稚園、保育園はある。また、老人ホームは多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口も南口も古くからある町で治安はいい。市内で大きな事件、事故があったといのは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べれば家賃（駐車場含む）は安い。 |
2022年6月 吉川駅
KAEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本でディズニーにも行けますし、都内も近いので楽です！ 乗り換えも少ないので便利な駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、コンビニ、ファストフード店、スーパー、スイーツ点などさまざまなお店が出ているので、帰りに寄っていくことができます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに手作りの美味しいお弁当屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に、近くにお店はあるので子育て世代の方や、特に1人暮らしをしてから方には便利で過ごしやすいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪くないと思います！ 皆さん優しくて思いやりのある方ばかりで助かっています！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1人暮らしをするには、最適の場所だと思います！ |
2022年5月 吉川駅
xyz09494さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数のバス会社が乗り入れている。眼の前にタクシー乗り場あり。駅構内にコンビニ、周辺には、定食屋、居酒屋、薬局、市民サービスセンターなど、コンパクトにまとまった駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは、セブン-イレブン、 NewDays 、ファミリーマート。定食は、日高屋、松屋。薬局は、薬の 福太郎。 スーパーは、ライフ。 駅前ビルに、公共施設の市民サービスセンター、図書館、 歯科、整形外科、眼科あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食は、松屋、日高屋。カフェはできないが、コージーコーナーあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は、 小さめなものが4つほど。公園は、小さめなものが、ところどころにある。駅には多機能トイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総じて良い方だと思う。駅前に交番あり。北口はの駅前大通りは、24時までスーパー開店している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いと思う。近くに中川があり、自然との調和もいい。 |
モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吉川市ランキング(59物件中) |
吉川市栄町ランキング(14物件中) |
吉川駅ランキング(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,307万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,480 ～ 2,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,365 ～ 2,480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,249 ～ 2,365万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,134 ～ 2,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,019 ～ 2,134万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.58㎡ | 18.32㎡ | 1,761万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,990円 152円 |
12,420円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ吉川ライネスハイムＤ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吉川市栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 1,490万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.4～74.55㎡｜71.83㎡ | 1,516万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.4～74.55㎡｜72.51㎡ | 1,942万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ | 2,039万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 1,200万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 66.4～74.55㎡｜71.05㎡ | 1,946万円｜90万円/坪 |
| 西向き | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 2,190万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
