ハイツ大和郡山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大和郡山市 |
ハイツ大和郡山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市柳3丁目33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイツ大和郡山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ大和郡山の【賃貸】物件情報
ハイツ大和郡山の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄郡山駅に対する口コミ】快速が止まる。 タクシー乗り場がある。 JRの駅までわりと近い。金銭的にはバランスが良い部類。 電車を中心に都市へ行き来するなら、かなりお勧めできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【近鉄郡山駅に対する口コミ】目の前に地元名物「コロッケのハヤシ」がある。 やなぎまち商店街が至近。街灯が多く、周辺は夜でも明るい。居酒屋などもあるが、外では酔っ払いなどは見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【近鉄郡山駅に対する口コミ】目前に「コロッケのハヤシ」がある。 商店街には洋食・和食・モスバーガー・スイーツ・居酒屋など一通りそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【近鉄郡山駅に対する口コミ】手すりやスロープはある。エレベーターは必要ない。 学校や保育園などは充実している方。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄郡山駅に対する口コミ】歯科、眼科、内科などの医療施設や、書店、スーパー、ドラッグストアなどの店がしっかりと充実していて、日常生活を送る上で困ることはほとんどありません。駅前は治安が悪いというわけではない程度に光があるので、夜道でも安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄郡山駅
ばくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停まるため、周辺に駅がないので停まるのがありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにある惣菜コロッケ屋さんがおいしです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古き良き居酒屋もあれば、ファストフードもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数はぼちぼち、市役所が近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるため、そこは安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一通の道があるため、そこに建っている家は安く感じる |
2022年9月 近鉄郡山駅
エレガン都さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大和郡山市の市街地に位置する、大和郡山の中心駅であり、急行電車も停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、商店街・スーパーやドラッグストアなどが入る複合型商業施設・銀行・病院・公民館・市役所などの生活インフラに必要な主要施設があり、生活上の利便性が高く、周辺は比較的賑わっています。大和郡山を代表する観光名所である郡山城跡や城下町の街並みエリアなども近いというのも特徴です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐのところに、昔ながらのカフェがあります。 また、駅から少し東に進んだところには最近、奈良・関西のローカルテレビ番組でも取り上げられた、老舗の雑穀店から生まれた「和カフェモリカ」があります。 それ以外には、和食・洋食のレストラン、ファーストフード店、居酒屋、弁当店などもあり、飲食関係の店舗はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から西に進んでいったところに、私立の認定こども園があります。駅周辺において、最近では「つながるひろば」という子供も遊びやすい広場が整備されました。そこでは、年に何度かマルシェのイベントがあります。 駅構内には多機能トイレがあり、昔ながらの構内踏切の駅ということで、改札とホームはスロープでの往来が可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西側においては、マンションや住宅が立ち並ぶところなので、昼間は周辺住人の往来をよく見かけます。そして、夜でも明るいイメージがあります。 東側は、商店街のあるエリアで、夜も明るいイメージがあります。特に夜は、飲食店の利用者で賑わうこともあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件の相場は、急行停車駅ということもあり、近隣でいうと、奈良市の学園前や新大宮といったところとはあまり変わらないような感じがします。 駅周辺の生活インフラの充実度から考えると、住みよい環境は整っている感じには見えます。 |
2022年9月 近鉄郡山駅
けんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるので本数は比較的多めです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コロッケのはやしが近いため食に関して充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コロッケのはやしがあり、幅広い年代の人に人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレありなので、小さい子供も安心！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安もとてもいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はそこまで高くなく、立地にあっています |
2019年11月 近鉄郡山駅
【メリット】 昔金魚電話ボックスたるものがあったのですが、残念ながら著作権の関係で消されてしまいました。……
ハイツ大和郡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和郡山市ランキング(44物件中) |
大和郡山市柳ランキング(7物件中) |
近鉄郡山駅ランキング(28物件中) |
ハイツ大和郡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63.93㎡ | 11.45㎡ | 1,151万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 8,513円 134円 |
10,901円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ大和郡山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和郡山市柳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.62～57.62㎡｜57.62㎡ | 990万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 1,180万円｜58万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.99～66.24㎡｜64.82㎡ | 1,173万円｜60万円/坪 |
| 9階～9階 | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 1,170万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.62～66.24㎡｜63.93㎡ | 1,151万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ大和郡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 66 | |||||||
| 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 66 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 66 | |||||||
| 2018年4月 | 5階 | 3DK | ー | 61.99 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ大和郡山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和郡山市柳の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近鉄郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 63,933円｜3,203円/坪 |
| 5階～6階 | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 70,000円｜3,733円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 63,933円｜3,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
