パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
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中学校区域
札幌市立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の【賃貸】物件情報
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅には毎日お世話になっています(^ー^)改札は一つ、左手側に進むと札幌駅方面、右手側に進むと千歳、苫小牧方面と大変わかりやすい作りとなっています。駅構内にはkioskさん、近くにコンビニやスーパーもあり お買い物にも便利です◎最近、掲示物もとても可愛く装飾され、毎日楽しませて貰っています♪ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設内の地下に駅があるので、非常に買い物が便利です。また、JRの駅も隣接している為、乗り継ぎで利用する場合も非常に便利な駅です。始発駅ですので、通勤時に座れる可能性が非常に高いです。また、駅までは平坦なので通勤も楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新札幌駅
ともえびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車が停車するため札幌中心部や新千歳空港へのアクセスが早くて便利 特急列車も停車するため函館方面や釧路方面へのアクセスも良い 北海道においては冬に電車が動かないことや動物との接触で運休や遅延が生じることがあるが、地下鉄東西線・新さっぽろ駅とバスターミナルがすぐ近くにあるため、JRが使えない時でも札幌中心部へのアクセスが良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモール(BiVi新さっぽろ、duo、サンピアザなど)があり、テナントにロフトや無印良品などの人気の雑貨店、スーパーマーケットやコンビニもあるので生活必需品などが駅周辺で揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフード店、ミスタードーナツや大戸屋やサイゼリヤなどの人気チェーン店があるほか、個人店も数件あって中華やラーメン、カレー店などバリエーションが豊富 珈琲店・カフェが多い(スターバックス、タリーズコーヒー、UCCカフェメルカード、倉敷珈琲店ほか)ので、女子会や勉強にも最適 改札を出てすぐに新札幌名店街があり、スナック、バーがあるため仕事帰りにふらっと飲みに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 老人ホームもあり、介護施設なども増えつつあるため老人も過ごしやすい環境 都会と田舎の中心といった感じなので、過ごしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が近いほか、交番も多数あるため比較的落ち着いていると思う 夜に女性1人で歩いても特に怖いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い場所でも比較的家賃の安い物件は多い |
2023年10月 新札幌駅
らとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがある。地下鉄は終着駅なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオン、役所警察署が駅の周りに集中していて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はたくさんある、チェーン店は結構充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は構造が複雑で出る出口によってはバリアフリーできてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不安に感じるようなところはないと思う。ファミリー向け。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高い、で、家賃も高い。割と妥当なところかと。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 商業施設と隣接して駅がある為、とても買い物をしようとする時に便利です。
駅構内に……
2017年8月 新札幌駅
【メリット】 大きすぎないデパート施設が駅と直結してます。そのため、土日は少し混雑してる程度で、平日は空……
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区青葉町ランキング(15物件中) |
新さっぽろ駅ランキング(116物件中) |
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.5㎡ | 17.88㎡ | 1,935万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,171円 138円 |
8,372円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区青葉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.96～88.04㎡｜79.24㎡ | 1,966万円｜82万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 88.04～88.04㎡｜88.04㎡ | 1,750万円｜65万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.12～88.04㎡｜81.59㎡ | 1,978万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.51 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 95,000円｜4,454円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 95,000円｜4,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
