ワコーレシティオ灘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレシティオ灘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩1分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西灘小学校
-
中学校区域
原田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●病院「神鋼病院」約460m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレシティオ灘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレシティオ灘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレシティオ灘の【賃貸】物件情報
ワコーレシティオ灘の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【灘駅に対する口コミ】JR灘駅と阪神岩屋駅までの距離が近い 電車に乗ってからは三宮駅までおよそ5-6分で着いている。タクシーはつかまらない事はほぼない。 阪神、JRの駅前に基本的に待機している 1番遠い阪急で10分-15分 また2023年目標に最大2億1千万の工事費をかけて駅周辺を改装する 住みやすさで不満がでるエリアではない オシャレではないが、住む、病院に行く待ち時間を考えると楽。地元民は予約だけとって自宅に帰る。基本待つ人は遠方から来た人のみ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【灘駅に対する口コミ】ほとんどマンション街 近くに飲食店、コンビニもありすぎるくらいある、阪神、JRの間からであればコンビニは3分以内に5件、内１分以内に3件 全くこまらない 病院も神鋼病院、日赤含めて独立した先生がたくさんいる医療機関の駅といっても過言でない治安は昔と比べてよい。何せ防犯カメラの森。しかもエリアが広すぎる訳でもなくパトカーも回っている。何もないし何かあればすぐ警察がくる。灘警察署から数分、ハット神戸にもパトロールもいる。ほんと数分でくるイメージでよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【灘駅に対する口コミ】神戸ミシュランに載る店もあり飲食店の数も多い 地元民が並んでる訳でもなく意外と遠方から来た人も賑わっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【灘駅に対する口コミ】生活するに不便な事はない 学校、保育、医療機関含めて数も充実しているし、仮に不満であれ三宮まですぐなので全く困る事はない 公園、ランニングコースには桜 掃除も回っているし、近くの学生も礼儀正しいので車もこないし散歩やランニングは結構賑わっている ハット神戸に近く海もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王子公園駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで電車で5分、大阪まで電車で30分ほどで行ける。 10分に1回電車がくるので、乗り過ごしてもある程度心配はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、買い物に困らない。病院、銀行、スーパー等、生活にひつような施設はある程度揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、ファミレスなど多種多様な飲食店が徒歩圏内にあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などの教育施設は比較的多いと感じる。駅降りてすぐ、動物園があり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安は良いと思う。 小学校も多いので子育て家庭が多く住むイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の南側は比較的、土地の値段が安く、住みやすいイメージ。治安もそこまで悪くない。 |
2024年2月 灘駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅から1駅の場所にあります。阪急王子公園駅、阪神岩屋駅へは徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多いし、商店街が2つあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鉄板焼き屋やカフェ、創作料理屋などおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 王子動物園や王子スポーツセンターまで近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は少ないです。街灯が多く、夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮へ近く、大阪へも行きやすいです。病院も近く徒歩圏内に何でもそろっています。 |
2020年4月 灘駅
【メリット】 近くには有名な王子動物園があります。南に行けば近代美術館。駅には駅地下が設置されています。……
2020年4月 灘駅
【メリット】 駅建物には、モスバーガー、お弁当屋、コンビニがあり、便利である。又、周辺には、病院や薬局な……
ワコーレシティオ灘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区岩屋北町ランキング(16物件中) |
灘駅ランキング(103物件中) |
ワコーレシティオ灘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.71㎡ | 18.46㎡ | 2,237万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 7,790円 134円 |
17,851円 309円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレシティオ灘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市灘区岩屋北町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■灘駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ | 2,480万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ | 2,163万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ | 2,340万円｜134万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ | 2,205万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ | 2,500万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
