| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪
賃料:約5608円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.91％ |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
サンスクエア西条朝日町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条朝日町6-59 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東広島市立西条小学校
-
中学校区域
東広島市立西条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンスクエア西条朝日町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンスクエア西条朝日町の【賃貸】物件情報
サンスクエア西条朝日町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】タクシー乗り場とバス乗り場がそこそこ充実しており、都市部まで一本で行ける。公営の駐輪場が多い。駅の近くに住めば、都会までのアクセスがいいほどよい田舎といった感じ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅ビルなどはないが、セブンイレブン、マツモトキヨシ、ベーカリーがあり助かる。大学生が多く、昼間に治安の悪さを感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅建物内にベーカリーがある。周辺は飲み屋街で、魚民や屋台ずしなどのリーズナブルな店から、個人経営の料亭などもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅にはエレベーターと多機能トイレが設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】そんなに大きい駅ではありませんが、周辺にドラッグストア、パン屋さん、コンビニなどがあって、利用できるお店が充実しているのがお気に入りでした。特に、改札の手前のパン屋さんが美味しかったです。在来線の駅では珍しく、広めの待合室もあったような気がします。学生の利用が多く、駐輪場も大きめのがありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】最近リニューアルしたので、構内がとても綺麗です。周りにお店が充実しており、朝・昼・晩、いつ来ても食べ物や時間つぶしに困ることはまず無いです。 タクシーやバスなどの公共交通機関も充実しており、駅に来るのも駅からどこかへ行くのも、移動し易いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西条駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島大学にアクセスするのに絶対使うからです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやベーカリーが使えるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くで飲むのに沢山チェーン店があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広島大学があるのが便利です。多くの学部がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の治安は悪くはないと思います。治安いいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わかりません。友達は沢山住んでいます。便利なのでは |
2023年6月 西条駅
(⌒ ͜⌒)さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の手前にはセブンイレブンの自動販売機があり、朝ごはんを買ったり軽食を買えたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには居酒屋がたくさん並んでおり、夜は賑わっている所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあるので、飲み会にはもってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスの本数も充実しており、近くに交番もあるため安心できるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるというのは最大のメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカにしたら、家賃は比較的安い方だと思います。 |
2023年4月 西条駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の本数は適度にある。快速も止まる。コンビニなどのお店もあるので、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でもあるので、基本的には生活出来る。市民が増えていることもあり、公共施設もどんどんキレイになっていってる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やお寿司屋など様々なお店がある。カフェやパン屋などオシャレなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の多い街なので配慮はされているし、公園なども多くある印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり昼と夜の差はない。 そこまで酔っぱらいなどの迷惑な人がいる印象もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりだと思う。 そこまで高くは感じない。車があるのなら、ちょっと外れたところの方がいいかもしれない。 |
2022年10月 西条駅
だいむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場、バス乗り場あり、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所や、音楽ホールが歩いて行ける場所にあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋が多く、西条ですので、日本酒を備えた飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代の人口が増えていて、サービスが充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで悪い印象はありません。酒まつりの際は酔っ払いが多く、治安が悪いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスがとても良い土地だと思います。これから開発が進むはずです。 |
サンスクエア西条朝日町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
東広島市ランキング(45物件中) |
東広島市西条朝日町ランキング(6物件中) |
西条駅ランキング(39物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,090万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サンスクエア西条朝日町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,247 ～ 2,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,143 ～ 2,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,038 ～ 2,143万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,934 ～ 2,038万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,829 ～ 1,934万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東広島市 | 30位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条朝日町 | 3位 | / 6物件中 |
| 西条駅 | 27位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 東広島市 | 4位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条朝日町 | 2位 | / 4物件中 |
| 西条駅 | 4位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンスクエア西条朝日町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.7㎡ | 20.07㎡ | 2,060万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,680円 124円 |
13,220円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンスクエア西条朝日町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■東広島市西条朝日町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西条駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 1,813万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 2,430万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.14～70.56㎡｜69.7㎡ | 2,060万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンスクエア西条朝日町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.56 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.56 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.56 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 4LDK | ー | 79.62 | |||||||
| 2019年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 70.56 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンスクエア西条朝日町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東広島市西条朝日町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 112,000円｜5,248円/坪 |
| 7階～8階 | 70.56～79.62㎡｜76.59㎡ | 113,333円｜4,883円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～79.62㎡｜73.58㎡ | 113,333円｜5,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
